- 締切済み
賃貸マンションの税金について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
マンションの賃貸は、不動産所得として一定額以上の利益があれば申告が必要です。 申告をしないと脱税となります。 空き家で放置してあったと云うのも、脱税の一種ですから、この場では脱税に荷担するような回答は禁じられています。 マイホーム(居住用財産)を売った場合は、譲渡所得について3,000万円の特別控除の特例がありますが、 居住用でなければ適用されません。 譲渡所得については、参考urlをご覧ください。
- fitzandnao
- ベストアンサー率18% (393/2177)
売却益が3000万以上であれば、税金がかかります。また、売買契約の際に印紙税や契約手数料がかかります。
関連するQ&A
- 賃貸マンションを売却した場合の税金
賃貸していたマンションを売却した場合 売却損が出た場合は 税金はかからないのでしょうか？ 購入額にマンションの家賃等をプラスすることは ないでしょうか？ お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション売却時の税金
2007年8月にマンションを売却しました。 15年前に3200万で購入し売却金額は1300万円でした。 売却時に残ローンは売却金額とほぼ同じで完済しましたが、リフォーム代や不動産会社への支払い手数料で約100万掛かりました。 名義は私が2/3,母（売却時は非同居）が1/3でした。 先日、母宛に確定申告の用紙が税務署から届きました。 購入金額よりマイナスで売却したので税金対象にはならないと思っていましたが、どう申告すればよいのかアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他（年金）
- マンション売却時の税金について教えてください
マンション売却時の税金について教えてください マンションを売却しようと思ってますが、知り合いから、売却額総額の３９％（内訳は３０％と９％）は税金で取られるから売らない方がいいよと言われました。マンションのあるＡ市から、現在は、Ｂ市に引っ越しをしてマンションは賃貸として貸しております。知り合いが言うには、他の市に引っ越しをすると、不動産の売却総額から合わせて３９％税金が課せられると言う事でした。 しかし、インターネットなどで調べると、自分が購入した価格より売却金額が上回った分の金額に税金が課せられる、という内容になっておりました。どちらが、本当なのでしょうか？どの部分に税金がかかるのですか？ また、現在賃貸で貸しているんですが、家賃収入に対しての税金ってかからないのでしょうか？ 未だに、家賃収入の分に対しての税金の請求がきておりません。 以上２点について、よろしくお願いいたします。 H15年2月に2，200万円で購入。現在の元金残高が１，500万円です。 H23年2月にA市にあるマンションを貸して、B市に引っ越す。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 実家を賃貸します。税金は？？
はじめまして。 サラリーマンしてます。40歳既婚で、自宅を所有しています。 親父を昨年亡くしまして、残ったお袋を我が家に引き取ることになりました。 すると実家が空くので、賃貸するか、売却するか思案しています。 そこで質問です。 (1)賃貸する場合は、家賃収入があるわけですから、税金が発生すると思うのですが、それは確定申告が必要なのでしょうか？月4万くらいでと考えています。 (2)売却するにも、一括払いではなくて、分割払いでと先方から頼まれました。７～８年の長期分割になるかと思います。月5万×７～8年間。その場合の税金支払いはどうすると良いのでしょうか？ どなたかご教示ください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 賃貸マンションの相続にかかる税金についておしえてください
私の家には財産なんてないと思ってましたが、ひょうんなことから先祖代々の土地が売れて父親に１億５千万円の収入が発生します。 １．それにかかる税金はいくらくらいでしょうか？ ２．その残りを貯金し、父の死亡時に相続するといくらくらい相続税が発生すのでしょうか？相続は、母親と姉弟４人です ３．または、その売却したお金でマンションを購入し、誰かに貸して運用することを業者は進めます。毎月の家賃収入と相続時に物件を他人に貸しているとメリットがあるのでしょうか？相続してもこちらで使う予定はないので、そのまま貸すつもりです。その場合にはそのマンションにとれくらいの相続税が発生するのでしょうか？マンションは３ヶ所で総額１億くらいで購入を考えてます。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 親子間のマンション譲渡に関する税金について
５年前に母親（60代）が自宅とは別に中古マンション（東京港区/50平米/築30年）を購入し、一人娘（30代）である私が一人で住んでいます。ローンは母親が払い続け（現在残り250万ほど）、一方、私は母親に家賃を一銭も入金してきませんでした。 最近やっと私の収入が安定してきたので、家賃を入金する旨相談したところ・・・ 「このマンションはおまえ（私）に上げるので、自由にしなさい。ローンも繰上げ返済してあげる。でもあまり良い物件ではないので、売って新築マンションに買い替えること。そして自分の収入からローンを払って人生を歩むといい」 ・・・と言われました。 母親の申し出に感謝していますし、新しいマンションで自立した生活を始められることが本当にできるのなら幸せですが、「上げる」（もらう）ということは贈与税が発生するのですよね？ ネットで自分なりに調べましたが、私の年収の何倍も支払わなければならないらしく、大変不安です。また、これまで支払わなかった家賃分も、よくよく考えれば贈与にあたるので、税務署に申告すべきか悩んでいます。 私はどうするべきでしょうか？宜しくお願い致します。 Ａ案：贈与を断り、その他の不動産含めて相続を放棄する。私は現マンションを出て行く。 Ｂ案：贈与を断り、母自身がマンションを買い替え、今度はきっちり賃貸契約をする。 Ｃ案：贈与を受け、金融会社などから借りて税金を払ってから売却する。 ・・・他（思いつきません） ＊パニック、無知で支離滅裂な文章になっていてすみません。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 賃貸マンション管理について
マンション４つ物件自分名義月38万くらい家賃 売却(多分1千500万くらい)したほうがいいのか悩んでます 不動産業者と親戚で管理しているマンション これから400万負担(修繕工事するみたいでその費用)まだ400万くらい(建築したときのローンが来年11月まで) 80万くらい(滞納している税金や保険料や年金も納めたいのですが) 親戚が家賃や私名義の通帳カード管理されてたので取り返ため弁護士に相談していたので費用50万くらい 年金売却したら来年度の税金保や保険料の支払い額も高くなりますし…
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸マンション収入で過去に払った税金は戻りますか
現在、家賃月15万円でマンションの1室を貸しています。諸経費を差し引いて収入は年間約100万円です。平成14年度と15年度分は夫のみの収入として計算して、確定申告しました。しかし、共有持ち分として夫：妻＝４：１であったことに気づきました。過去の書き込みでは、確定申告は共有持ち分で夫婦それぞれ行うことが可能なようです。妻の収入分は年間約20万となるので、配偶者控除も受けられます。この場合、改めて確定申告し直すと、さかのぼって税金還付できますでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 投資用マンション売却益の税金
投資のために7年前に購入したマンションを今年売却しました。 購入金額は1700万ほどでしたが売却価格は1250万でした。 売却時手数料は50万ほどかかりました。 確定申告でどの程度の税金になるのでしょうか？ かなり損をして売却しているのですが、友人は数百万の税金がかかるのではと言います。 なお、私は平均的なサラリーマンです。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 4000万で建てた家を10年住んで2400万で売りました。税金は戻りますか？
2007年に10年住んだ自宅を売却しました。 現在は賃貸マンションに住んでします。 売却した自宅は1998年に新築。 土地2000万、建物2000万くらいの内訳でした。 転勤のため留守にしていたのですが 2007年に土地・建物一式で2400万で売れました。 当時、税務署に相談しこの条件なら税金がかかることは ないでしょう。と言われ、早い話、放置してました。 ふと思ったのですが10年住んだら評価額は下がるでしょうが 売却損として税金が戻ってくることはないのでしょうか。 税務署は以前相談にいったとき、忙しそうで説明が要領をえず 良い印象がありません。 可能性があるなら再度税務署に相談してみようかと思います。 年数も経っており、大丈夫でしょうか。 どなたかアドバイスp願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
