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建物収去・土地明渡し訴訟について
buttonholeの回答
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土地所有者Ｘが、その土地上に建っている建物（Ｙ１、Ｙ２の共有）の収去及び土地の明渡しの訴えを起こす場合、固有必要的共同訴訟ではないとするのが判例（最判昭４３．３．１５民集２２－３－６０７）ですので、Ｙ１に対してのみ訴えを起こしても、その訴えは適法となります。但し、強制執行関しては次のようになります。 １、建物がＹ１、Ｙ２名義で登記されている場合 Ｙ１に対する債務名義だけでは、強制執行はできません。Ｙ２の同意書、あるいはＹ２に対する債務名義が必要です。（Ｙ１に対する確定判決の既判力は、Ｙ２に対して及ばないからです。） ２、建物が未登記の場合 Ｙ１に対する債務名義だけで強制執行が可能となります。なぜなら、建物が未登記であり、課税台帳の所有者がＹ１となっていますから、特別な事情がない限り、Ｙ１の単独所有と執行官は判断せざるを得ないからです。ただし、Ｙ２が第三者異議訴訟を起こすことは可能です。 >定当事者という制度で訴訟を代表させることはできませんか？ ＸのＹ１に対する建物収去及び土地明渡請求訴訟について、Ｙ２（選定者）がＹ１を選定当事者とすることは可能でしょう。（民訴第３０条３項）
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