担当者が最悪でも良い家は建ちますか？

質問

大手ハウスメーカーの２社に絞って検討中です。

A社は自由度が利く分間取りも要望通り、金額も希望に近いです。
ただし、担当が新人でミスが多く、致命的なミスも犯してくれます。
上司とペアになってくれているものの、上司も強引で正確さに欠け、
プライドばかり高く好感が持てません。
打合せも駆引中心で疲れます。

一方B社は、追加オプションが多くなることもあり、金額はA社より300万ほど高めで、
間取りも制限が多いため要望通りとはいきません。
しかし、担当の方が非常に親身になってくださり、相談もしやすく、
専門的なアドバイスも多く頂けますし、正確で、信頼できます。
私たちの20年、30年後まで考えてくれていることがよく分かります。

どちらも基礎を含めた構造、屋根材、外壁材など納得できるレベルだと思っておりますので、
そこでの差はありません。

夫はプラン、金額とも希望に近いA社にしようと言っております。
打合せは必ず設計士同席とし、
(実際、設計の方の同席をお願いしてからプランがいきなり良くなりました。その前は最悪でした。)
私たちが細かくチェックすることで新人のミスによる欠陥を防いでいけば、
大丈夫ではないか？といいます。
しかし、私たちは素人ですし、平面図だけで全てのミスに気付けると思えません。
(キッチンの長さが希望通りじゃないなどは定規で測って気付き指摘しました)
最悪の場合、入居して初めて「こんなはずじゃなかったのに!!」となることもありえると思うのです。
かといって、B社では間取り、金額という、私たちにとって大事な項目が既にA社に劣っています。

そこで質問です。
１．皆さんならA社、B社どちらにしますか？
２．担当者が最悪でも良い家は建ちますか？その際、どのような点に注意すればよいでしょうか？

どうぞよろしくお願いします。

回答No.11

yosaku

設計の仕事をしている者です。
結論から言うと、私ならどちらも怖くて頼めません。
そもそも、良い家を建てたいなら担当者がどうのこうの考えるより設計監理と施工する業者は分けるべきだと思います。監理する側（建築士）と作る側が同じ会社では、会社の利益が優先するのは当たり前です！

いくら担当者がいい人でも所詮その会社の人間ですから。

その辺をもう一度考えて自分にあった設計事務所を探したほうが良いと思いますよ。
設計事務所ならプランの提案ぐらいなら無料でやってくれる優秀で若い建築士がたくさんいます。（その図面はメニューみたいなものです。私はこんな家を提案できますみたいな・・・・だから、気に入らなければお金もかかりませんし・・・・）
もちろん、それ以上は費用が発生しますが、どこから費用がかかるのかもきちんと聞けば大丈夫です。
業者を選定する場合も設計事務所に頼んで工務店の見積を数社からとって安いところで決めれば一社に頼んで決めるより同じ仕様で安く建てられます。
また、建設費は適正な価格かどうかが問題です。適正価格かどうかを専門家にチェックしてもらい納得して契約できた方が良いと考えます。（適正価格で高いものは良いものだし適正価格で安いものはそれなりです。安くていいものはありません・・・）
また、施工業者が手抜きはないか、ミスはないか、きちんと工事されているか　監理するのも建築士のしごとです。ミスがあれば施主に報告します。
あなたの財産を手抜き工事、過剰な追加請求から守ってくれると思います。もちろん、金額やプランも納得いくまで相談にのってくれるはずです。
そんなことをしてくれるのが建築士の人です。
もう少し考えてみてはどうですか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
どちらかで選ぼうとしていること自体妥協している証拠ですものね。
確かにその通りだと思います。

土地の契約を控えて、できればプラン、見積もりまで出ているA社かB社で決めたいと思っております。
今からそれ以外の方法を検討するには時間が足りません。
しかし、この余裕の無さがもう間違いの始まりなんですよね・・・。
土地だけを先に契約して、それから家のことを考えるということも視野に入れていますが、
ローン利率が不利になるなど、出来れば避けたいです。
今はB社から作り直されたプランが出来上がってくるのをとにかく待っている状態です。