- ベストアンサー
昭和47年当時の権利金の返金について
昭和47年に土地賃貸借契約公正証書を交わし、その時 に権利金として15万円を預かりました。 そこの土地を借主が購入したいと言う話で現在進んで いますが、当時預かった権利金を返金する場合いくら ぐらい返したらよいのでしょうか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
関連するQ&A
- 使用貸借の権利義務について
かつて、私の父親の兄弟が所有している土地の上に私の父親が建物を建築しました。当時はその建物も使用目的があったため、父は賃貸借契約を結び地代を支払っていました。その後、その建物は目的を失ってしまいました。そのため、その建物から収益を生み出さない状態がしばらく続いていたため、地代も支払っていませんでした。つまり、「使用貸借」の状態が続いていたのだと思います。 その後、父は亡くなり、私がその建物を相続しました。その建物は、目的を失っているため、取壊し費用が捻出できたら取壊そうと考えていました。 まず、最初の疑問ですが、「使用貸借」の借主の権利は相続では引き継がれないと聞いたことがあるのですが、建物の所有は私にであり、土地を無償で使っている状態になっています。使う権利もないのに勝手に使っていると言うことなのでしょうか？ さらに、そこにその建物を使わせてほしいと言う話しがありました。そこで賃貸借契約を結び、その建物を貸すことになりました。貸すことにより、収益を生み出す状態になるので、土地の所有者である父の兄弟に地代を支払うことを申し出ました。しかし、地代を受領することは断れました。おそらく、無償で使用している状態から、地代を支払うことにより、私がその土地の使用する権利が強くなること恐れたのだと思います。 そこで、心配事です。私が貸している建物の借主は、借地借家法によって、借りる権利はある程度守られていると思います。しかし、借地借家法による借りる権利が及ぶ範囲は賃貸借契約を結んでいる私までだと思います。借地借家法の及ぶ範囲は、使用貸借には及ばないはずなので、万が一、土地の貸主である父の兄弟が「土地を明け渡すよう」申し出てきたら私が土地を明け渡さなければならないのはもちろんのこと、建物の借主に私がそれ相応の補償をすることにより、明け渡しをさせないといけないでしょうか。 現状の私と建物の借主の権利義務はどうなっているのでしょうか？その根拠とる条文などともに教えてもらうと助かります。 長々となって申し訳ありません。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 昭和30年当時の女子地方公務員の初任給
あまりにも遠い昔の話の質問で恐縮です。 私は、昭和30年当時、農協（現JA）に勤務しておりました。 給料は地方公務員に準じておりました。 ただ、いくらくらい貰っていたのかあまりにも昔のことなので 記憶が定かでありません。 当時の女子地方公務員の初任給がいくらくらいか 御存じの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。 又、200円（当時の貨幣価値で）で大体、どの程度のものが 購入できたのか教えて頂けると助かります。
- ベストアンサー
- その他（社会）
- この通路利用には権利はないのですか？
添付図参照。 貨車を利用したレンタルボックスというのを度々目にします。 賃貸借契約で１～７を利用するのですが、各番号の借主には使用収益権という権利はあるでしょう。 その場合、通路を利用する権利は借主には存在するのでしょうか？ 賃貸借契約書には通常通路の取り決めは記載がないと思います。 そうすると貸主に通路の使用を中止させられれば借主に対抗する権利はないということになるのでしょうか？ 勿論、非区分建物です。 お詳しい方、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 借家で数年後に土地と建物の権利を譲り受ける
素人ですが、賃貸借契約で数年後に賃貸借契約が終わっで、土地と建物の権利を譲ってもらえる契約をする予定ですが、契約時に契約書の内容で気をつける事や、数年後に、そんな話しは知らないよとか、無効とか、土地と建物の戸籍謄本 戸籍抄本どっちを見せてもらうとか、どっちに自分の名前が載らないとダメとか教えて下さい。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 賃貸契約者の土地代の算出と権利
現在私は借地に住んでおります。地価総額でちょうど1億円ぐらいの場所なのですが、最近地主が亡くなりまして、相続の絡みで土地の買取の話が出ています。ここには先祖代々から住んでおり大体80年ぐらいは住んでいると思います。住んでいる期間が長いほど、借主の権利が大きくなると聞きましたが、こういったときの妥当な土地の買い取り金額はいくらぐらいになるのでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 昭和１４年の５万５千円
ある映画で「ゼロ戦は５万５千円する」という台詞があります。話の設定上は昭和１４年のことなのです。実際昭和１４年の「５万５千円」は現在の貨幣価値に置換するといくらになるのでしょうか
- ベストアンサー
- 経済
- 原野商法による詐欺
亡くなった祖父が保管していた土地売買契約証書を発見したのですが、32年も前のもので、北海道の原野(100坪)を25万円で購入したものでした。 ところが土地近辺の役場に連絡したところ、証書にある土地の番地は存在せず、買主である祖父の名前も登録されていないとのことでした。 さらに現在では土地の所有会社も存在せず、倒産したのか会社名を変えたのか、行方すら分かりません。 そして不可解なのは「土地の権利書」が無いということです。(紛失するなどということはありえません) 購入した土地(存在していませんが)は現在も原野のままで、一坪あたりの単価も数十円だそうです。 祖父はその土地の1000倍近いお金を払って当時購入したのです。典型的な原野商法だと言われました。 せめて契約条項の義務不履行に基づく「手付金の返金」だけでもしてもらえないかと考えているのですが、この場合どうすればよいのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
大変参考になりました。 また何か有りましたら、ご意見宜しくお願い致します