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退去後の返金がない
賃貸マンションの部屋を退去しました 立会の日から2ヶ月が経過しましたが、へんきんがありません。 大家さんに2週間前に催促しましたが、担当者に伝えると言われ、そのまま何もありません。 これ以上遅れずに迅速に返金させたいと思っています。 なお、退去時の立会では、部屋はきれいに使っていると言われ、修繕のことは言われませんでした。 また、月の途中で退去しましたが、その月の家賃は全額振り込んで、退去後に精算される形だと大家から言われ、それも待っています。 下記、ご教示ください。 ・引かれるのはクリーニング代のみだと思うのですが、もし退去立会時に指摘がないのに、修繕していた場合、その費用の支払いはこちらは拒否できますか？ ・少額裁判を起こしたら、私が勝訴となり、裁判費用は大家側に支払わせられますか？
- takoyakinoie
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- candymint1120
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立会後に追加で請求してはいけない。 という法律がある訳でもないので、あり得るようです。 立会する業者によっては、後から専門の補修業者に見積に入らせるケースもあります。 その際に新たな補修箇所が見つかる事もあります。 あと立会担当者のスキルにも大きな差があります。 なので、後日になってから追加があっても、おかしくは有りません。
お礼
ご回答ありがとうございます 参考になりました
- candymint1120
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綺麗でも汚れててもクリーニング代は、かかりますし判断するのは、掃除屋です。 そのため指摘されていない箇所を修繕しても借主さんの負担になります。 これは大家さんとの相談になりますが請求書が来てないので相談すら出来ないと思います。 少額訴状をして勝てるかどうかは請求書が来てないので分かりません。 敷金の範囲内でクリーニングされてたら裁判はしない方が良いと思います。 簡易裁判の手続きだけで1万4千円かかりますし裁判でかかった費用は自己負担になります。
お礼
ご回答ありがとうございます 瑕疵があるとしても、それを立ち会いのときに指摘しなければいけないのでは？瑕疵が経年に依るものかの判断も必要な筈と思います。判断するのはクリーニング屋なら、立会の意味は何だったのでしょうか。
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お礼
補足
リンクありがとうございました。拝見しました。原契約を確認したら敷金は無かったです。返ってくるのは過払い家賃のみです。もし修繕箇所があるとしても、家賃の返金とは別だと理解しました。話の進め方がわかり、とても助かりました。 いざとなれば裁判所に問い合わせます。