- ベストアンサー
マンションを担保として借りたお金が返せない場合
遺産相続したマンションを担保にして、銀行からお金を借りた場合、その借りたお金が返済できないと、銀行は直ぐに担保であるマンションの所有権を、銀行に書き換えるのでしょうか？ それとも、そのマンションを、他の人に売却するのでしょうか？
- その他（社会）
- 回答数3
- ありがとう数3
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- f272
- ベストアンサー率46% (8040/17180)
> マンションが競売に出されているか、わかるものでしょうか？ 滞納したらまずは催促が来ます。それでも滞納を続けていたら競売になりますが、競売が行われることが確定したら、裁判所から通知が来ます。そうなるまで滞納し始めてから催促でも半年はかかるでしょう。
お礼
自分のことではないので、裁判所から通知は来ません。 所有者は、近所の奴です。そいつは、多分、今借金で首が回らない状態のはずです。 そいつがマンションを担保として借りたお金が返せなくなった場合、どうやれば、そのことが確認できるでしょうか？
関連するQ&A
- お金を借りる担保について
銀行でお金を借りる担保について質問です。 知人が遺産（もらう予定）を担保にして銀行からお金を借りた。と言っていましたがそんなもので本当にお金が借りられるのでしょうか？？？ それは銀行ではなく、消費者金融とかそういう恐ろしいものではないのでしょうか？？？聞くだけで恐ろしいです。 銀行で遺産（もらう予定）でお金は借りられるのでしょうか？？？
- ベストアンサー
- 消費者金融
- マンションを担保に金を貸す
私の知人は従業員3人の小さな会社で社長（一応）をやっています。 彼の会社は経営不振が続いており、私は今まで2度ほど会社の運営資金として数百万円貸しました。 貸した金は期日までに全額返済されています。 最近、彼がまた会社の運営資金として数百万貸してくれと言ってきました。 私はリスクを感じて断っているのですが、ここで一つ疑問がわいています。 彼の母親はマンションを持っています。ローン中か返済済みかは聞いていません。 彼が親の承諾をもらったとして、そのマンションを担保に銀行などから融資を得て それを会社の運営費用に充てることはできないのでしょうか？ 相続税等々の問題があるのでしょうか？ 仮に彼の親が承諾したらの話なのですが どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけると幸いです。
- ベストアンサー
- 融資
- お金を貸す代償に、担保を要求出来ますよね。
親戚が、病気になり緊急にお金が必要になりました。 ２００万円は大金なので保険として、 担保を請求するのは、構いませんよね。 時計とか貴金属を担保にして、借用書に３年以内に返済できないなら、担保を処分・譲渡しても構わないと、一文を入れたいと思います。 住所や名前は、実筆で書いてもらい、実印を押して貰おうと思います。 事務的ですが、借用書を作って置いた方が、後で揉めないと思うのです。 やりすぎですか。 父親も、知人に１００万円貸す時に、 新品バイクを２台と高級時計を担保にしました。（バイク屋さん） １年で返すからと、約束して貰い、借用書にも書いた過去が有るので。 経営が傾いていたから、夜逃げされると困ると思ったそうです。 案の定、半年で、不渡りを出して銀行取引停止になりました。 そんな経験も有りましたのでね。 おじいさんも、自分の息子にお金を貸したけど、最初のうちは、返済してくれたけど、 おじいさんが、病に倒れてからは、返済が曖昧です。 担保の株券も、知らない間に、持ち去られてましたからね。 遺産相続の時には、相続放棄して貰いました。何も異議を言わなかったしね。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 担保物件の処分について
いつも拝見させて頂いてます。 父がマンション投資を行っており、借入金を元に幾つか物件を所有しておりました。しかしその父親が他界してしまい、母親が財産（マンション）、負債（借入金）を相続し、現在に至っております。また借入金の担保は別物件のマンションです。 そこで質問なんですが、万が一借入金の返済を滞ったり、返済でない場合、担保を取られるのは分かるのですが、母親名義の自宅やその他の物件が取られることはあるのでしょうか？？？？ 自身で調べたのですが、今一掴みきれて降りません・・・・ご存知の方宜しくお願いします。 あと、これは、民法の範囲なのでしょうか？？？
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸中の所有マンションを担保に
急にお金を作らなければならず、所有マンション（完済）を１５００万位で売却をと考えましたが、賃貸中（法人（病院）契約、家賃１０万、入居者転勤医家族）なのと、物件は北海道と、田舎の為投資物件としても売却は難しいので、マンションを担保に金融機関から借り入れしようと考えております。が全く金融関係詳しくありません、何かよいアドバイスお願い致します
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの担保価値
マンションを中古で買おうと思っています。 現金で買うつもりですが、その買ったマンションに担保をつけて銀行でお金を借りることって出来ますか。 ワンルームと2Ｋで違ってきたりしますでしょうか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 貸金の担保について
貸金の担保について 貸出金の担保設定方法についてお伺いしたいことがあります。 (1)借入人の所有するマンションの一室に担保を設定したい。 (2)債務不履行となった場合、当該マンション一室を競売、もしくは任意売却して得られるお金を手にするよりも、どうせなら当該マンション一室の持分がほしい。 というケースの場合、どのような担保設定が想定されるでしょうか。 抵当権設定？所有権移転請求仮登記？でしょうか。 最初から不動産売買をすれば済む話ですが、そこまでしてほしい物権ではなく、あくまで債務不履行になってしまった場合に、持分がほしいと思っています。 お詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 担保に入っている土地は提供しなくてはいけませんか？
父と叔父の2人が代表取締役になって会社をやっていたのですが、父が死亡し、父名義の土地・家 （私の実家）を相続をすることになりました。その不動産は、会社の債務の担保になっているため、 銀行の根抵当権（極限度３０００万円）が付いています。私は、専務取締役です。相続人は、配偶者 （母）、子４人（私を含む）です。会社には、かなりの債務があり、半年ごとに借り入れの更新をするこ とになっています。この不動産は５人で法律通りに相続しようと思っています。ところが、弟が会社の 担保に入れるのを拒んでいます。そのまま担保に入れるのなら、遺産分割協議書にも印を押さない とも言っています。銀行は、今まで通りの担保がそろわないのなら、一括返済をせまるとも言ってい ます。叔父もかなりの担保をすでに提供しているため、なかなかこの不動産に値する担保の提供はきびしいようです。 そこで、質問ですが、 １、根本的はことですが、この状態ですと、いままで通り担保に入れないといけないのでしょうか？ 根抵当権がついている限り担保にいれなければならないのでしょうか？ ２、この不動産を弟を除いた者で相続した場合、遺産分割協議書に相続人全員の印がそろわない 場合でも、不動産は、担保になるのでしょうか？ 弟には、土地にあった現金等を分けます。 ３、会社の経営もきびしいため、できればこの不動産を銀行担保には入れたくありません。何とか良 い手法はないでしょうか。銀行には、現金又は定期預金等で３０００万円と相殺はできないかと問 い合わせましたが、答えはNＧでした。何とか生まれ育った思い入れのある実家のため、銀行に 没収されるのはさけたいのですが・・・ あまり法律等に精通しているわけではありませんので、詳しい方のアドバイスをお願いします。 カテゴリ 社会 ＞ 法律
- 締切済み
- その他（法律）
- 土地と建物を担保にした場合、どこからお金を借りるのが最適でしょうか
土地と建物(大阪市北区のテナントビル)を担保にお金を借りたいのですが、どのような所から、どのような形で借りるのが、一番最適だと思われますか？ 土地と建物は個人名義で、個人で運営しています。借りる理由は、店子への保証金返還です。 実は今現在、土地と建物を担保に、銀行から根抵当を設定してもらいお金を借りています。しかしまだまだ余裕のある根抵当の極度額ですので、他に銀行などからお金を借りるとしたらどのような方法があるのかと思いましてお聞きしたしだいです。拙文ですが、よろしくおねがいします。 それと、もう一点教えていただきたいのですが、根抵当を設定している場合、極度額までなら、いつでもお金を借りることができるのでしょうか？ 今現在、極度額の半分まで返金が進んでおり、返済は一度も滞っていません。ご回答のほど、よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 融資
- 担保に入った土地の遺産相続について
私は婚外子で、実の父には認知されていて、その父が亡くなりました。本家から弁護士がやってきて、遺産相続について相談されましたが、現金が思っているよりも少なく、主だった土地はすべて、父が社長だった株式会社が銀行から融資をうけるために、生前に会社名義で担保に入れられてしまっていて、遺産相続できる財産がないと言っています。会社も経営が思わしくなく、担保に入った土地は転売することもできないうえに、会社が倒産した場合は相続した土地は持って行かれて、しかも相続税だけ払わされる羽目になるので、相続を放棄したほうがよい、と社長が言ってきていると、弁護士は言います。社長は、腹違いの姉の夫で、私とは血縁関係になく、私も会社とは関係ありません。私と関係のない会社が私の財産を担保にしているというのも変な気もするので、担保をはずして欲しいといったのですが、返済の目途がたっていないし、法律で担保もついてくるのだからしょうがないと言ってきています。言われるとおり、担保を外す方法が本当にないのか、そして、財産放棄する方がよいのでしょうか？社長と弁護士が言うとおり、近いうちに本当に返済できず会社が倒産してしまうのかも私にはわかりません。私の法定相続額は、全体の10分の１で約7000万円です。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
マンションが競売に出されているか、わかるものでしょうか？ 不動産屋でないと、わからないでしょうか？