- ベストアンサー
どちらのマンションを買うべき？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
広さとか何階かとかの条件が同程度だと仮定してお答えします。 築40年のほうが、きちんと大規模修繕してメンテナンスされてきた物件なら、そちらを買います。そうでもないなら、利便性の良い地域で良い物件を探します。 長期間住むことを前提にすると「利便性が良い」というのは、何ものにも代えがたいメリットだと思います。
その他の回答 (2)
- makori
- ベストアンサー率35% (403/1146)
専有面積の広さで考えます。 長期的に見れば利便性の良いところが優先ですね。 私なら利便性がよく価格が安いとこで、部屋全部壁を取っ払って大規模リフォームする、でしょうか。 気になったのが「家賃補助がでる」という言い方 「家賃」ですよね。つまり賃料。 購入の場合は違うのでは？ 分譲でも、というのは分譲賃貸、の意味では？ 購入の場合は家賃補助ではなく・・・なんだろう ローン手当？住宅手当？的な感じでしょうか・・・ そこ、ちゃんと確認された方がよいと思いますよ。 購入の場合でも手当が出るなら、今時凄い会社だなと思います。
- 0looool0
- ベストアンサー率0% (0/3)
どちらも買いません。 空間の豊かさについての情報が無いので。
関連するQ&A
- 中古マンションの分譲と賃貸
築35年の同じマンションで分譲と賃貸があります。 1200万円、管理費15000円の分譲と 家賃8万の賃貸、どちらがお得でしょうか？ 10年以上は住むつもりです。 分譲の場合はローンでなく、現金で買うつもりです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 分譲マンションか賃貸か
初めまして。 新婚2年目で正社員共働きの27歳です。 2年間はふたりだけで旅行を楽しんだりしていましたが、もうそろそろ子供がほしいなと思っている状態です。職場は産休育休取れる環境にあるので、休暇後復帰する予定です。収入は夫婦とも年収約380万と多くはないですが、二人で働いているので貯金できる余裕はあります。現在独身の時からの貯金合わせて、二人で700万ほどです。 住居についてなのですが、今は賃貸アパート(家賃共益費駐車場込みで2LDKで88000えん)に住んでいます。家賃補助は28000円もらっています。 これからの住居なのですが、とりあえず職場とお互いの実家がバラバラのところにあるため一戸建ては考えていません。動けなくなるので。 家賃補助がもらえる賃貸に住んでお金を貯めてから、新築分譲マンションを早いうちに買うか、中古分譲マンション(築7.8年くらいの駅近)を買うか。 ちなみに頭金は800万くらいは用意したいです。 住んでいるのは名古屋市のベッドタウンでそこそこ人気の場所です。新築マンション3LDKだと3500万くらい～、中古分譲マンション(築7.8年)だと2000万～2600万ほどです。 家賃は捨て金とおもいますが、ローン金利も捨て金だと思ってしまいます。色々教えていただければと思います。
- 締切済み
- 新築マンション
- 賃貸か購入はどちらがトク？
現在家賃７万の賃貸（築３５年）に住んでいます。ですが、ここは持ち主がいて、分譲賃貸です。広告で、うちのマンションの中古の販売価格を数件見たところ、約７００万でした。現在家賃７万だから、年間８４万で、９年住めば元が取れるということですよね？？そう考えると、買ったほうがいいのかな？とか思ってしまいます。 今、二人の貯金の合計額は７００万以上あるので、ローンなしで今住んでいるような中古のマンションは買えるのですが、おそらく築３５年程度の古い物件になってしまいそうです。 （ちなみに、ローンは嫌いです） ですがマンションは建て替えの問題が出てきますよね？それに、固定資産税、不動産取得税、管理費、修繕費などほかにもいろいろかかると思いますし、単純に７００万ではないですよね。それに、隣人トラブルや、騒音問題などで、住んですぐに売って出て行きたいと思ったときにちゃんと買い手が見つかるかな？とも思いますし。それに、間取りに飽きたらどうしよう・・・とか。 一方借りた場合は、２年ごとの更新料はかかるの思うのですが、毎月７万の家賃と、２年ごとの更新料だけ。しかも不動産屋さんに賃料アップはありませんと、契約のときに言われたので、この先もずっと７万ということで、予定が立ちます。飽きたら引っ越せばいいし、トラブルがあったら引っ越せばいいですよね。 ですが、買って１０年ぐらい我慢して住んで、もしも４００万で売れたりしたら、買ったほうがトクだったということになりますよね？３００万の家賃で１０年間住めたということになりますから。 そう考えていくと、果たして賃貸がトクなのか、購入がトクなのか？？？ 同じ築３５年のマンションなのに、借りると家賃７万、買うと７００万という物件の場合、どちらがトクなのかを教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲賃貸マンションの家賃
分譲賃貸マンションの家賃について質問です。 単純に一般の賃貸マンションより設備がよい分、家賃が高めになるは 納得できるのでおいておくとして。 同じマンションの場合、購入するのと賃貸で借りるのとではどちらがお得なのでしょうか？ 質問の意図としては自分自身がマンションを買いローンを支払っていくのと、誰かが投資目的で購入したものをおそらく損しない設定で組まれている家賃を支払っていくのとどちらが得かということなのですが・・・。 今20代後半、30歳で購入しても60歳前後で買い替えすることは目に見えているため、しばらくは賃貸でいいかと思う反面、借りるとすれば 絶対分譲使用の賃貸マンション。 でもそもそも分譲賃貸マンションの家賃って誰かが購入したマンションの支払いに当てられているためローンより割高なのでは・・・と思い質問させていただきました。 いろいろ諸経費等細かいことがあるので一概には言えないと思うのですが、教えていただけたらと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲貸しマンション。
お世話になります。 分譲マンションを購入するか借りるかで悩んでいます。 これまで色々な方の書き込みを拝見させて頂きましたが、私の場合、今年から約１０年間をマンションで暮らす予定にしており、その後は実家で両親と同居するつもりでいます。ですから購入する場合でも「一生住むつもり」で購入は考えていません。しかし、家族のことを考えると治安や街の雰囲気も気になり、それらを考慮してマンションを選択していくと、希望している地域と築年数、広さをすべて満たす賃貸マンションは家賃や駐車場代、共益費込みで約２０～３０万になります。この額を毎月払い続けるのであれば「買った方が得かな・・」と考えてしまうこともあるのですが、この家賃で１０年間住む場合、購入と賃貸のどちらを選ぶべきでしょうか。 やはり賃貸の方が損しないのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションのままでいくか？中古マンションを購入かで悩んでいます。
賃貸マンションのままでいくか？中古マンションを購入かで悩んでいます。 アドバイスをよろしくお願いいたします。37歳、主婦です。子供はいません。夫は40歳で、年収は５００万円位です。頭金は１０００万円あります。過去に２回引っ越しました。現在の住居（築15年）は、家賃８４０００円で、会社から2万円の補助金がでています。購入希望物件は、同じマンション内の上階です。（もともと分譲マンションで、家主が賃貸にされたようです）価格は1300万円です。今住んでいるマンションを気に入っていますが、賃貸と購入のどちらがよいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションに住み続けますか？
現在４２歳。２８歳のときに６９m2、３ＬＤＫの分譲マンションを購入しました。ローンはあと６～７年で完済する予定です。 買った当初は一生ここに住むつもりでいましたが、最近はどうすべきか迷っています。ひとつは耐久性の問題です。築１４年の今はそれなりに古びてはいますが、生活上の大きなトラブルはありません。でも数十年後のことを考えると不安です。ボロボロになって売れなくなる前に、ローン完済時の築２０年前後で売却して別の住居を求めたほうが得なのでしょうか。 もうひとつの心配な点は、高齢になってからも管理費や修繕積立金を支払えるのかということです。現在はあわせて25,000円を毎月払っていますが、長い目でみるとかなりの金額です。その一方で高齢になってから一戸建ての管理を自分でするより、金銭で人に任せたほうが楽か？とも思いますし・・・。 子供も巣立ったローン完済後には間取りの変更などリフォームをして、ここに住み続けようかという気持ちと、リフォームはせずにその分の費用を新住居購入資金として使うべきという気持ちの間で揺れています。 (1)リフォームして一生現マンションに住む (2)50歳くらいにマンションを売って（あるいは賃貸に）別のマンションを買いなおす。 (3)マンション売却後（賃貸でも）中古の一戸建てを買う。新築はもう無理だと思うので。 どのようにしたら得なのか？ 分譲マンションに住んでいる方はどのようにされるおつもりですか? ぜひご意見をお聞かせください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートか中古マンション購入か？
結婚をするにあたって住む家を考えています。 賃貸でアパートを借りるのか、中古マンションを購入するのかどちらの方が得なのか、教えていただければと思います。 どちらにせよ、将来は彼のご両親の敷地内に戸建を建築することになると思いますので、数年間のつなぎで住む家です。 ちなみにお互い仕事上、転居を伴う転勤はありません。 賃貸アパート・・・２ＬＫで相場８万くらい 駐車場５千円 ただし家賃補助が月３万位でます 中古マンション・・３ＬＤＫで築２０年以上 ５００万（駅から徒歩１５分） 修繕積立金・駐車場合わせて１万５千円 家賃補助はでません。 当分使う予定のないお金が５００万ほどあるので、中古を買ってしまった方が得なのかとも思うのですが、 いざマイホームを・・となったときに上手く買い手がつかないのではという不安と、 築２０年以上でも資産価値がこれから数年でどれくらい下がるのかがわからない不安があります。 将来を考えて、どちらがお得だと思いますか？
- 締切済み
- その他（マネー）
- 中古マンションＶＳ新築マンション
築１６年の中古マンション、１５００万＋リフォーム３００万で１８００万のマンションを自分の賃貸マンションの別の部屋に住み替えようと不動産屋に賃貸で出ている物件を売買に切り替えてもらう交渉中ですが、新築で場所・環境ともに最高のマンションが入居が始まった矢先にキャンセルが出て２９００万で売りに出されました。 頭金が無くて４０歳超えて３５年ローンを組むのはどうしても躊躇してしまい、中古で探していたのですが、妻は以前からその新築が気にいっていてキャンセルが出ないかと前から狙っていました。 高校、中学、小学の三人の大学までの教育費を考えると少しでも安い物件と思っていたのですが。 妻が言うには、これから２０年住むとして中古を売ろうとしても売れないし建て替えで揉めそうだし、新築であればかなりの値段で売れるし、賃貸も必ず入る（この地域では一等地ですからあながち外れてはいない）から、夫婦二人になって住み替えることもできると言っています。 まああ・・・実際は奇麗なマンションで生活たいという男には理解できない夢を実現したいというのが本音ですよ・・・ そこで、資産価値という観点からどっちが得なのかということで悩んでいますし、新築マンションはすぐに売れると思います。（地域では評判がすごくいいので） ちなみに年収は９００万で、現在、家賃駐車場代で１０５,０００円支払っています。現在に部屋を売って下さいと交渉しましたがＮＧでした。転勤が無くなったのに毎年１２０万ほど出費するのはもったいないというのが、発想の原点です。一戸建ては、人気のある地域ですので土地代が高くて手が出ません。 このあたりの経験者様アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンション賃貸にするか売却か
急にダンナさんの転勤が決まりました 今住んでいる分譲マンションを賃貸にするか売却にするか迷ってます もともと築2年の中古マンション購入したんで 新築値段3千万で当時買ったときは2500万で購入しました 3LDKで駅まで5分の便利な地域です 転勤先からまた戻ってこれるという可能性もないことないようですが 期限が決められているわけではないので 何年先かは未定です どうしたものでしょう？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
