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はじめまして。 最近、土地を購入したものです。 購入した不動産会社に 「自分が見つけてきた司法書士にて不動産登記したい。」 とお願いしたのですが、 「以前、自社指定の司法書士以外に登記依頼したお客様が 　登記済権利書を紛失したことがあり難しい」 と言われ、断られております。 不動産指定司法書士を使うことは売買契約書にも記載されていませんし、 一方的な言い分で法外な報酬を支払うことは馬鹿らしいと思っております。 なにか良い手立てはないでしょうか？ 大変困っているので教えて下さい。

２０代女性ですが５０代の方とお付き合いしています。 現在の彼氏(のセックス)は最高です。 私にとって何の否もないが故、私も向上したい気持ちでいっぱいです。 私は素股という行為がとても好きで、 騎上位になると先ずゆっくりと素股をします。 彼は私の顔や胸、アソコを見て興奮している様子で その彼を見て私も興奮します。 いつもなら素股でクリがあたる快感に耐えられず自分で挿入するのですが 彼を素股でイかせたい気持ちがあり続行していたら 自分がイッてしまいました・・・(情けないですね、笑われそうです) 彼は「オイ～どうしたんだよ～」と呆れ笑いのような感じで言っていましたが・・・。 質問(1) 男性からして、素股で(男性側が)イッてみたい願望はありますか？ 女性がイッても悪い気はしないとは思いたいのですが 上記のような場合、がっかりするものでしょうか。 質問(2) 彼は私の全身を愛撫するのがすごく好きで 私は全身が感じてしまうのでとても嬉しいのですが、 男性も足の指や耳、背中を女性に愛撫されると嬉しいのでしょうか。 (彼はＳ・Ｍどちらも持ち合わせているタイプです) それともローションを使って、全身をマッサージする方が良いですか？ 質問(3) 彼にオナニーを見せることがあります。 座ってＭ開脚です・・・。 他にどんな体勢のオナニーが視覚的に興奮するのでしょうか。 何だかマニアックな質問ですが、このカテゴリなので思い切りました。 私のセックスは常にサプライズプレゼントなので彼には聞きません。 皆さんそれぞれのご意見をお聞かせ下さい。

義理の母が遠方で一人暮らしです。5年前に義理の父に先立たれたのですが、不動産（土地、建物）の名義変更はしていないそうです。先日聞かれたのですが、私にはわかりません。どなたかお詳しいお方にお聞きしたいのですが不動産の名義変更はしたほうが良いのでしょうか？

男性の気持ちを教えて下さい。 10月11月に知らない番号から何度か着信があり、かけ直しても出ないの繰り返し。変だな？と思いつつも誰か分からないし放置していたら2月に同番号でメールがきて相手は元彼だったことが分かりました。私達は別れてから5年経っています。 元彼は、また話がしたいなどと言ってきました。でも私は結婚したため会えないこと、私には話す事が無いことも伝えましたが何度かメールでやり取りしていく中で、好きだ。忘れられない等と言われました。 実は…私は元彼が大好きでしたが自分達ではどうすることも出来ない事情があり別れました。私は結婚しましたが元彼から連絡くる前から私も元彼を思い出す事もあり、忘れられずにいました。写真すら捨てられずにいます。メールをする中で今まで封印していた感情が溢れ元彼と会いました。車の中で変な雰囲気になりキスしてお互い体を触りあってしまいましたが、そのあと予定があったので最後まですることなく別れました。別れて5分後すぐ元彼から電話がありましたが、私は旦那への罪悪感に苛まれていたため元彼のテンションについていけず…その日元彼に旦那への罪悪感と申し訳なさでつぶれそうだから2度と会わない。連絡もやめてほしいとメールしました。 でも結局会ってはいませんがいまだに時々連絡を取っています。 元彼は、私の生活を壊したくない。壊せない。気分転換・刺激だと思えばいい。私達が連絡取るのは、元彼に新しく彼女が出来るまでか？私に子供が出来るまででいいの？と聞くと俺も同じ気持ちだと言われました。 私は元彼をいまだに好きだと再認識させられたこと、でも旦那も大切。旦那への罪悪感もゼロにはできないことを伝えました。元彼は俺に気持ちまで入れたらおかしくなるぞ。割り切れるのか？と言い。ご主人に申し訳ないから夜はメールしないよとも言っていました。 元彼は、私を好きだと言ってくれていたのに何でこんなに冷静に割り切れるのだろう？私を本当は好きじゃないんだろうな目的は体だけかな…と思っていた時、私が友達に送るメールを間違えて元彼に送ってしまったら、他に男がいるのか？などヤキモチを焼いてきたり、酔うと元彼から夜に電話がかかってきたり… いまだにメールは全部夜に来ます。 元彼は体目当てなだけなのでしょうか？それとも私が既婚者だから、自分の気持ちを押さえているのでしょうか？ 私には割り切れと言ってるのに割り切れないような元彼の態度に混乱してます。 元彼は何を考えているのでしょうか？

職場の年上の既婚男性と数回ランチを重ねた上、初めて夜にふたりで飲み+カラオケに行きました。 正直、展開が不安だったのですが、 あっさりと終了しました。 お酒も一杯しか飲まず(互いに酒弱い)、すぐにカラオケに移動して、一時間半をほぼ自分だけ熱唱して終わりました(元々、彼は聞くだけの予定)。 お互いのこれまでの関係上、私の方が積極的で、相手は私から何かしらスキンシップをとるのを予想していたような感じでしたが、 自分はかなり緊張して自制心保つのに精一杯だったので、視線を感じても目は見ないようにし、淡々と行動しました。 帰宅後のメールでは「またよろしく」と書いてありましたが、社交辞令にも受け取れます。 これで彼は、私から去るでしょうか？今までのようにランチや物の貸し借りがなくなれば、単なる身体目当てだったといえますか？

父が死亡し、両親とわたし三人共有名義のマンション（まだローン返済中です）の名義変更の手続きをしなくてはならなくなりました。法務局が窓口になるそうですが、揃える書類などたくさんあるので、手続きが大変だから司法書士に頼むといいですよと、助言されました。 頼むと費用がかなりかかるのではないかと思い、質問させていただきました。自分でやれるのであれば、やろうかと思っておりますが、実質マンションの所在地が遠い他県になるので確かに大変なのかな・・・・とは考えております。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、費用や自分でするとかなりのハードワークになるかどうかなど教えていただければと思います。よろしくお願いいたします。

現在検討している土地が、市街化区域・第一種中高層住居専用地域です。 生活環境がとても良くご近所の方も良い方なのでそこに決めたいのですが、用途地域が気になってしまいます。 現在周りは戸建てばかりの住宅地になっており、マンションや空き地などありません。 やめた方が無難ですか？ 回答宜しくお願い致します。

巨乳の美女を見るとき、男の脳は、「便利な道具を見たとき」と同じ部分を働かせている、と聞いたことがあります。マジかよ、と思っていたんですが、自分もそんなふうに思うときがあります。 何考えてるとか相手の細かい部分とかどうでもいいから、みたいな。 でもやっぱり、冷静になるとそんな自分に自己嫌悪を感じます。 冷たい人間なんじゃないかって。 女性は普通、カッコイイ男を見たとき、どういうこと考えてるんですか？

3月27日に誕生日になる男性の友達がいます・・・。 ですが何が欲しいか聞いたところ、 何でもいいし私がくれるのなら何でもいいと言っています・・・。 友達に相談したら、 「財布なんかどう？」と言われました。 どんな財布がいいかもわからないし・・・。 プレゼントには一つ一つ意味があるみたいですし・・・。 あと私は中学生でして、 おこずかい調整もあるのであまり高いものは買えないので・・・。 何か程よい値段で、それなりの意味をもつものでいいものはありませんか? 23日までに回答が来るとありがたいです。

重要事項説明後、捺印し契約を終えたものです。 南側道路に面しており日当たりの良い建売物件です。 最近契約書などを読み返しています。 ひとつ気になることがありました。 南側道路を挟んで一体の土地の地図を見ると、同じマンション名が点々と存在します。 『○○I』『○○III』『○○V』 その他は駐車場です。 大きな面積で、マンションは南・北・西側と点々としています。 これは所有者が全て同じ方で、将来大きなマンションが建設される可能性はありますか？ もしマンションが立つと絶対に日照が望めない現状です。 また、重要事項説明では一切触れていません。もちろん書いてもありません。 説明義務違反になるでしょうか？？ 一生に一度の買い物のためミスはしたくないです。誰か教えて下さい。 よろしくお願いします。

お世話になります。 兄弟でお互い土地を所有しております。 訳あってお互いの土地の名義を入れ替える必要が出てきました。 この場合でも２人に贈与税などがかかるのでしょうか？ お互いの土地は、隣町同士ですが坪数も同じで坪単価はほとんど変わりませんので、 評価額はお互い１５００万円位になります。 お願いいたします。

お世話になります。 兄弟でお互い土地を所有しております。 訳あってお互いの土地の名義を入れ替える必要が出てきました。 この場合でも２人に贈与税などがかかるのでしょうか？ お互いの土地は、隣町同士ですが坪数も同じで坪単価はほとんど変わりませんので、 評価額はお互い１５００万円位になります。 お願いいたします。

現在九州に30坪程の坪を所有しております。 父が亡くなった際に相続した土地ですが、身内6人で各5坪程分配し、それぞれが5坪ずつ所有している形になります。 こちらの土地には廃墟同然の一軒家が建っており、現在は地元の不良君達がタムロしたりしている現状です。 この一軒家を壊すのにも土地を整備するのにもお金がかかるので、どうにかできないものかと悩んでおります。 この不動産をこのまま放置するよりも今後どうにか上手く処分もしくは譲りたいと考えているのですが、何か良い方法はありませんか？ 因みに土地自体は住宅地になり、上記の通りこの一軒家はとても住めるような状態ではありません。 何かよいお考え等がございましたらアドバイス、ご提案どうぞよろしくお願い致します。

昨年亡くなった母名義の家を二世帯住宅用にリフォームを考えていますが、土地を担保に融資を受けたいのですが、可能なのでしょうか？　

大阪で教習所を探しているんですが、近いところよりも料金が安い所が良いでしょうか？

身内に関する、土地のことで相談です。代々所有していた数坪の土地があり、私の叔父がもっていたのですが、数年前に叔父がなくなり、亡くなる前に私の母に「経済的に困ったときのために」と譲り受けました。叔父が亡くなってから、土地の売買をしている不動産屋に母がその土地の件で尋ねたそうですが、叔父が亡くなってから、途端に打ち合ってもらえなかったそうです。叔父の思いや母のこと、経済的に今困窮していることもあって、何とか所有している土地の件をはっきりさせたいのですが、どうすることが最善でしょうか？　土地の問題は難しいと思うのですが、娘として、叔父の思いや母のために何とかしたいと思ってます。よろしくお願いします。

上司が異動です。 とてもいい人で、個人的に隠れファンでした。 当たり障りのないものでもらっても困らないプレゼントってどのようなものでしょうか？ 上司４０前後。既婚です。　私、30代。

21歳女性です。 エッチをして射精すると、男性のペニスは一旦縮みますよね？ その後、私達はお布団の中で並んで寝ながらお喋りとかするんですけど、なんていうか、手を伸ばしたところにちょうど良い位置に彼氏のペニスがあって、それをいじったりしながらお喋りすると妙に安心して、そういう癖が付いてしまいました。 でも、いじっているとまた勃起して硬くなります（なんか、硬くなったりヌルヌルが出てきて、彼氏も口を半開きにして気持ちよさそうにしているし、つい面白くて、いじったりニギニギしたりしてしまいます＾＾；）。 何回目かのエッチが終わった時には「もう今日は無理・・・」とか彼氏は言うんですけど、それでもいじっているとそのうち勃起してカチカチになったりします。 こういう時って、「もうしたくないけど、勝手に勃起しちゃった」という感じなのですか？ 勃起したから欲情する？それとも、欲情したから勃起する？ 勃起すると、彼氏は大抵また私に襲い掛かってくれます（これを期待している部分もあります）。 でも、これって義務感からでしょうか？ そうだとしたらちょっと申し訳ないんですけど、本当のところはどうなのでしょうか？ さっきは「無理」って思ったけど、時間を置くと違うのですか？ あと、ずっといじっているっていうのは、男性からするとどうなのでしょうか？ 少し引く部分はありますか？ 正直なところを教えて下さい。

51歳、地方の私立高講師。年収税込430万円（手取り月25万円、年間賞与85万円）、 中３と、私立短大1年（年間学費100万円）になる娘がいるシングルマザーです。 昨年、築37年20坪弱の分譲マンション550万円を450万円で購入し、65万でリフォーム。、近所の音が響くのと、将来老朽化して売れず住めず建替えできずで、管理費等を払い続けることになるのは怖いです。新幹線の駅から徒歩15分、文教地区で環境良好です。 買い替えを考えているマンションは、築22年20坪弱で760万円。査定では1000万円弱の物件で、リフォームはほぼ不要。新幹線の駅から徒歩８分、オートロックですが、工業地帯で線路やラブホテル近くです。どちらも管理は行き届いています。 2年以上探していますが、程度の良い中古戸建は売りに出ず、1700万円の駅近い新築マンション や、駅から車で10分の建売住宅（付帯工事込みで1600万円）にも惹かれています。 現在、預金600万円。長女の学費のため、年に20万円強の預金を取り崩す予定。 次女は国公立大予定なので、給与収入で賄うつもりです。 １．このまま住んで、定年（再雇用があれば65歳）後に住み替える。 ２．次女が大学に入る4年後以降に住み替える。 ３．今のうちに、死ぬまであと30～40年住める住居に買い替える。 職場は５～10年で破綻するとも言われていますので、定年まで逃げ切れるか微妙な線です。 退職後は、親の遺産700万強と退職金300万強で1000万以上になるので、 元気な間は働き、年金暮らしでいこうと思います。 買い替えたい気持ちに取り付かれて、混乱してしまいました。 退職後の希望は坂の無いスーパー近くの、できれば一戸建てです。 辛口の意見で結構です。よろしくお願いいたします。

とても恥ずかしい質問なのですけど、男性の感覚が理解できないので教えてください…(・・; 男性は、女性の胸とかお尻とかを、挿入する前に愛撫しますよね? あれ、舐めたり触ってるだけで男性は気持ち良いのですか?私はされててもちろん気持ちいいです でも、彼氏が私の体をいじり回してるのを見てると…彼は気持ち良くなってくれてるか不安になります だって、乳頭とか…ちょっと突き出てるだけの物体を舐めるだけって… 元彼に乳頭を舐めてとせがまれてしましたけど、なんだか不思議な気持ちでした あ、でもフェラは好きです。くわえるのがきついくらいに大きくなると、嬉しいのと、これを入れてもらえるんだって興奮します うーん ほとんどの男性が主導権をもって女性をリードすると思われますが、愛撫していて気持ちいいのですか? その感覚を知りたいです