harukai2 の回答履歴

住宅ローン事前審査と本審査に関して質問させていただきます。 実は先日住宅ローン事前審査を申し込み、融資ＯＫとの返事をある金融機関（東京三○Ｕ○Ｊ銀行）からいただきました。その数日後昨年末に自分の取引銀行のキャンペーンで三○住○銀行ビザゴールドカードを申し込み事前審査ＯＫの後にそのカードが発行されて来ました。また運悪く年末のキャンペーンで割引が出来るとかで大手百貨店の三○クレジットカードも年末に申し込んだカードが今になって発行されました。要は事前審査を通過した後にこのカードを発行したデーターが個人情報に出るので事前の内容と本審査との内容が違う事で本審査が駄目になるのではと不安でなりません。やはりこのようなケースでは本審査では融資不可になるのでしょうか？このような案件に詳しい方がいましたらよろしくお願いいたします。

先日都銀の住宅ローン事前審査を通過した者です。先ほど都銀担当者から私の勤務先に住宅ローンの申し込み確認（借り入れ金額＆返済年数）本人照会の電話がありました。良くオートローンですとこのような電話があると大抵ローン審査はＯＫの返事があるのですが、住宅ローンは違うのでしょうか？本審査も申し込んでから１０日近くになりますので審査結果が気になる状況です。何方か住宅ローン審査通過経験者の方がいましたらアドバイスをお願いいたします。

お恥ずかしいはなしですが、妻の浪費癖のせいで平成８年１２月に夫婦そろって破産宣告しました。 妻とは、平成１１年に離婚して現在は、中１と小５の娘たちとの３人暮らしです。 娘達も大きくなりアパートでは狭くなり、家の購入も考えています。 どうか皆様のアドバイスよろしくお願いします。 現在の状況は、正社員で６年目・年収３５０万（税込み）年齢は今年の１０月で３６歳になります。 頭金ナシで２０００万位借り入れしたいのですが。 破産して５年から７年でローンが組めるみたいな事を聞いていたので、平成１７年１２月に車の購入でいろんなローン会社で組んでみた所、組めたのは１ヶ所だけでした。 クレジットカードも審査のやさしい所にしか通りませんでした。 破産して１０年以上たっていますが、こんな状況で住宅ローンはとおりますか？ あと住宅ローンを組む際に破産した事がわかりますか？ もし通りそうなら金利や組みやすい住宅ローンのお勧め？アドバイスなどもお願いします。 むずかしい質問ですいませんが、皆様よろしくお願いします。

お恥ずかしいはなしですが、妻の浪費癖のせいで平成８年１２月に夫婦そろって破産宣告しました。 妻とは、平成１１年に離婚して現在は、中１と小５の娘たちとの３人暮らしです。 娘達も大きくなりアパートでは狭くなり、家の購入も考えています。 どうか皆様のアドバイスよろしくお願いします。 現在の状況は、正社員で６年目・年収３５０万（税込み）年齢は今年の１０月で３６歳になります。 頭金ナシで２０００万位借り入れしたいのですが。 破産して５年から７年でローンが組めるみたいな事を聞いていたので、平成１７年１２月に車の購入でいろんなローン会社で組んでみた所、組めたのは１ヶ所だけでした。 クレジットカードも審査のやさしい所にしか通りませんでした。 破産して１０年以上たっていますが、こんな状況で住宅ローンはとおりますか？ あと住宅ローンを組む際に破産した事がわかりますか？ もし通りそうなら金利や組みやすい住宅ローンのお勧め？アドバイスなどもお願いします。 むずかしい質問ですいませんが、皆様よろしくお願いします。

お恥ずかしいはなしですが、妻の浪費癖のせいで平成８年１２月に夫婦そろって破産宣告しました。 妻とは、平成１１年に離婚して現在は、中１と小５の娘たちとの３人暮らしです。 娘達も大きくなりアパートでは狭くなり、家の購入も考えています。 どうか皆様のアドバイスよろしくお願いします。 現在の状況は、正社員で６年目・年収３５０万（税込み）年齢は今年の１０月で３６歳になります。 頭金ナシで２０００万位借り入れしたいのですが。 破産して５年から７年でローンが組めるみたいな事を聞いていたので、平成１７年１２月に車の購入でいろんなローン会社で組んでみた所、組めたのは１ヶ所だけでした。 クレジットカードも審査のやさしい所にしか通りませんでした。 破産して１０年以上たっていますが、こんな状況で住宅ローンはとおりますか？ あと住宅ローンを組む際に破産した事がわかりますか？ もし通りそうなら金利や組みやすい住宅ローンのお勧め？アドバイスなどもお願いします。 むずかしい質問ですいませんが、皆様よろしくお願いします。

主人（３０代半ば）、私、子供２人（４歳、１歳）の家族４人です。 来年あたり土地を購入して新築住宅を建てたいと考えています。 主人は公務員で年収は５００万～６００万のあたり、借金はありません。一応頭金としてなんとか１０００万くらい（私と主人の独身時代の貯金＋結婚後の貯金）は用意できると思います。互いの両親からお金を借りることは考えていません。 今、何件かハウスメーカーさんを回ったり、土地情報を見たりして夫婦の間で、土地１３００万円以内＋建物２５００万以内＝３８００万円以内で建てたいと話していますが、ここから頭金１０００万円を引いた約２８００万円を私達は借り入れすることは可能でしょうか？私達には贅沢過ぎるでしょうか？ 小さな子供が２人おり、これからの教育資金もばかにならず、あまりきついローンは避けたいです。 よろしくお願いします。

現在新築を考えているのですが、借金が５００万円あります。銀行に借りたものではないのですが融資を受けられるでしょうか？ 建物は２５坪１３７５万円。土地は市街化区域の６００万円の土地です。全部あわせて２７００万円くらい借りたいのですが… 大体のことでもわかれば回答お願い致します。

現在、セキスイハイムで新築の住宅を検討中です。 GWごろにセキスイハイムの展示場を訪れて、他のハウスメーカーや工務店を見て回ったのですが、 今のところでは、セキスイハイムが一番よかったので、見積もりなどをお願いしています。 当方の予算が少ないため、できるだけ安く抑えるために、だからといって家を悪くするわけにはいかないので、 いろいろお話をしているのですが、完成後見学会の家として使用させてくれたら かなりの値引きができる。ただ、抽選なので外れる可能性もある。といわれるのです。 見学会に使用したら、大体どのくらいの値引きが望めるのでしょうか？また、今回を逃してもそういう抽選って頻繁におこなわれているのでしょうか？ その見学会なのですが、今キャンペーン中で5/31までに契約をしてくれないと、抽選に応募することができない。とも言われます。 契約すると言っても、その後から建てるまでの打ち合わせのほうが長い時間をかけて行うので、その後少々の変更は大丈夫といわれるのです。 契約ということなので、手付金でいくらか払ってもらわなければいけないらしいのです。 私が思うには、この手付金とは土地をキープしておくために必要なのかな。と思うのですが、そういうことがありえますか？ 人生最大の買い物に、たったの1ヶ月で結論を出さなければならいことに、家族全員少々困惑気味です。 家を建てるとは、そんなものなのでしょうか？

些細な事かもしれませんが、教えてください！ 引越し予定で、それに伴い“パソコン”と“洗濯機” を買い換えようと思っています。 そこで、処分方法と設置方法についてですが・・！ 古い洗濯機・パソコンも一応新居（同じ市内）に運んで、 新しい分を設置に来てもらった時に、 古い機械を処分してもらうという方法しか無いのでしょうか？ 例えば、買うと決まっていれば引き取りを古い家に来てもらい、 設置を新居へというようなことは出来ないのでしょうか？ 或いは、そういうサービスはお店によって違うのでしょうか？ （引越し荷物が一つでも減るかな・・と思うのですが・・） それと、パソコン・洗濯機の“引き取り料”はいくらぐらいでしょうか？ そう珍しい事では無いと思うのですが、 経験された方がいらっしゃったら、是非アドバイスをお願い致します。

現在土地・新築を予定しております。 住宅ローンで2500万の借り入れをする予定です。 そこで１つ重大な問題がでてきました・・・ 私の年収　　約400万 妻の年収　　約100万 私の年収だけで2500万の借り入れはOKということです（不動産の取引銀行で事前審査した結果） ここで困ったことにオリックスVIPに40万の支払いが現在もあります。 このような状態で2500万借りるのは難しいでしょうか？ 妻の収入も合算すると2500万借りることは可能になるか知恵を貸していただきたく質問しました。 ちなみに本審査までにオリックスVIPには完済はできるのですが、土地の売買を急いでいるので完済後すぐに本審査に入りそうです。 どうかどうか知恵をお貸しください。

　昨日、アリさんで見積もり取りました。 ・大阪～奈良 ・大人2人、1歳半1人 ・月末の平日朝一から昼過ぎまで ・作業員4人 ・4トントラック1台 ・エアコン2台取り外し、取り付け ・マンション４F～マンション５F　（エレベーター有り） ・荷物は余すことなく全て積んでもらえるようです ⇒アリさんの前にベスト引越しにも見積もりとったのですが、2トンロング、3人で7万円でした。ただし注意書きには大きいものから積めるだけとの記載がありました。アリさんは最初17万円という提示をしてきましたが、なんだかんだで最終89,998円まで下がり、当方も信用面を考えるとアリさんでと思っていましたのでその場でサインしました。 　正直4トントラックが必要なほど荷物はないと思っていたのですが、アリさん営業が言うには、ただ積めこむだけならいくらでも出来るけど安全に運ぶためには4トンぐらいは必要とのことでした。今後の参考にもしたいのですが、この金額果たして妥当な線だったのでしょうか？

住宅ローンの仮審査がHM提携の銀行（都銀）で通りました。（3100万円） しかし、同時に同じ物件で近所の地方銀行での仮審査には保証人をつけなければ駄目だと言われました。 この物件は建売で大手HMの物です。 私達には少し高額で、今はア○○ラネットの注文住宅で建築を考えています。（諸経費込みで2800万ぐらい） ここで質問ですが、地方銀行で審査が通らないので、前回と同じ都銀 での仮審査を申し込んだら、HM提携ローンではないので審査が厳しくなったりするのでしょうか？？ 地方銀行が審査が通らない理由はHMさんから、遠まわしに聞きました。 （主人の会社の業績不振） 都銀は本人の収入を見て、地方は会社の業績も見るそうです。 主人は来年、今の会社から独立します。（主人の部署は黒字です） 質問がわかりにくいですが、住宅ローンに詳しい方お答えお願いします。

皆様はじめまして。 住宅ローンの仮審査について教えてください。 現在4,700万円の住宅を ローンにて購入しようと考えております。 去年の年収は620万円です。 お恥ずかしい話、り○な銀行より仮審査の段階で融資不可との答えがきました。。。 理由は教えてもらえず… 当方 かなりの無知ながらも、ネットを検索し可決されなっかた理由を探してみたところ 以下の点が考えられました。。。 ●車両購入のローン残金　　　　　　　　 250万円 ●オリ○のキャッシング残金　　　　　　　30万円 ●三○東○ＵＦ○銀行のキャッシング残金　45万円　　　計325万円 のローン残額があった為なのでしょうか？ 再度、仮審査を他銀行にて受ける予定なので ＧＷ明け早々に325万円の全額完済に踏み切る予定です。。。 それに伴い、キャッシング枠の解除の申し出も行います。 信用情報機関などの完済の記述に関する記載は、月末〆の翌月中頃だとの事で ＧＷ明けに全てを完済したとしても、情報を開示された場合に『借入れゼロ』の記載が無いと思われます… だとすると、再び『否決』されてしまいますか？ 頭金は、現在のローン完済に使用するため『ゼロ』です。 再度仮審査を受けるにあたり『可決』していただくにはどうしたら良いでしょうか？ 長文になりましたが 良いアドバイス・ご指導・ご指摘がありましたら宜しくお願い申し上げます。

皆様はじめまして。 住宅ローンの仮審査について教えてください。 現在4,700万円の住宅を ローンにて購入しようと考えております。 去年の年収は620万円です。 お恥ずかしい話、り○な銀行より仮審査の段階で融資不可との答えがきました。。。 理由は教えてもらえず… 当方 かなりの無知ながらも、ネットを検索し可決されなっかた理由を探してみたところ 以下の点が考えられました。。。 ●車両購入のローン残金　　　　　　　　 250万円 ●オリ○のキャッシング残金　　　　　　　30万円 ●三○東○ＵＦ○銀行のキャッシング残金　45万円　　　計325万円 のローン残額があった為なのでしょうか？ 再度、仮審査を他銀行にて受ける予定なので ＧＷ明け早々に325万円の全額完済に踏み切る予定です。。。 それに伴い、キャッシング枠の解除の申し出も行います。 信用情報機関などの完済の記述に関する記載は、月末〆の翌月中頃だとの事で ＧＷ明けに全てを完済したとしても、情報を開示された場合に『借入れゼロ』の記載が無いと思われます… だとすると、再び『否決』されてしまいますか？ 頭金は、現在のローン完済に使用するため『ゼロ』です。 再度仮審査を受けるにあたり『可決』していただくにはどうしたら良いでしょうか？ 長文になりましたが 良いアドバイス・ご指導・ご指摘がありましたら宜しくお願い申し上げます。

皆様いつも本当にありがとうございます。 今回はエコキュートのタンク容量でお聞きしたいです。 現在４人家族、夫婦+小学生+幼稚園の家族構成です。 現在新築中のお風呂の1.25坪、浴槽満水は420リットルです（モデルチェンジの為の特価商品でした）。そこで現在エコキュートのタンク容量が420リットルなのですが湯切れ等問題ないでしょうか？またもう１サイズ上のタンクの方が良いでしょうか？是非お教下さい。

住宅ローンの仮審査がHM提携の銀行（都銀）で通りました。（3100万円） しかし、同時に同じ物件で近所の地方銀行での仮審査には保証人をつけなければ駄目だと言われました。 この物件は建売で大手HMの物です。 私達には少し高額で、今はア○○ラネットの注文住宅で建築を考えています。（諸経費込みで2800万ぐらい） ここで質問ですが、地方銀行で審査が通らないので、前回と同じ都銀 での仮審査を申し込んだら、HM提携ローンではないので審査が厳しくなったりするのでしょうか？？ 地方銀行が審査が通らない理由はHMさんから、遠まわしに聞きました。 （主人の会社の業績不振） 都銀は本人の収入を見て、地方は会社の業績も見るそうです。 主人は来年、今の会社から独立します。（主人の部署は黒字です） 質問がわかりにくいですが、住宅ローンに詳しい方お答えお願いします。

最近、新築でエコキュートを付けました。 国から補助金制度があることを今日知りました。 着工前に申請しなければいけない？ような気がするのですが、もう据付終わっています。 国から5万＋市から4万は大きいのでなんとか補助金をもらいたいのですが、もうムリなのでしょうか・・・？ 情報、方法を知っている方教えてください。 よろしくお願い致します。

始めまして。 現在住宅ローンを組もうと考えています。 その中で心配事が幾つか有るので教えていただきたいのです。 現在、私は会社役員で、社長は父がやっています。 この度住宅ローンを組むのにあたり不動産屋から決算書・試算表・納税証明書の提出を依頼されました。 現在の経営状態は何とか黒が出ています。 ですが、父は以前に借入が出来なくなるような問題がありました。 また、私もわずかな金額ですが以前より返済を滞ってしまったものが有りました。 この様なケースの場合、父の今までの借財の問題や、わずかな金額でも支払が滞っている場合はやはり借入は厳しいのでしょうか？ 教えてください。

始めまして。 現在住宅ローンを組もうと考えています。 その中で心配事が幾つか有るので教えていただきたいのです。 現在、私は会社役員で、社長は父がやっています。 この度住宅ローンを組むのにあたり不動産屋から決算書・試算表・納税証明書の提出を依頼されました。 現在の経営状態は何とか黒が出ています。 ですが、父は以前に借入が出来なくなるような問題がありました。 また、私もわずかな金額ですが以前より返済を滞ってしまったものが有りました。 この様なケースの場合、父の今までの借財の問題や、わずかな金額でも支払が滞っている場合はやはり借入は厳しいのでしょうか？ 教えてください。

分譲マンションで、どちらにすべきか迷っています。 A:　価格　とりあえず買える価格 　　　場所　私鉄マイナー駅　徒歩９分、ＪＲメジャー駅へはバス20分 　　　　　　　大手デベロッパ、大手施工会社 　　　　　　　600戸以上の大規模マンション 　　　　　　　83平米４ＬＤＫ　南東向き　12回建ての最上階角部屋 　　　　　　　共用設備充実（キッズルーム、ミニショップなど） 　　　　　　　閑静な住宅街で、雰囲気はよい。 Ｂ：　価格　Ａより100万円安い 　　　場所　ＪＲメジャー駅より、バス15分 　　　　　　　新興カタカナデベロッパ、大手施工会社 　　　　　　　200戸以上の大規模マンション 　　　　　　　102平米３ＬＤＫ　南向き　8階建ての最上階角部屋 　　　　　　　共用設備はシンプルだが、庭に金がかかってる感じあり 　　　　　　　周辺は、マンションだらけ。ちょっとゴチャゴチャしてる。 通勤時間などは、ほとんどかわらず、交通の便は甲乙付けがたいと思っています。 その他、全体的にＡの方が１ランク上な感じですが、Ｂの102平米という広さと南向きの間取りが、非常に魅力的です。 またＢは、既に完成しており、中も見せてもらいました。（キャンセル住戸のため） 作り上の不備がなく、前の人が発注したオプション（吊戸、作りつけ食器棚、和室→洋室化）がそのまま付いてくるそうです。 加点法ならＢ、減点法ならＡという感じで、非常に迷っています。 （Ｂは２，３日中に結論を出す必要があります。） 何を重視し、どちらを選ぶべきでしょうか？ご意見をください。