megu--megu の回答履歴

以下のような場合、同意書は有効でしょうか、ご教示下さるようお願いいたします。 夫の死後、妻と子供３人（A、B、C）の間で同意書を交わし、父名義の土地(D、E)をAに相続させる旨の同意書を交わしました。D、Eの土地はAの借金のための根抵当として父が保証したものです。その後、Aは一方の土地Dだけを名義変更しましたが、土地Eの名義は父のままにしています。最近、母が亡くなりしたが、母の亡くなる7ほど前に土地Eの根抵当設定を解消していることが分かりました。根抵当設定をを理由に当時Aに相続させました。Aが名義変更しないまま、根抵当が解消されていました。この場合、同意書を交わしておりますが、土地EはAが相続できると判断すべきか、あるいは根抵当設定が解消されたので、他の土地と同様に考えて、子供3人が均等に相続できると判断すべきでしょうか？母の遺産相続と一緒に対応したいと考え、過去に取り交わした同意書についてご意見を伺いたいと思います。よろしくお願いいたします。

突然な彼の音信不通にまいっています・・ ちょうど一週間連絡がありません。 彼は今月の4日に実家(東京)に帰ったのですが、 それ以降何度か普通にメールや電話のやり取りをしていました。 ところが10日の夜9時頃 「会いたいから帰る」「十二時に電話する」 といった内容のメール以降、ぷつりと連絡が途絶えてしまいました。 喧嘩をしていた、とか　心当たりは全くないのです。 彼とは4年付き合ってきました。 彼は現在大学生、私は一つ年下のフリーターです。 彼はずぼらな性格ですが、連絡が3日以上途絶えたのは初めてです。 忙しい、や私が嫌いになった、くらいなら良いのですが 何か事故や事件に巻き込まれていないか、とても心配です。 彼の家(京都)の鍵は持ってないので、部屋に入る事もできず。 彼の実家(東京)の電話番号も分かりません。 彼の実家には一度行った事があるのですが、 東京に不慣れだったため、場所をよく覚えていません。 なんども携帯や家の電話に連絡してみましたが、音沙汰なしです。 携帯は電源が常に切れているようでした。 ただ、待つだけなのは、とても不安で辛いです。 私に、何か出来る事がないでしょうか？ どんな行動をとるべきでしょうか？ どんな言葉でも良いので、何かアドバイスを下さい

昨日あるディーラーでオートローンに審査落ちしました。 2002にサラ金で借金しており、2003年頃までは返済 しておりました。結局完済はせずに逃げてしまいました。 CICに登録されてるみたいなことを言われましたが、 本当でしょうか。 また、保証人を付ければ融資可能というディーラーもあり 親子関係で問題があるため、親には頼めません。 保証人紹介会社があるようですが、おすすめがあれば 教えてください。 よろしくお願いいたします。

とても心配になってしまい初めて質問させて頂きます。 とても気に入ったマンションを見つけ 明日中古マンションの契約なのですが、 債務整理後３年で住宅ローンは通るのでしょうか？ 一般的には通らないと思うのですが、 下記状況を踏まえてご回答いただければ幸いです。 ●購入予定のマンションは４８００万円 　頭金（援助含)２０００万円 　ローン２８００万円 　年収５７０万　勤続１年 　 ●債務整理開始は３年前（モ○ット１社のみ２００万円） ●数ヶ月分割で返済していたがその後一括で完済 ●１年半ほど前以前の会社の取引先の付き合いで銀行系（り○な）の 　クレジットカードを作らなければいけなくなってしまい、 　できないと思って申し込んでみたらカードが作れた。 ●今年3月（勤続８ヶ月当時）別のマンションで仮審査を申し込んだと　ころ大手都銀１社は融資不可・信託銀行１社は条件付融資ＯＫ 　の回答を頂きました。 　（このとき不動産会社の営業さんは勤続年数で不可だったのでは 　ないかとのこと） 現在の物件の営業担当者さんは銀行側からはほぼＯＫの 返答をもらっているとこことでしたが、実際融資の決定は 保証協会だと思いますのでとても心配で質問させて頂きました。 今回住宅ローンの審査の出す予定は３社で、以前条件付でＯＫを 出してくれた信託銀行も含まれています。 ちなみに３５年固定です よろしくお願いいたします 　

とても心配になってしまい初めて質問させて頂きます。 とても気に入ったマンションを見つけ 明日中古マンションの契約なのですが、 債務整理後３年で住宅ローンは通るのでしょうか？ 一般的には通らないと思うのですが、 下記状況を踏まえてご回答いただければ幸いです。 ●購入予定のマンションは４８００万円 　頭金（援助含)２０００万円 　ローン２８００万円 　年収５７０万　勤続１年 　 ●債務整理開始は３年前（モ○ット１社のみ２００万円） ●数ヶ月分割で返済していたがその後一括で完済 ●１年半ほど前以前の会社の取引先の付き合いで銀行系（り○な）の 　クレジットカードを作らなければいけなくなってしまい、 　できないと思って申し込んでみたらカードが作れた。 ●今年3月（勤続８ヶ月当時）別のマンションで仮審査を申し込んだと　ころ大手都銀１社は融資不可・信託銀行１社は条件付融資ＯＫ 　の回答を頂きました。 　（このとき不動産会社の営業さんは勤続年数で不可だったのでは 　ないかとのこと） 現在の物件の営業担当者さんは銀行側からはほぼＯＫの 返答をもらっているとこことでしたが、実際融資の決定は 保証協会だと思いますのでとても心配で質問させて頂きました。 今回住宅ローンの審査の出す予定は３社で、以前条件付でＯＫを 出してくれた信託銀行も含まれています。 ちなみに３５年固定です よろしくお願いいたします 　

今ア●ムの他にどこかで借りたいんです。 一応年収２４０万の仕事と年収５０万程度のバイトをしています。 で、ア●ムのときはバイトの方で審査が通りました。 なんでバイトの方かと言うと年収２４０万の仕事は消費者金融、 つまり同業者なわけです。ほかのとこはどうかわかりませんが うちの会社では同業者からの借入は不可って決まりがあります。 ほかのとこはどうでなんでしょう？？ 今月ちょっとピンチになってしまったので２，３万程度借りたいんですが…。 詳しい方教えていただけないでしょうか？？ おそらくア●ムでバイトでＯＫだったのは他社借入がなかったからです。 今回は１０万円という借入があったので無理だったと思います。 ちなみにディッ●とノー●ーンで審査を受けましたがダメでした。 どこかＯＫなとこなどなんでもいいのでご存じの方いらっしゃいましたら ぜひ回答お願いします。

A社代表取締役の私がB氏の連帯保証＋県保証協会保証付でA社がC銀行から融資を受けました。しかし私が自己破産をしたため、C銀行に代位弁済した県保証協会が連帯保証人に対し債権回収目的の面談の葉書が郵送されました。保証協会は、A社も同時に自己破産申請していると思っているらしく、保証協会からA社に対し支払に関する催促はきていませんそこで、質問です。 私個人は自己破産しましたが、A社は現在代表取締役を変更して会社として存続している状態です。来月に私がA社の代表取締役に就任する予定なのですが、保証人のB氏が支払うのではなく、当初借入したA社が保証協会に弁済するような交渉が出来ればと考えています。交渉のアドバイスいただけますでしょうか？

おはようございます。早速ですが相談させてください。 4月から社会人となりましたが、社会の壁に悪戦苦闘しています。 項目としては以下のとおりです。 ・言葉使い 変な敬語を使う、文章構成がおかしい、文章にまとまりがない、表現方法が解らない、 ・会話 声が小さい、早口、必要事項が瞬時に頭に入らない＆理解できない＆勘違いが多い、電話で言葉がかち合う、聞き下手 ・対人関係 話題が乏しい、共通の話題が少ない、他人の話を膨らますのが下手（解りなさ過ぎてついて行けない） ・仕事 他人＆時間＆ロスを考えて行動できていない、気付きが少ない、遅い（焦るとミスが増えがちになってしまいます） 一番の悩みは他の新入社員（一名）との比較です。彼女は頭の回転もよく、話題も豊富で、周囲も楽しそうです。対して私は…。 先輩方は新人同士で支え合うことも大切だと仰って下さいましたが、仕事面ならともかく、精神的には不可能です。 ともかく自分がそこに居ることが辛くて仕方がないです。 就寝するときに、このまま目が覚めなければ…と思うこともあります。 補足等致します。 各項目又は全体にアドバイス＆助言など（力のつけ方、話題の増やし方、掘り下げ方）をお願いできればと思います。 宜しくお願いします。

どうしてよいか分からず、藁をもつかむ思いでこちらのサイトでご相談させて頂く事にしました。どうかお知恵をお貸しください。 46歳になる義弟（主人の弟）の事なのですが、中国人の女性と結婚すると言い出しました。 事の始まりは、主人の両親の高齢化に伴い私達家族との同居話がもちあがり、その際に弟とは同居できないという理由から・・・ 自分の世話をしてくれる人が居なくなる事に不安を覚え、かねてから「結婚する気があるなら中国人女性を紹介する」と言われていた同じ職場の中国人に依頼したらしいのです。 また、「親から結婚するならお祝いとして1000万円あげる」と言われていた事も結婚という選択肢に走った要因かも知れません。 今まで46年間、女性とのお付き合いの経験は一度もなく、正直続かないと思っていたのですが、交際が始まってから約半年、相手のビザが切れる前に結婚しようと思うと正式に話がありました。 中国に12歳になる子どもが居るという事も、今になって明かされ、とても胸騒ぎを覚えています。 46歳で初婚、本来なら喜んであげなければいけないのでしょうが、この先が不安で仕方ありません。 この婚姻に際し家族として注意すべき点、トラブル事例などがありましたら是非アドバイスをお願いします。

主人のことです。 私にはわからない主人の行動についてどなたかわかる方にアドバイスをいただきたく質問させていただきます。 昨年の夏ことですが、主人のご両親と１歳の娘と主人と私とで帰省中に海水浴に行きました。 目的地までは１時間くらい。皆で車に乗っていったのですが、途中コンビニで止まりました。主人は一人出て行ってタバコを吸っていました。特に「コンビに寄るから」とも「何かいる？」とも聞かずに急に止まって無言で出て行きました。そして自分のコーヒーだけを買って戻ってきました。 私といるときと行動が同じなので「やっぱり」とは思いましたが、（いつも「なぜ私の分は買ってきてくれないの？」と言っています。たま～に聞いてくれます。）なぜ自分のことしか考えていないのか不思議です。 そのときはご両親に「何がいいですか？私ものどか沸いたので買いに行きますが…」といってお茶を買ってきました。ご両親は最初は「いいよいいよ」と言っていましたが「ウーロン茶と緑茶とどっちがいいですか？」と聞くと「じゃぁ、緑茶で」と行って海水浴場につくまでにペットボトル一本飲み干していました。 主人には「なぜ皆の分を買ってこないの？」と聞くと「欲しけりゃ自分から言ってくるし、買いに行くでしょう」と… 私だけこういう扱いなのかなと思っていましたが、ご両親にもかぁと少し寂しくなりました。 確かに主人の言い分もわかりますが、これって普通ですか？男の方ってそういうものなのでしょうか？それとも私が神経質なだけでしょうか？ 主人はケンカの度に「私とは価値観が違うからわからない」といいます。確かにものすごく価値観の違う人です。 でも、他人に厳しくないですか？ とりとめもなくダラダラと申し訳ありません。 アドバイスの程よろしくお願い致します。

貸付初心者で住宅ローンをまかされ困っています。お客さんより知識がない状態です。抵当権について教えてください。理由も教えてくれるとありがたいです。 (1)新築する建物が１つの地番ではなく複数の地番にまたがる場合そのすべてに抵当権を設定するのか。 (2)建物を建てる土地と道の間に公衆用道路という地目の土地があり、所有者の名義が県となっていました。これには抵当権を設定できるのでしょうか。またする必要があるのでしょうか。 (3)現在の分筆された土地の持ち主は申込人の祖母や父であり、 申込人にあげる、贈与？するとのことなんですが、 抵当権はいつ、どんなタイミングで設定するのか。 以上です。よろしくお願いします。

私は、負債の大きな会社を継ぎ、経営をしています。 業況は順調に回復しておりますが、近いうちにリスケ中の銀行借入を保証協会から代弁を受けることになりそうです。支払は継続したいのですがメイン銀行とサブとの意向の違いで案分の折り合いがつかず、といった経緯です。 しかし、業況は順調なので代弁後の直返済も特に心配はしていません。ですが、心配なのは今後の個人借入れに支障がないかです。 質問の本題です。4年後くらいに戸建を建築したいのですが、私のようなオーナー経営者は、会社の決算状況を主に審査対象とされますが、過去に代弁を受けていると、業況が黒字回復した後数年経過していても、私個人の借入れは難しいのでしょうか？ 住宅メーカーの営業さんいわく、融資希望額、年収、業況等を総合的にみると、通常であれば可能だそうです。ただ、代弁後となると事例が無くわからないようでした。 是非ご教授いただきたいです。よろしくお願いします。

この度４０００万の新築マンション購入の契約をしたのですが、ローンを組むにあたり審査が通るものなのか教えて頂きませんか。 属性は、３８歳会社員・妻専業主婦・子２人小４と小３、一部上場企業、年収約８００万、頭金１５００万、引越費用等１００万用意、ただ、銀行のカードローンの残が約１０万あります。限度額は５０万なのですが、ここ１年位は５～１０万を行ったり来たりです。VISAのキャッシングが４万ありましたが今は０です。車のローンはありません。消費者金融のカードは作ったことはありません。モビットを持ってい１２０万残がありましたが、２年位に全額返済しそれ以来使っていません。住宅ローンの掲示板等を見ていてちょっと心配でして…

すみません。 住宅ローンについて教えてください。 3350万のマンションを購入 ２月入居予定 旦那との連帯債務で購入予定でした。 仮審査もＯＫでしたが、10月で旦那が会社を辞めることになってしまい、購入をあきらめるか親子ローンにするか、相談にのってください。 親子ローンは私の母と私の連帯債務で、今仮審査の結果まちで、通るかわかりません。 支払いは旦那とします。 もし組めた時、二人とも団信に加入するのですが、団信は80歳までなのでローンは私に全部移ります。と言われました。 それは名義も移るのでしょうか？ 母が亡くなった時は相続税などかかるのでしょうか？ こうゆう場合は旦那から母への贈与になるから法律的によくないと兄にも指摘されたりもしました。 親子ローンを詳しくデメリットなど教えてもらえませんか？ あと皆さんなら購入をやめますか？ 会社をやめるのは、規模縮小で勤めている支店もなくなり、人員整理をしだいたので、ほぼリストラなので手付金は返ってくると思います。 でも内部構造を変更したので、それで５０万払っていて、 それを現状復帰するのにかなりのお金がかかると言われました。 支払いはしていけると思います。 何かいい案がありましたらお願いします。

初めて住宅を建てるのですが、これまで、丸井の支払いの遅延（数度） 、ジャックスの支払い（数度）の遅延があります。現在、会社を経営しており、7月で5期目に入るのですが、今期は黒字化するのですが、過去3期は赤字決算となってます。会計事務所に言われるまま赤字決算にしていました。ちなみに年収は過去3年間約1000万円で、妻も会社員で年収450万円あります。自己資金は約1000万円です。現在建築プロデュース会社に予算4000万円での設計コンペを依頼しておりますが、プラン決定後に住宅ローンが組めるのか不安で仕方ありません。先日、新生銀行の事前審査に落ちました。こんな私でも住宅ローンが組めるのでしょうか？また最悪、妻名義での借り入れはできるのでしょうか？ ご回答いただけると助かります。 どうぞ、よろしくお願いいたします。

いわゆる野球肩です。当方30歳男性、主に捕手・投手でした。 23・24くらいまでは痛みがなかった（あっても数日投げなければ治った）のですが、その後の4年くらいは痛みの中を騙し騙し投げていて、痛みが継続していました。 とどめは昨年レクでやったバスケットボールでロングパスを野球投げしたときに「ぐきっ」っていう感じで痛めてしまい、その後はキャッチャーからピッチャーに返すのもつらいくらい痛みます。 それからかなりの間安静にしていたつもりですが、10ヶ月ほど経過した先日の試合でもほぼ同じくらいの痛みがありました。 騙し騙し使ってきた肩ですが、さすがに限界に来ていると思います。いよいよ治療したいと思いました。 ちなみに痛む部分は右肩の前面と肩の骨のど真ん中あたりです。 本格的な野球選手ではないので、手術など大げさな治療をする覚悟もありませんが、せめて全力に近い投球をもう一度してみたいというささやかな願いです。 野球をやってきた者としては、マウンド-キャッチャー間が投げれないという悔しさと物足りなさはたまらないものがあります・・・。 いい治療法、病院などご存じでしたら教えてください！