shambala の回答履歴

マンション購入を考えているのですが、固定金利と変動金利で悩んでいます。販売員さんの話を聞くと一長一短で、中々判断が付きません。ちなみに年齢は40歳。4500万円の物件で、約4000万円を35年返済で考えています。良いアドバイスをお願いします。

お世話になります。 畳については人それぞれの考えがあり、職場で家を建てた先輩に聞きましたら 「リビングと畳の部屋は離れていた方が良い」と言われました。 それは来客時に畳の部屋がリビングから離れていないと、 リビングにいる子供がうるさくて話が出来ないからだそうです。 しかし私は何度考えても 「自分の場合は、リビングと畳の部屋は繋がっていた方が良い」と思います。 それは来客はそれほど多くないだろうし、私は畳が好きなので、 たぶん食後などは畳でゴロゴロしたいからです。 「たまにしか来ない客のため」よりも 「家族が快適で暮らしやすいように」と考えてしまいます。 そこで質問なのですが、リビングに隣接した和室（４．５帖か６帖）にするか、 それとも畳コーナーとしてリビングに隣接させるかで迷っています。 どちらにしても間仕切りは付け、来客時には泊まってもらう場所として考えています。 畳は３５cmぐらい高くしようと思っていますが、 リビングとフラットの高さにした方が使いやすいのでしょうか？ 何だかイメージが沸かないので、質問させて頂きます。

今度、中古住宅を購入予定です。 年収４４０万で、１８００万借りるつもりです。 金利２．３％でかりると、ボーナスなしで月６３０００円くらいの返済 よていなのですが、初めての借金で今ひとつ返済の自信がもてません。だいたいの計算では贅沢さえしなければ可能だとおもうのですが・・・ みなさんは、月の返済どのくらいしてるのでしょうか？ 将来の不安はどこまでかんがえればいいのでしょうか？

工務店選びの際、夫婦で違う所を選んでしまいました。 一生住む家ですから、二人が好んで買った家に住みたいものです。 みなさんは、そういった経験ありませんでしたか？ 穏便に物事進めたいのですが、何か良いアドバイスなど ありましたらお願いします。

もう一つお尋ねします。 建築すれば、新たに購入する電化製品等もあると思いますが、これら電化製品の購入は、個人でやられていますか？ ある大型電気屋さんでは、法人担当があって、企業からの見積だと、個人で購入するより相当安価であると聞きました。 ですので、電化製品も工務店や住宅会社を経由して購入したほうが、お得かと思うのですが、現実的にはどうなのでしょうか？

現在市営住宅に入居中の４８歳です。（子ども３人） この年まで借金（ローン）して住宅の購入なんて考えもせず、今は４ＤＫで少し手狭にはなってきましたが、このままでも良いかなと思っていました。（込み込みで７万円賃貸） ただ年収の方が８００万円近くになっており高所得者？という扱いでいずれ市営住宅から出て行かなければいけないようです。 猶予はまだまだ大丈夫そうですが。 ・普通のサラリーマン（一応大手企業）の管理職ですが、この歳になっての住宅購入って大変でしょうか？ ・またローンは組めるのでしょうか？ ・組めても何年が最長でしょうか？ ・物件としては中古で２０００万円未満までかなと思っています。（これもザックリです） ・今の家賃程度の支払が理想（ボーナスで２０万／年程度） 銀行等のサイトでローン返済シュミレーションみたいなものはあるのは知っていますが現実的にどうかな　と思いましての相談です。 ５０歳近くになって住宅購入を決断された方とかアドバイスを頂けると幸いです。 本当に無知ですみません、宜しくお願いします。

オ－ル電化での良い点、悪い点について知りたいです 工事費も高いのでしょうか？

建売住宅のプランを検討しているのですが、 隣の家の窓が近い場合、部屋の窓ガラスを透明にするか不透明にするかで悩んでいます。 もちろんトイレや洗面などは全て不透明な型ガラスにしています。でも部屋はどうなのでしょうか。 透明にしても隣の家の壁が見えるだけですが、少しでも視線が遠い方がいいように思います。しかしお隣りの家がすぐ近くにあるときは部屋でも不透明な方がいい、という意見がありまして…。 確かに窓が向き合っていて「こんにちは」はイヤなので、窓の位置をずらしているのですが、それでも不透明にしておく方がいいという意見があり、どちらがいいか悩んでいます。 私の個人的な好みでいうと、不透明にしても窓を開けたら同じなので、位置がずれているなら透明でカーテンをする方がいいと思うんですが…。 一般的な建売住宅の状況や、皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

皆様いつもありがとうございます。 現在新築を考え工務店にて契約を済ませている状態なのですが 敷地85坪で建物木造２階建て１階面積４０坪内１３坪はインナーガレージのです。２階は寝室　子供部屋　予備室　３０坪です。 すごく悩んで決めたのですが心の中はこんなに広く取らないといけないものか正直内心は思っております。家族は夫婦＋子供2人です。遠い未来には親の面倒をみる恐れがございます。今まで工務店とは何度も話し合いを行い今に至っております。最初はもう少し小さく結構凸凹した感じでの図面で金額オーバーした為話し合いの結果今の大きさであれば面積は大きい割には四角い形になり予算的にはいける範囲になったのですが内心仕方ないかなと言う思いです。一階部分の和室を除けばほぼそう2階みたいな感じです。 また固定資産税も高額になるのではと思い悩んでます。 市町村で違うと思うのですがだいたいどれくらいののでしょうか。 色々聞いたのですが建物本体の大きさではたいした違いがないよと言われてますが逆に鉄骨造や材質の方が高くなると言っていますが本当なのでしょうか。減額措置等のこともお教え願えれば幸いです。今更考えても遅いかもしれませんがよろしくお願い致します。

私（夫・27歳）は嫁の親から土地を100坪もらって家を建てようと計画しています。 職業は自営業で年収は1000万ほどです。将来安定しているとは限りません。 譲り受ける土地は結構田舎です。現在は農地で、普通に購入したら1500万円くらいの場所です。 しかし私の親が次のような理由で反対しています。 ・嫁の土地をもらうと養子にいくのと同じ ・一生住むのだから自分の土地でないと居心地が悪い ・今は分からなくても20年後、30年後に後悔する（自分の土地のほうがよかった） 土地は嫁の実家から800ｍほど離れた場所です。 ちなみに私（夫）の実家はそこから3キロほどの場所にあります。 同居する予定はありません。 現在、土地の名義は嫁の父ですが、亡くなったときは嫁の名義にする予定です。 住む時点から私（夫）の名義に変更するという考えもあります。 名義変更した場合、費用はどれくらいかかるのでしょうか？ それと嫁の土地をもらうという方は多いと思うのですが、名義変更までして建てる価値はあるのでしょうか？ 一般的な意見を聞きたいです。

浴室床暖房か浴室暖房乾燥機（電気式）かで迷っています。 希望する効果は下記の通りです。 ・暖房 ・カビ防止 ※洗濯物は、乾燥付洗濯機があるので、物干しとて積極的に利用する予定はありません。 当初浴室乾燥を設置する予定でしたが、ドーム型天井のためそのままでは設置できず、天井高を潰して平らに工事する必要があるとのこと。また構造上壁掛けの設置も不可とのこと。 やはり浴室の乾燥・カビ防止を考えると、天井を低くしても浴室乾燥にした方が良いのか（毎回入浴後、浴室乾燥を付けているのか？その場合何分位で浴室内が乾燥するのか）、それとも床暖房でもある程度浴室を乾燥させる効果はあるのか、お使いの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

現在、新築中です。 火災保険が予想よりも高く、迷っています。 アドバイスをください。 (1)通常、家財保険、地震保険には加入するものなのでしょうか？ (2)セコム損保が割安のようなのですが、どこの保険会社がよいの でしょうか？

今春から中学に入学する子供(女子)の母です。 中学準備にこれまでで約十万ぐらいかかりました。制服・学校指定のかばん・くつ3足・体操着他、卒業式用の子供服です。中学に入ってからどのくらいかかるかと思うと夜も眠れません。まさか、給食費を未納するわけにいかないし・・・。 教えてください。

先日、住宅ローンの事前審査をしてきました。 借り入れ：２５００万 収入４５０万（前年度より10％UP） 帰ってから事前審査のことを調べてみたら、過去に事故歴があると難しいと書いてありました。 ここ一年以内、大手カード会社で1度だけ振込みが午後になってしまって間に合わず遅れてしまったことがありました。（子供が具合悪く病院連れて行ったりしてたら遅れてしまいました。。。） こういう場合はやっぱり審査は通らないんでしょうか？ 教えて下さい。よろしくおねがいします☆

３４歳 年収４００万 勤続年数８年半（ただし、社会保険加入期間が１年１０ヵ月） 借り入れはありませんが、１週間ほど前に全て完済、解約をしたばかり（７社２７０万延滞なし） 妻３８歳 年収２７０万派遣 共同名義で、頭金１９００万、借り入れ１６００万希望です（頭金は妻の貯金から）。 頭金の多さから、淡い期待はあるのですが、やはり私の借金歴と社会保険の加入期間の短さがネックになるものなのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。

３４歳 年収４００万 勤続年数８年半（ただし、社会保険加入期間が１年１０ヵ月） 借り入れはありませんが、１週間ほど前に全て完済、解約をしたばかり（７社２７０万延滞なし） 妻３８歳 年収２７０万派遣 共同名義で、頭金１９００万、借り入れ１６００万希望です（頭金は妻の貯金から）。 頭金の多さから、淡い期待はあるのですが、やはり私の借金歴と社会保険の加入期間の短さがネックになるものなのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。

フローリングにワックスなどのお手入れをしていなかったせいか、少しずつ傷口を広げてとうとう大きな傷口になってしまいました。 少しなら補修は簡単だと思うのですが、大きくなってしまった状態での補修は可能でしょうか？ 完全修復ではなくて、傷口が大きくなるのを防げればいいという感じです。 出来れば、ホームセンターで売っているようなものを紹介していただければ幸いです。 また、玄関のドアですが色があせていますが、隣近所は綺麗な状態を維持しています。 メンテナンスにはどのようなことをしているのでしょうか？

マンション購入を決めた３０代です。 ３５００万のマンションを頭金５００万で契約しました。 これから住宅ローンの仮審査が始まります。（まだ書類未提出） 主人には内緒でクレカの借金がありました。内訳は私（妻）名義１２０万、主人名義１００万です。 仮審査を前に主人名義の分７０万は一括返済し、残りの３０万も４月末に一括返済することになっています。 この場合、仮審査はとおるのでしょうか？ 私（妻）名義のクレカローンが原因で仮審査に通らないと言うことはありますか？ ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

マンション購入を決めた３０代です。 ３５００万のマンションを頭金５００万で契約しました。 これから住宅ローンの仮審査が始まります。（まだ書類未提出） 主人には内緒でクレカの借金がありました。内訳は私（妻）名義１２０万、主人名義１００万です。 仮審査を前に主人名義の分７０万は一括返済し、残りの３０万も４月末に一括返済することになっています。 この場合、仮審査はとおるのでしょうか？ 私（妻）名義のクレカローンが原因で仮審査に通らないと言うことはありますか？ ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

住宅ローンについてお聞きしたいのですが、今回信金で住宅ローンを組むことになり、事前審査とおっており、本申し込み済ませ、実行日は来月の中ばに決まっています。 実は以前から公共料金のみ集金が来るからという軽い気持ちで滞納がたびたびあり信金を使うつもりはなかったのですが、（引き落としはすべて信金なので）不動産やさんの勧めで話を聞いたところ大丈夫との返答だったので申し込みました。　しかし今回この時期になって家賃の振込みがタッチの差で来月の1日受付になってしまい（月末までの振込み）、信金サイドでは家賃の振込みが送れたことを審査対象として重要視しているか心配になり ご質問させていただきました　毎月決まった金額が相手方（ちょうどかりる事になっているその支店を利用しているのです・・・・）に送られているのでよく調べれば分かってしまうとおもいます　こちらも公共料金同様個人の賃借だったので、気持ちが甘かったように思います このようなケースで融資がだめにならないか不安でご質問しました 何かヒントになることご存知の方　よろしくお願い致します