shambala の回答履歴

はじめまして、友人のことでお伺いしたく投稿いたしました。 先日友人と話していたところ、マイホームを購入しようと思っている事を話していました。友人は車を購入したばかりで、オートローンを 組んでいたので一括返済したのかと思ったら、 住宅ローンとオートローンが一本化できる内容のチラシ を見せられました。 内容は、借金がある人でも一本化にして新築一戸建てが購入できる といったものでした。 危ないんじゃない?という私の忠告にも耳を貸さず、 話を進めようとしています。 電話で内容の確認をした時に、 ＊ローンは今あるものすべてを合わせて一本化できるが 少々 住宅を選ぶ際にどれでもというわけにはいかない ＊関西の不動産で、最近東京に進出している 「プロ●レスホーム」という社名 であると言う事。 とても心配です、話が進む前になんとか止めたいのですが 私自身も「完全に信用できない」という確信がなく 力強く意見できない状態です。 これってありえない話ですよね？ それとも、最近の住宅ローンは一本化できるのでしょうか？

携帯は何歳から必要だと思いますか??

現在土地・新築を予定しております。 住宅ローンで2500万の借り入れをする予定です。 そこで１つ重大な問題がでてきました・・・ 私の年収　　約400万 妻の年収　　約100万 私の年収だけで2500万の借り入れはOKということです（不動産の取引銀行で事前審査した結果） ここで困ったことにオリックスVIPに40万の支払いが現在もあります。 このような状態で2500万借りるのは難しいでしょうか？ 妻の収入も合算すると2500万借りることは可能になるか知恵を貸していただきたく質問しました。 ちなみに本審査までにオリックスVIPには完済はできるのですが、土地の売買を急いでいるので完済後すぐに本審査に入りそうです。 どうかどうか知恵をお貸しください。

3000万円の新築建売り一戸建てを購入する場合、その他の費用は どうれくれい掛かるでしょうか。 引越し費用や、新しい家具代などは除き、広告に3000万円と 謳っている物件のプラスα掛かる費用が知りたいです。 また、契約する前に耐震診断を別業者にしてもらうつもりですが （それを断るようなら契約しない）、それ以外に欠陥住宅を掴まされない コツというか智恵がありましたら、小さな事でも構いませんので 教えてください。

１３００万円の住宅ローン、３５年、金利１．６５％(２年固定)で、保証料を一括で支払うと７９２，７２７円、金利に上乗せすると＋０．５５％です。もし一括払いするとなると、すでに１００万円借りることにしている諸費用ローンに追加でという形です。金利は５．２％、期間は１０年です。 諸費用ローンで借りてでも住宅ローンの初期の金利を下げるのが賢いのか、金利の高い諸費用ローンは避けて住宅ローンの金利上乗せで対応するのが良いのか、考えています。 自分では上記２年固定金利の１．６５％と２．２％でそれぞれ求めた総支払額の差である１，５３０，４８０円と、１００万円と１，７９２，７２７円を１０年間、５．２％で借りた場合の支払利息の差である２２５，４７３円とを比べて、諸費用ローンで借りて一括払いしたほうが得という結論に達しました。 どちら得でしょうか。計算の考え方とともに教えてください。

現在賃貸マンションに住んでいて将来は戸建てがほしいなと、と考えているものです。 現在の家賃＋駐車場代は約11万で、来年の３月に更新時期がきます。 “このくらいの金額を賃貸として払うのはもったいないのかな？”という疑問から戸建てへの憧れを抱くようになりました。 ただ頭金もそんなにたくさんあるわけはないので今すぐにというのはきっと難しいのでしょうが・・・。 いちおう希望としては現在住んでいる場所近辺がいいなとは思っています。ちなみに昨年子どもが生まれ今は３人暮らしなのですが、いずれは子どももあと２人くらいできればいいなと思っています。 そこで参考までにお聞きしたいのですが、もし上記のような条件で新築・中古・土地などを購入したいと思ったときは・・・ (1)どのようなタイミングで購入するのがいいのか？ (2)もし購入したいと思ったときには、地元にある不動産屋さんで物件を 　探すのがいいのか、それとも大手のチェーン店で探すほうがいいの 　か？　　　　　　　　　　　　　教えていただけますか？ まだ何にも分からない状態なのでぜひアドバイスをお願いします。

主人（30代・運送会社勤務・不定休）・子供3人（小学高学年男子・小学低学年女子・生後2ヵ月）の家庭での主人との折り合いのつけ方についてアドバイス頂けたら…と思います。 （1）主人は不定休の為、平日休みが多いのですが（土・日（小学生の子供が休みの日）の休みは月に2回ぐらい）平日の休みは朝からビールを飲んでいます。それから、2時頃から昼寝をし始め、夜の9時頃（子供が寝る時間）に起きてきます。仕事の日は11時過ぎの帰宅の為、子供と顔を合わせることがないのですが、休みの日でも子供がいる時間は昼寝の為に顔を合わせることがありません。仕事の日は仕方がないにしても、休みの日ぐらいは、子供達と会話をしたり、一緒に夕飯を食べたりしてほしいのですが、お願いしても「好きにさせてほしい」「寝てしまったら、起きられないのだから仕方がない」といっこうに改善されません。正直、主人が休みの日ぐらいは、早めに夕飯の片づけをして私もゆっくりしたいのですが…休みの日でも、夕飯は1人で10時頃食べています。 （2）（1）と似たような事ですが、月に1度くらい土日の休みに、子供達と遊んでやってほしいのですが、「昼寝をしたいから」「たまっているドラマをみたいから」「土日に混んでる所にわざわざ行きたくない」「子供が遊んでいる間、待つのは苦痛」という理由で遊びません。生後2ヵ月の子供が生まれるまでは私が1人で連れて行っていました。でも今は行ける所も限られているので、協力してほしいです。 （3）休みの前の日は（仕事の日も時々）、とり溜めたドラマなどを見たいので、夜中2時頃まで起きていはるのですが、その際、ドラマを見ながら、お菓子を食べながら寝てしまいます。寝室で寝るように声をかけるのですが「起きてる」の一点張りです。今までに寝タバコで火事寸前…ということがあったので、私も付き合って起きてはいるのですが、どうしても眠たかったりした時は先に寝かせてもらっています。けれど結局電気はつけっぱなし、TVは付けっぱなし、暖房・冷房つけっぱなし、おやつは床に袋ごと散乱した状態で朝までソファで寝ています。何度もこういうことがあるので、本格的に寝てしまう前に2階へ上るように促すのですが、1度寝てしまうと、絶対起きません。声をかけても「大きなお世話」「なんでお前に指示されなくちゃいけないんだ」「なんで、ここにお前がいるんだ。寝てくりゃいいやろ」と言いたい放題言われます。でも朝になったら、全く自分がついた悪態を覚えていません… そこまで悪態をつかれた時は、電気やTVをけして、毛布を主人にかけて私も寝室へ上るのですが… このような主人にどのようにわかってもらったら良いのかわかりません。主人にお願いしても、「寝てしまうものはしょうがない」「悪気があるわけじゃないから、仕方ない」としか返ってきません。だから、寝てしまう前に「もうそろそろ眠たいなら、寝室へ行ったら？」と声かけしているのですが… （1）（2）に関しては、小学生の子供達も諦めていて、「パパにいってもムダ」と気にもしなくなってしまいました。けれど（3）については、火事の心配もあるし、なんとか寝室に上ってほしいのですが… どうすればよいのかわかりません。それとも私の願いは働いている主人に対して、望みすぎなのでしょうか？ ぜひアドバイスをお願いします。

１３００万円の住宅ローン、３５年、金利１．６５％(２年固定)で、保証料を一括で支払うと７９２，７２７円、金利に上乗せすると＋０．５５％です。もし一括払いするとなると、すでに１００万円借りることにしている諸費用ローンに追加でという形です。金利は５．２％、期間は１０年です。 諸費用ローンで借りてでも住宅ローンの初期の金利を下げるのが賢いのか、金利の高い諸費用ローンは避けて住宅ローンの金利上乗せで対応するのが良いのか、考えています。 自分では上記２年固定金利の１．６５％と２．２％でそれぞれ求めた総支払額の差である１，５３０，４８０円と、１００万円と１，７９２，７２７円を１０年間、５．２％で借りた場合の支払利息の差である２２５，４７３円とを比べて、諸費用ローンで借りて一括払いしたほうが得という結論に達しました。 どちら得でしょうか。計算の考え方とともに教えてください。

初めて質問します。よろしくお願い致します。 ２０代後半の主婦で、6歳と4歳の娘がいます。主人は３０代後半です。 主人はギャンブルはしないものの金使いが荒く、趣味がゴルフということもあって月給約４０万円のうち１０万円ほどは自分で使ってしまいます。そのため、生活は月給でまかなえるかどうか・・・、はっきり言ってマイナスです。 私は子供たちの教育にお金をかけたくて、現在二人を公文に通わせておりますが、本当はピアノやクラシックバレエを習わせてあげたいと思っています。 その話しを主人にすると、「子供の習い事のお金が足りないんだったら、お前が働け。」と言われてしまいます。習い事をさせるのは、私の自己満足であるかのように言われてしまいます。 私自身は、普通のサラリーマン家庭で育ちましたが、ピアノにバレエ、中学高校大学と私立に通わせてもらいました。私は、親にしてもらったくらいには子供たちに愛情も教育もお金もかけてあげたいと思っています。主人だって、約６年間の留学生活、私立大学、予備校と、随分お金をかけて育ててもらったのです。 私がアルバイトやパートに出ても、主人のゴルフ代に消えるようで意欲がわきません。主人が使うお金の三万円でも分けてもらえたら、子供にバレエを習わせてあげられるのに・・・。一回のゴルフ代で、一ヶ月のお月謝がまかなえるのに・・・。ゴルフクラブ一本で発表会に出させてあげられるのに・・・。そんなことを考えて、主人にも優しく接することができません。主人は主人で、私が働けば心置きなくゴルフができるのに、と思っているようです。 主人は、積極的に子育てを手伝ってはくれません。平日は仕事で遅く、土日どちらかはゴルフです。ゴルフに行く日は、朝起きた時にはいませんし、帰って食事をしたらすぐ疲れて眠ってしまいます。一人で子育てしているようで辛いです。 主人と子育て、経済観念ともに合わなくて、困っています。 主人になんと言ったら分かってもらえるでしょうか。 いえ、きっとわかっても変わってはもらえないと思っています。 私はどう気持ちを切り替えていけばいいのでしょうか。 どう主人と付き合っていけばよいのでしょうか。

質問させていただきます。 中古マンションを1280万円で購入する事になり 頭金300万円を用意し諸費用などもろもろなどもあり ローン返済金額が1130万円です。 この度変動金利2.625％35年で住宅ローンを組むことになり、 不動産屋はまずは金利の安い変動でとおっしゃっているのですが、 どうなのでしょうか？ これから金利が上がっていきそうなのですが、 金利が上がっていったときの最悪の返済パターンを教えていただきたいと思います。 ちなみに35年ローンですが、実際は繰り上げ返済もしながら 15年くらいで完済予定です。

住宅ローンを組みたいと考えています。３４歳、年収５４０万です。 今月クレジットカードの引き落としができなく、請求書がきました。このような引きおとしが出来ない事実があるとローンは組めないのでしょうか？私や家族は借金もありません。

自分では分かっているものの誰かにもご意見を頂きたく掲載させて頂きました。上の子供と８才離れて２子を出産したのですが　３９才でした。はじめからこうなるだろうと思っていたのですが下の子供が　幼稚園に上がってから話せるお母さんがいなくて心寂しくなってます。上の子供の時はお茶のみ友達も何人もいたり　参観日でも固まってお話が出来る人もいたのですが　今度ばかりは１０－１２才　下手したら１５才違うお母さんとはうまくなじめません。会話はできないわけではないですが精神的に疲れるし、何を会話していいかも構えてしまって・・・・このままではどんどん殻にこもってしまいそうで考えてしまいます。 話しかけて下さるお母さんも見えますがその方も１つ構え　いかにも年上の人に話すという感じがわかり　年の隔たりを感じてしまいます。 高齢のお母さんはやはりひとりぼっちになりやすいのでしょうか。只今下の子供は年中組で２年ほどの間には多数の参観もあり　そしてその後も引き続き小学校とずっとあるわけですが　精神的に例えば５才の子供を持つお母さん同士の悩みを話せるお母さんとも出会いたいです。見かけは若くしようと心がけていますが　やっぱり４０才代に見えると思います。残念ながら通園している園では私が最高年齢ママだと思います。これからどういう姿勢で今後過ごしていくべきか　どういう会話の仕方　お母さん同士の接し方　などいろんな年代のママさんのご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

先日住宅二階から大量のシロアリが発生し、業者に見積もりをしてもらいました。 結果かなりやられているらしく、柱や壁に穴をあける程度ではなく、柱は補強必須、壁は剥がさないといけないとの事。 費用は100万くらいかかるといわれましたが、それくらいかかるものなのでしょうか？

自治会費って何につかわれてるんですか？ ゴミは税金だしなんにも思い当たらなくて・・・ 回覧板はまわしてこなくてもいいし、（頼んでもないのにまわってくる） いっつも払ってるお金がもったいなくて・・・ 払わなくてもいいですか？

はじめて質問させていただきます。 ２～３年後にマイホームが欲しいと夫が言ってます。私には、夫に内緒の借金があります。審査のときに影響がないか、夫にしられてしまうのではないかと心配です。 少し審査を申し込む銀行を調べましたら、保証人はいばしん中央保証(株)が保証するため必要ないとのことですが、私のことも調べられるのでしょうか？提出書類には戸籍謄本とあります。 夫の年収は、３００万程度。 借入れ予定額は２０００万程度。 夫には、オートローンがあり、1年半後に完済予定。ほか借入れはありません。 私は、来月よりパート予定で借金返済を目指します。 現在2社８０万ほどで、借入れはせず返済のみです。 審査申込の時には、頭金が１００万程度しかありませんがたまる予定になります。

こんにちは キッチンの換気扇って、お湯を沸かすだけでも毎回回しますか？ 窓を開けて換気だけではまずいですか？

こんにちは、審査の事で気になったのでお知恵を貸していただけませんか？ 現在結婚二年目で、賃貸マンションを借りているのですが家賃も馬鹿にならず、新築の分譲マンションを考えています。ＭＲを周り、立地・間取り共に魅力的な物件が見つかり、申し込みしようと思っているのですが。どうにも私自身、審査が下りる気がしません。 営業担当者はお決まりの大丈夫ですよ！！の一声なんですが、如何なものでしょう…？ちなみに、フラット３５と３年固定の併用で2450万の予定です。 勤続一年半(同職場での派遣期間を含めて二年半)、年収370万円、今年の見込み年収約400万、年齢25歳 無謀な内容と言われるとは思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。

宜しくお願い致します。 住宅ローン(土地・建物別立て)の住宅部分が残高不足で引き落としされていませんでした。 普段の給料口座と違い住宅ローンと公共料金のみの口座で毎月若干多めに入れていたのですが、 今月火災保険が落ちてしまい(予告なく)不足になっていました。 (毎年この時期と言えばそれまでですが) 銀行が休みになってしまい来週まで嫌な気分のままです。 こういう場合、いきなり一括返済とかになるのでしょうか？ また月曜日に再引き落としなどあるのでしょうか？ (休みの為入金できない為) 遅延損害みたいなものが契約書に載っていたのですがそれで済む物なのでしょうか？ (ちなみに滞納は5年目で初めてです。) ちょっとパニック気味です。 アドバイスお願い致します。

　こんにちは。カテゴリーが違ったら申し訳ありません。生後1ヶ月ちょっとの子供に対しての隣人（奥様）の態度について相談させて頂きます。ややこしくてすみません。 　我が家に子供が出来てから、隣人が子育てについて頻繁に口を出してきます。ちなみに私は社宅住まいで、隣人は同部署の先輩です。以前から隣人には悩まされているのですが、先輩なので角を立てない様に努力してきました。接触しない様にしているのですが、私がベランダで洗濯物を干している時に、隣人が用もないのにベランダに出てきます。会う度に私の子育てについてケチをつけます。うちの子は大きな声でよく泣く子なのですが（ミルクでもオムツでも抱っこでもない時も）、「そんなに泣く子見たことない、普通じゃないよね。」と言われました。とにかくはっきりした人なので、うちの子がうるさいから嫌味で言っていると言う事はなく、「うるさくないですか？」と聞くと「うるさいとは思わない、ただかわいそうなだけ。」と言います。 　隣人の子育てで参考になる所は全くなく、色々勧められましたが実践しなかったところ、うちの主人が今月いっぱいで会社を辞めるという噂を流されました。ご主人を通じて社内にも広まっています。元々いつかは辞める気なのですが、今月いっぱいいなんて不可能です。 　長々とわかりづらくて申し訳ありません。皆様が子育てされる中で、このような事態に遭遇したら一体どのようにやり過ごすのかご意見頂きたく、質問致しました。今の所日中は外出しない、洗濯物は夜中干して夜中取り込む、で2日間会わずに済んでいます。 　くだらない悩みなんですが、自分としては非常に悩んでいます。ご意見頂けたら嬉しいです。よろしくお願い致します。

どなたかご相談にのって下さい。 私、32歳、年収700万、一部上場（10年勤務） 妻、30歳、年収500万、一部上場（8年勤務）連帯保障人 子供予定無し 仕事の関係で飲み会が多く、財布のお金が無くなると定期的に セゾン（ゴールド）でキャッシングしています。 金額は5～10万円程度で、返済は一括です。 ２度ほど、引き落とし口座への入金忘れで、遅れたことが ありました。 現在、5000万円の物件で、頭金1,000万円、借入4,000万円を 検討していますが、現在の状況で住宅ローンは通るのでしょうか？ クレジットカードのキャッシングや支払延滞履歴があると、ローン 審査が難しくなると聞いています。 気軽に銀行キャッシュカードと同じで、クレジットカードを利用して いたことに後悔している、毎日です。 このような履歴の持ち主で審査は通るのでしょうか？ よろしくお願い致します。