heppiri の回答履歴

母の実家を解体して土地を売ろうとしています。 先日、解体工事が終わり、更地になりました。 まだ土地は売りに出していない状態です。 今日、隣の住人からクレームがありました。 いつもは、風雨が酷くても（母の実家で）防げていたものが 更地になった所為で、昨日の嵐をまともに受けた。 何か防げるよう対策しろ…と。 ただの言いがかりにしか感じないのですが 法律的にはどうなんでしょうか？ 詳しい方、お願い致します。 また、どう対応すれば、円満に事が運ぶと思われますか？

土地の地目が畑のところに家を建て、３０年以上時が経ってしまった場合、法的にはどのような事がありますか。 ただし、家を建てた人に悪気はなく自分の土地だから建ててもいいだろうということで家を建ててしまいその土地の畑としての固定資産税のみ払ってきたとします。 文章の書き方が下手なもので、意味がわかりづらいかもしれませんが、理解できる方がいらっしゃれば回答をお願いします。

この春からお借りした家について。 家主が中古で買取り、リフォームした後、転勤で一度も住んでいないという家でした。 入居後、廊下の天井のライトを購入し取り付けたところ、 （取付器具のみは入居時からありました） そのライトのスイッチが見当たりません。 勿論、取り付けたライトは光りません。 管理会社に連絡をしたところ 「灯りが無いと困るところですか？」 「スタンドライトを置いてもらう訳にはいかないでしょうか」 「照明から紐を垂れているタイプの物ではいけませんか」（勿論光りません）と 家主に連絡を取るという一言は無く。 既に、トラブル続きの家でしたし、暗いと困るところでしたので、 とにかく家主や設備を確認して欲しいとお願いしましたが、 返事はありません。 そのまま数日経った時に、食洗機を取付に電気屋さんが来たので 現状を伝えたら 色々調べて下さった上に「ここが一番怪しい」と すぐそばのトイレのスイッチを外したところ 写真にあるように、接続されていないコードがスイッチ裏にぶら下がっていていました。 今ならスイッチ部品がすぐ調達出来るけれど、どうするかと電気屋に言われ 管理会社に連絡したところ 家主からの返事が「直すのは構わないけれど、費用は借り手持ち」と言われ 仕方なく5,000円の修理費用を出しました。 たかが5,000円ですが、 他にもトラブルがかなり続き、 どうしても納得行かない件でしたので、投稿させていただきました。 これは、借り手が払うべき費用なのでしょうか。

　亡父の借地の家の片づけをしている遺族です。 自分が病気をしたために、なくなってから3年ほどたちましたがまだ整理が完了していません。 地主から契約者の変更を依頼されています。地主さんと、父との契約は後13年ほど残っています。 Ｈ17年に父と契約更新をしたときに、借地料も値上げされていますし更新料もお支払したようです。 今回契約者の変更の際に、借地料の値上げを予定しているそうです。 (1)借地料は契約の更新だけでなく、契約者の変更でも行えるものでしょうか？ (2)借地料は急に大きく値上がりさせることが出来るのでしょうか？ (3)地主は、土地を売ることも考えているそうなのですが、新しい地主になれば、契約の更新を、13年待たずにするよう言われることはありますが？（更新料が発生する） (4)契約者の変更をしたときには、どのような法的責任が発生しますか？

地元民でもないのに震災瓦礫受け入れに反対したり、 震災犠牲者追悼のためのお札を京都の送り火で燃やすことに反対したり、 福島で献血しているのを見て「放射能汚染地域に住む人の血なんてほしいですか？」とツイートしたり、 地井武男の死因は放射能による体内被曝だ、とネットでデマを飛ばしたり、 官邸前デモに20万人も集まったなどとウソをついたり、 挙げていったらキリがないのですが、なんというか発想がもはや常人の理解を超えており、まるでカルト集団のように思えます。きっと頭のネジが数本飛んでいるのではないでしょうか。放射能を心配するよりも前に自分の頭のネジを締めなおすにはどうしたらいいかを真剣に考えてほしいと思います。 こうしたネジの飛んだカルト的な人たちが、原発再稼働反対デモで官邸前に2万人近く集まっても、ただ不気味に感じるだけで、まったく賛同する気になれないのですが みなさんはこうした放射能オタクな人たちについてどう思いますか？

間口約１３センチ、奥行１５メートルの２平方メートル弱の土地取引についての質問です。私が相続する以前から、当方住宅の窓の庇部分が１０センチ程度隣地にはみだし、越境しております。 現在、隣地地権者から「はみ出し部」を買い取って欲しいと言われており、当方としては、家屋の立て替え、または大規模修繕時に修正するのでそれまでは覚書で対応したいと回答したところ、それは待てないので、、、となりました。 １３センチ分への多額な負担は難しいと考え、基本的に不要である、が、やむをえない買取りの価格交渉として「５万円」で買取りをする、と回答しました。 先方から、面する路線価が１５万円（平方メートル）であるから、「３０万円」で買ってほしい、と返答がありました。 この取引価格設定として、どのように考えたらよろしいでしょうか？ 隣接地とはいえ私が買い取る他、使い道の無い超狭小地でも、路線価を適用されるのか、あるいは何かしら比分率のようなものがあるのか、、、ほか何か取引例があれば知りたいです。 どうぞアドバイスを願います。 よろしくお願いします。

そもそも、62.年前ぐらい昔、父が借りた借地に家を持っているとき地主から土地の購入を申し込まれ家が立っているその借地を当時地主から購入した。最近になって父の息子なる兄弟で土地の相続準備のため、そのときの登記簿の土地図を見たら父が購入している土地の範囲の中に土地区分線（地境）が5区分（5マス)ありその問題に悩んでいます。 だいたい、土地を購入した時点で土地所有者がかわるため役所に届けて書類上も整理されているはず(土地としては一区分(一マス)なのに現実は5区分にマス切りされた状態であるのはたいへ異常。それは当時の役所があえて5区分にミス書類整理されたのか それとも父が購入する以前の土地の区分状態だったのを役所が正しく土地売り買いに伴い修正を怠ったのか不明です。 なおかっ、大問題は5区分された土地のうち2区分しか土地税を払っていないようになっていた。 役所は必ずその区分単位で土地税を区分なる該当地主から徴収しているはずだから父が昔土地を購入所有している範囲の内に5区分化されて2区分しか地税を払っていないということは他の3区分は登記地主の変更が修正されていなく地税もい登記上他人の土地になっているということになるのか たいへん心配であり、肝心の土地の登記簿がこのように異常な不備で 父が購入した土地の証明はどのように行えばよいのかまったくわかりません。 どのようにすれば昔購入した土地の所有を証明できるのでしょうか?　教えてくださいませ。 また、この土地範囲すべてに父の代から所有する私たちの家が今でも建て直し立っています。 最悪の心配は62年も前の昔父が購入した土地の登記がこのように異常な書類不備のために所有者は父なのに登記書類上、購入以前の地主の所有物となっていないか非常に心配で複雑な問題として悩んでいます。その根拠として 地税は重複しますが役所は父のところには2区分の範囲の地税を徴収しているとのことです。だったらあと、3区分は先ほど説明した"登記書類不備??"のため以前の地主のところに徴収しているのか 不備登記書類上を正論とされれば、土地を購入しているにもかかわらず元の地主の家系に盗られるのであろうか どなたか良いアドバイスを教えてくださいませ。

個人間で借金をしまして借用書を交わしました。この度、相手の銀行口座に全額振込みましたが 相手から借用書の返還も領収書も受け取っておらず何の連絡もありません。こちらの口座に振り込んだ事実が記載されておりますが、借用書の返還を要求することは必要ないのでしょうか？

※電力会社の皆さん、公務員の皆さん誠に申し訳ございません。 かなり前からヤフーニュースのコメントなどで電力会社や公務員に文句をつける人がたくさんいますが、あの人たちは何の職に就いているのでしょうか？

自分は小沢が正しいと思います。

私は、日本語しか読み書きできません 新聞は読む方ですが必ずしも、偏りの無いものでもないようです　 数年前、私が尖閣諸島のデモに参加した事がありましたが、 その事実に対してニュースウイーク日本版ではこのデモをかなりのスペースで報道したのですが 日本の四大新聞やＴＶは全く報道しませんでした　この事実や他の事から考えて、 日本のマスコミはかなりのバイアス、偏向があると考えています 私は本当の事が知りたいと思います 今、“事実とは何か？”の問題はスルーしてください 今、インターネット等があり新聞の他にある程度の情報を得られますが私にとっては、 それらもすべて日本語を通じてのものです 完全にバイアス、偏向の無いニュースはありえないとは思いますが日本語で読みかつ少しでも バイアス、偏向の少ない事実等、ニュースを知りたいのです ヤフー、グーグルのニュースは一応見ています アドバイス戴ければ幸いです

自作の作業小屋の製作 作業小屋を自作しようと思い、市の建築課に問い合わせしました。 ３坪、六畳までなら建築確認の申請不要と言われ、もうちょっと広く作りたいのですが・・・と言ったら床面積を６畳までにして、ほかの部分は腰ていどに高く上げて出窓の状態にすれば申請は必要無い、との事でした。広くする先には窓を２つ程度付けてくださいと言われました。 この場合、広くできるのは何畳分程度と思われますか？

よく吉本などＴＶに出ているお笑い芸人が他人の頭を叩いていますが、 見ていてとても不快で、直ぐにチャンネをかえてしまいます。 どうして見ていて痛そうな行為を見せ付けるのでしょうか？ 面白くもないしとても不快です。 知り合いに聞いたらカルト入っているから気をつけろと言われました。 「あれはシャクティーパットのつもりだろうね。新喜劇でいつも寺とボウスばかり出てくるでしょ。」 「キリストやイスラムなどでは頭を叩いてはいけないと言う教えがあるんだよ。 それの対抗意識だろうね。」と言われ、調べてみたら、たしかに宗教と関係がありそうです。 どうやったら、メディアによる不快なステマを追放できるでしょうか？ 国民を洗脳しようとする行為にとても腹が立ちます。 面白いからと書いてくる信者の方以外の回答を望みます。

私は会社勤めの男です。 もうすぐ入籍するのですが、氏が変わる予定でいます。 いずれは相手の実家、両親と暮らします。そこで、財産分与するとき不動産の名義を出来たら氏を変えずに出来ないかと思い、その方法があれば教えて頂きたいと思い質問しました。 財産が欲しいと理由ではなく、出来たら氏を変えたくないと思っているためです。 簡潔で伝わりにくいかもしれませんが、どうかよろしくお願いします。

いつもお世話になっています。 タイトル通りなのですが、 親が所有権を持っている家（団地の一室）を、 親には全く知らせずに販売することは可能でしょうか？ 親は今老人ホームに入っており、判断能力がありません。 ただ、家に愛着は持っているので、聞いたらいやがることはわかっています。 可能なら親が存命のうちは残しておきたかったのですが、 事情があって、販売しなければならないようになってきました。 よろしくお願いいたします。

FXの人気ブログを見ていると、「○○円儲かった」など書いてあるにも関わらず、口座開設のリンクなどが張ってあります。 もちろんアフィリエイト目的でしょうけど、本当にFXで稼いでいるなら、そんなリンクは必要ないと思います。 実取引で本当に稼いでいる人はいますか？ もしくは、アフィリエイトのリンクが張られていない、本当に稼いでいそうなブログをご存知の人いらっしゃいますか？

部署移動となり去年の4月から収入が月14万ぐらいになり、一昨年は15～20万ぐらいなので去年の住民税は高いのは仕方ないとわかっているのですが、今年の住民税が少し下がったにしろ同じ部署の2年先輩の住民税より2000円自分の方が高いんです。 収入だって先輩より1万ほど下なのにどうしてでしょうか？

　母が亡くなり、長男夫婦とその子に一切の財産を相続させるという遺言書を家裁で公開した後、長男（私の主人）が代表として、仮の協議書を作成し、他の３人の相続人に郵送し、連絡をいれたところ、一人から「考えている」と返事がきました。 　他の妹達からは遺言書のとおりでよいと返事をもらっています。 　結婚の時、父の相続の時、事業に失敗した時の仕送りなど、一番、親からしてもらった妹です。 ですが、母が難病で東京の病院に行きたいと言った時に、そっちにだっていい病院があるから、 来なくてもいいと言われ、母自体も周囲の人に東京の娘は冷たいともらしていたので、入院しても、世話もしてもらいませんでした。 　ですから、私とは仲はよくないです。母が亡くなる前に、自分が死んだら付き合わなくてよいとも言われていたので、その為に遺言書という形を残してくれたのだと、思います。 　(1)この場合、遺言書のとおりとは出来ないのですか？ 　心情をいれた法律はないとは思いますが、借入金を返しながら、父の事業を潰さずにやってきた 努力をばかにされたようで、悔しいです。 　現在、妹の所はフランチャイズの塾を展開して店舗数も増やしていっているので、生活に困っている状況でもありません。むしろ、こちらへ帰ってくると、うちは忙しくて、忙しくてと自慢ばかり。 　穏和な主人は言うようにしてやろうと思うかもしれませんが、Ｎ高まで行っておきながら、東大に 行けなかったのは親が出来ないからだと言われたら、頭にきます。 　本人が大阪大学希望だったのです。どうして、そんなこと言われるのでしょう。なら、自分の子を 行かせたらよかったのに。 　(2)理不尽な申し出に対抗する手はありますか？ 　(3)もし、印鑑を押さないまま相続税を払わなかったら、どうなるのでしょう。 　

空き室が多いワンルームマンションなんですがどうなんでしょうか？不動産屋は家主が嫌がるのでやめといた方が良いといっていたんですが。

浜岡原発全面停止に伴い、東京電力や九州電力などに対して行っている電力の供給支援は打ち切る 中部電力は浜岡原発の全面停止を受け入れる代わりに、東電などへの電力供給を打ち切るとしたようです。 これって、どうなんでしょうか。 日本全体を考えないで自分のところだけ良ければいいってことに思えるのですが。 まるで子供のやることみたいに思えないでしょうか。