waosamu の回答履歴

　書類の整理をしていましたら　土地の権利書が　無いことに気づきました。このままでも　大丈夫でしょうか、 　再発行なんて　あるのでしょうか 　売る時には　どうしたらいいでしょうか 　大変困っています　助けてください

お世話になっております。 質問は題名にあるとおりです。 先日医学書を購入しました。 まだまだ習得していない内容はあるのですが 不要と感じたので、ＹＡＨＯＯか何かで転売しようと考えています。 そこで著作権が引っかかるのですが、 その未修得の分野は一応コピーをとっておきたいですし、 他の部分もバックアップを取っておきたいと考えます。 これは、著作権の侵害となるのでしょうか。 私としては、個人での利用なので許容されるのではないかと 個人的に解釈しているのですが。

所有権移転登記では、公正証書は判決に準ずるものに該当しないとされていますが、所有権保存登記（法74条1項２号申請）でも同様ですか？？

スウェーデン輸出入銀行2011年７月26満期 複数株式参照型　期限前償還条項　他社株転換条約付円建債権 対象株式　三井住友フィナンシャルグループ 商船三井 と、言う商品を証券会社より薦められております。 パンフには、いろいろな場合の金利、償還条件明記されておりますが、 リスクがあるのは承知ですが、どんな時、どれほどのリスクなのか、 よく分かりません・・・購入資格がないといえばそれまでですが・・・ 債権は初めて購入検討しております。 来週、証券担当者が来る予定ですが、その前にどなた様か、 分かりやすく教えて頂ければと思いまして。 宜しくお願い致します。

投資信託の購入を考えています。 出来れば高配当の分配金をもらいたいです。 現在、日米ＲＥＡＴにて大損ています。 こちらも含めて、これから先高配当になりそうや、現在高配当などの信託ってありますでしょうか？ とても初心者です。すみません。

はじめてお世話になります。 現在お金の投資を考えています。 練習がてら「TOPIX連動型上場投資信託」（コード番号：1306）を考えています。 そこでいくつか伺いたいことがあるのですが、 ・ネットで買うことはできますか？ ・最低購入金額はありますか？ ・購入に際して必要なものはありますか？ ・手数料はどれくらいとられますか？ ・利回りなどはどこを見るとわかりますか？ 私は成人していて、銀行の普通預金口座のみを持っています。 この投資で儲けたいわけではなく、一度やり方を覚えて次回以降につなげたいと考えています。 初歩的な質問ばかりで申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。

以下の設問について教えてください。 「X１が所有する本件土地につき、AがYに売却した。 Yが本件土地の引き渡しを受けて占有を開始してから２０年が経過した後に、 X１は同地をX２に売り渡し、X２が所有権移転登記を備えるに至った。 X２はYに対して本件土地の明け渡しを求めることができるか。なお、X2は売買契約締結に先立って本件土地を現地検分した際に、 Yが利用している事実を知ったが、そのままX１と契約するに及んでいたものとする。」 この設問を解く上で、〈Yの２０年に渡る本件土地の占有>、また、<X２の悪意>は何か関連してきますか？

わたしは西日本のとある商業大学に通っている大学生です。 クラスで最近いじめが発生しています。 大学といっても比較的小規模なもので、農業高校って感じの雰囲気です。 クラスも決まっていて、授業時間以外は高校とかと変わりません。 いじめの内容は、 クラスで授業を受けている時に、近い席のニ三人がちょっかいをだしてきます。気になってしょうがないです。 無視してもよけいにつっついてきたり、ペンを指したり、物を奪ったり、変に声をかけてきたりして、ノートもとれません。 先生に相談しても、大学だからなのか全く聞いてくれません。 こんな時はどうしたらよいのでしょうか？ 大学の場合はどこに告訴すればよいのでしょうか？ 自己解決しか方法はないのですか？

先日youtubeで韓国のテレビをたまたま見ました。 自分は純日本人なのでハングル言葉はわからないんですけど、 映像の下に日本語訳が載っていたので理解できました。 そこでの会話で 「悪いことしたら『俺は日本人だ！』ていうよ（笑）！」 というたぶんコメンテーターらしき人が言うと会場全体で大爆笑してました。 それから怖くて在日と接することができなくなりました。 実情として韓国人は日本人のことどうおもってるのでしょうか？

基本法の憲法にモーゼの十戒の様な物を、盛り込んで貰いたい 今のは、倫理観が無さ過ぎると思うからです、そこから、各論の 法律の体系を作るべきだと思いますが、そしてスリム化して欲しい 皆さんの意見をお願いします、教えて下さい

所有権移転仮登記があり、所有権が移転し、その後に、仮登記の本登記を行う場合において 登記義務者とされる仮登記義務者の住所が、仮登記時と仮登記の本登記時で、相違している場合、当該仮登記に基づく本登記の申請には住所に関する変更証明情報を添付してすることになるのでしょうか？？ 所有権登記名義人住所変更登記の対象は、現に効力を有する登記名義人のことっとテキストにあります。 類似？で (1)売買を原因とする所有権移転登記について、所有権更正登記を申請する場合の、前所有者(2)「受戻し」を原因とする所有権移転を申請する場合の、権利者（仮登記義務者であった者） の場合、変更証明情報を添付するとテキストに解説があるのですが、 仮登記に基づく本登記においても、同様の取扱いになるのでしょうか？

所有権移転仮登記があり、所有権が移転し、その後に、仮登記の本登記を行う場合において 登記義務者とされる仮登記義務者の住所が、仮登記時と仮登記の本登記時で、相違している場合、当該仮登記に基づく本登記の申請には住所に関する変更証明情報を添付してすることになるのでしょうか？？ 所有権登記名義人住所変更登記の対象は、現に効力を有する登記名義人のことっとテキストにあります。 類似？で (1)売買を原因とする所有権移転登記について、所有権更正登記を申請する場合の、前所有者(2)「受戻し」を原因とする所有権移転を申請する場合の、権利者（仮登記義務者であった者） の場合、変更証明情報を添付するとテキストに解説があるのですが、 仮登記に基づく本登記においても、同様の取扱いになるのでしょうか？

今ウイグル暴動がとりざたされていますが、 中国ってなんでいつもああなんですか？ 中国には今までも大きな問題がいくつもあったと思いますが、 正直その度に私は恐怖を感じ怖いと感じています。 小さな事件も多々ありますが、 そういのを見る度中国人とは理解し合えないような気がしてなりません。 中国中国人は怖いですよね？ 中国中国人が怖いのはなぜですか？

台湾の都市名を日本語読みするＮＨＫは、なぜですか＝韓国はソウル、プサン　北朝鮮のピョンヤン　中国でもペキン　シャンハイ　ホンコンなど現地読みに（必ず、そうでない例もあるがホンコンだってペキンでは、シャンカンという）近い呼び名を使っている・・・台湾の台北はタイペイと言わずタイホク ビックリしたのは、基隆をキールンと言わずキリュウと言いましたヨ／もっとも、花蓮はカレン、嘉義はカギが１９４５年までに学校へ行った旧日本人はいまでも、そう読んでいるのを聞いたことがありますが　それならピョンヤンはヘイジョウ　シャンハイはジョウカイ　ホンコンはコウコウ　ではありませんか＝正式な外交関係のない台湾は、外務省が特別扱いしているのですか　説明して下さい

株式を企業が公開するメリットデメリットを教えて下さい！また、投資家のメリットを教えてください！

不動産を購入すると登記をしますね。 「権利部(甲区）所有権に関する事項」の欄には所有者A 「権利部(乙区）所有権以外の権利に関する事項」欄には債務者B・根抵当権者○○銀行 と、ある建物の登記簿に記載されていました。 契約したのはBの方ですので、当然（甲区）の所有者欄もBだと思っていました。 登記するさいに、所有者Aとすることが可能だということですね？ つまり私名義でローンを組み、所有者を子供の名前にしてもOKということですね？

「増資、減資」は資本金の変更であって、必ずしも株数の変更等を伴う とは限らないのでしょうか？

私は両性愛者で、肛門性交の性癖があります。 以前コンビニで深夜勤のアルバイトをしていたとき、休憩時間にバックルームでアナルオナニーを敢行したのですが 稼働していないと思っていた監視カメラが実は稼動中だったことから たまたま同じ店舗で働いていた高校の同窓生女子に性癖が知れ、それから数年後の同窓会において高校の同窓生全員に伝わり、 さらに同じ中学校出身の生徒を通じて現在は小・中の同窓生にも事実が伝わっているようです。 近所に住んでいた同窓生の母親が、どの地域にも一人はいるウワサ好きなタイプの方で、その方を通じて今やご町内にも知れ渡っているようです。 私がそう判断する根拠は、人々の態度の変化です。 電車や駅で偶然出会った同窓生の、珍獣を見るような目つき。 中にはあからさまに侮蔑と嫌悪を示す人もいました。 以前は積極的に話しかけてきた人が、こちらに気付いているのに気付いてない振りをしていたこともありました。 顔をあわせると笑顔で挨拶を交わしていたお向かいの奥さんが、ある時から苦笑いでそそくさと逃げるように家へ入っていくようになりました。 そんな人々の変化に、私も初めは違和感を感じつつも、仕事でストレスのたまっていた時期であったこともあって統合失調症的な被害妄想が出始めたのかと心配していたのですが・・・。 ある年、小中学の同窓生での集まりに顔を出し、その際には自然に会話をした何人かの人物が、 数ヵ月後再び集まる機会があった折には顔を引きつらせて逃げて行ったり、「なんだてめーは、気持ち悪いな」とはっきり拒否を示すようになりました。 ここにいたってはっきりと、10年前の自分の行為がウワサになって伝わっていることを確信した次第なのです。 そんな中で、わたしの性癖を知りつつも付き合いのある何人かの同窓の友人には「事実」は伝わっていないそうです。 （私とつながりのある人物だけを避けるようにウワサは広がっているようで、どういう心理で人選しているのかが興味深い点です。） また、おそらく確実にウワサを聞いているであろう人の中にも、以前と変わらず接してくる人も多くいます。 私は知りたい。 人は理解できないほど異質なものを前にしたとき、なぜ攻撃的な態度をとってしまうのでしょうか。 私に肛門性交の性癖があるからといって、突然目の前の人の肛門に棒を突っ込んだりするわけはありません。 あるいは真剣にそれを恐れているのでしょうか。 人前で変態的行為をしたことが問題であるとする見方もあるかもしれませんが、 私はあの時バックルームという無人の空間で個人的なトライアルをしたわけで、それが人の目に触れる結果になったのは監視カメラに関する誤算があったためです。 カメラの電源ランプが消えていたため、動いていないと思っていた。 つまり事故だったわけです。未必の故意ですらありません。 故意に他人に見せて興奮を得ようという意図はなかったのです。というか見られたくなかった。 もちろん最初にビデオを目撃した方にはご迷惑かけたと思っていますし、反省しています。さぞ気持ちの悪い思いをなさったことでしょう。 ですがそれ以外の方から非難されるいわれは無い様に思えてならないのです。 それを社会的制裁といえるほど、大儀や美意識にのっとった行動には思えないのです。 私という変態を怪物扱いする際に根拠にしている倫理や美意識で、自身の行動を照らしてみれば、そこには別の種類の怪物が浮かび上がるのではないでしょうか。 皆さんは私のような変態を前にしてどのように感じますか。もし私があなたの生活圏内にいたら、どのように対応しますか。 忌憚の無いご意見をお待ちしています。 よろしくお願いします。

ある中堅の消費者金融に支払いを続けてていたのですがここで利息計算表を使い自分で計算した結果-19800ほどの過払いが発生していることがわかりました。相手側には債務不在の通知を送りました（過払いの手続はしませんでした）しかし相手側は「あと２００００円払ってくれたらこの契約を債務不在にする」といってきたので自分の出した計算書との違いを出して欲しいと依頼したところそれは出来ないとのこと・・結局こちらの計算書で間違いないようなのですが・・さらに「裁判を起したり弁護士に依頼するとそれ以上のお金がかかるわけで２００００円こちらに振り込んでくれたらそれで終わりにします」とも言われました。ここの金融機関はそろそろ閉鎖するようです。払わなければいけないのですか？こちらはさらに２００００円も払ったら40000円も多く支払いになります。できれば２００００円払いたくはありません。

「増資、減資」は資本金の変更であって、必ずしも株数の変更等を伴う とは限らないのでしょうか？