takeknee の回答履歴

以前、あるＨＭと仮契約の様なものをし内金（？）を振込みました。その契約の解除を申し出たら今までにかかった諸費用１０万円位（でも本当は２０万円位）を支払う様に言われました。書面上、そのような事は書かれていなくても、払わないといけないんでしょうか？（実際には振り込んである額から引かれて戻ってくる） 当方は素人ですので、どんな事でもでもいいので回答して欲しいです。どうかよろしくお願いします。

こんばんは。 質問させてください。 中古物件を購入しようかと思っています。 今、希望の土地に予算内で私的に良いなと思う物件があります。 先週、不動産に案内してもらったのですが 持ち主の方がまだ住んでいて、その日は都合が悪いと言う事で 外観のみを見てきました。 その時に不動産に、「間取り図！？が欲しいです」 と言ったら、手書きの！！！超～～アバウトな間取り図をくれました。 ４畳半と９畳が、同じ大きさで書かれているような・・・！！ そして明日の午後、持ち主さんの都合が良いという事で 中を見せてもらえることになりましたが、 購入を考えるにあたって 正式！？な間取り図みたいなものが欲しいのですが 不動産になんとお願いしたら良いのでしょうか？ 私も不動産関係が分からなくて・・・ どなたか分かる方宜しくお願いします。

中古住宅を購入しようかと考えていますが、重量鉄骨造りの家です。 築２０年経過しており、若干、気になることがあります。 それは、物件が比較的住宅密集地に立地しており、 現時点では問題ないのですが、将来、かべから水がしみてきたり きたときなど、壁の補修が可能か、ということです。 隣家との隙間は、到底左官屋さんや、大工さんが入ることの できる間はありません。（約20～30cmくらいでしょうか？） 不動産屋にも、その点を聞いてみたところ、内部からの補修に なる、ということでしたが、そのような補修は一時しのぎ的な ものにすぎないのでしょうか。それとも、それなりに内部からでも しっかりとした補修は可能なのでしょうか。 鉄骨住宅の場合、よく鉄骨のさびが物件によくない、という話を 聞きますが、それを素人が外観から簡単にチェックできる方法は ありますでしょうか。 よろしくお願いします。

軽量鉄骨の家です。天井に貼られている木の板が傷んできました。 木造家屋で屋根の梁や鴨居や小屋組を見せて、 屋根の形の三角形状が室内に見えるように天井を高くして リフォームしている施工例は良く見ます。 軽量鉄骨の家ですが、このように天井を三角にして高くしたいのですが、可能でしょうか。 可能な場合、断熱材はどのように入れるといいでしょうか。

10戸程度のマンションオーナーです。 外壁の洗浄を高圧洗浄で業者さんに委託しないで自分でしようと思っています。ただ、マンションの外には水道口も電源も無いのですが、高圧洗浄機で吸い上げ式で充電式などはあるのでしょうか？ もし吸い上げ式があれば、浄水層から吸い上げるか、何らかの水槽で吸い上げようと考えております。 何かアドバイスいただけましたら幸いです。宜しくお願いいたします。

まだ計画段階ですが、既存工場内に鉄骨（２重構造となります。建て物の中に建物を建てるというか・・）を建てる計画があります。 確認は必要だと思われますが、無許可で行った場合、どのような罰則があるのでしょうか？ 　わが社が下請けの状態で話が進んでおります。元請は他に存在しますが、下請け業者にも罰則が及ぶのでしょうか？例えば業務停止や、監理建築士の資格剥奪等々・・・ 宜しくお願いします。

2級建築士製図試験についてお聞き致します。 （１）作図において補助線などは最後に消したほうが良いのでしょうか？ 　　　消す事によって図面全体が綺麗に見え、消さないよりはプラスに 　　　なると思いますが、これは重要なポイントですか？？ （２）平面図で内壁の筋交いはどのように入れるべきでしょうか？ （３）矩計図で「サッシ廻り」の寸法が詳細に記載されているサイト 　　　があれば教えて下さい。 （４）これは製図試験を受けられた方にお聞きします。 　　　試験会場にもよると思いますが、座席が低いと製図板の奥のほう（矩計図 　　　で言うと、屋根廻り）が見にくいので、少し立たないと上手に作図できないと 　　　思うのですが、そういう態勢で作図するのはありでしょうか？ （５）基本的に図面は詳細に描けば描くほど点数は高いでしょうか？ 以上、宜しくお願い致します。

我が家には車庫と物置小屋が接続されてるんですが、 たまに物置小屋でバイクいじりなんかしております。 今は寒いだけですが、夏になると当然熱気ムンムンでたまらなくなります。 窓を開けても屋根からの熱気と言うか、輻射熱と言うか、ジンワリ上からあっためられて汗だくになります。 そこで質問ですが、このムーンとした輻射熱をさえぎる手段として何か良い方法はありませんでしょうか？ 天井は家の屋根裏と同じく野地板と垂木むき出しです。 スタイロを内側から貼り付けようと考えたんですが、熱に弱いというのを聞いた気がしますし、グラスウールは効き目なさそうだし、通気を確保しなくてはならないとかも屋根断熱を調べれば出てきますし、何かいい手立てはありませんでしょうか？ 物置小屋は３メーター×３メーターの９平方メートルです。

３Ｆ建の木造集合住宅に設けます屋内外階段（１Ｆ～２Ｆ・２Ｆ～３Ｆ）を 探しています。　避難用階段です 条件があります。 (1)踏板の幅員が１２００mm以上必要（蹴込板無しで考えています） (2)準耐火３０分に耐えられる事（認定有り） (3)重器（ユニック等）での搬入が不可なので現場にて組立が可能 　材料を近くに下ろすことは可能 (4)工期が短く・費用が安い ★側板を鉄骨で造り（木の管柱にコ－チボルト止）踏板をＰＣ板・コンクリ－ト成形板で考えていますがト－タルの費用が掛かりすぎるのでアルミ等で 条件をクリア出来ればと考えていますがいまいち良い商品が見当たりません。色々な素材や材種等があると思いますので施工できる業者や施工方法を教えて下さい。

九州の温泉で“オススメ”温泉を教えていただけませんか？ 特に、人吉、熊本辺りで良い温泉に入りたいと思いますが・・ 黒川温泉郷などへは行きました。 ゆたぁ～とのんびり出来たらと思いますので良かったら教えてください。

はじめて質問させていただきます。 現在、HMで家を建てて頂いてます。 先日間取り図をもって建築現場に行きましたところ、エアコン室外機の配管が、図面では西側となってますが、実際には東側になってました。 まだ室外機は設置されてませんでしたが、基礎に穴を開けて配管が外に出ています。 もちろん気がついた時点で、現場監督には伝えました。 すぐに対応していただけることになり、当初の予定通り西側に配管を出すことなりました。 東側に空いた穴はコンクリートで埋めるそうです。 さて、ここからが皆様にお聞きしたい内容なのですが 東側の穴（直径4cm程）は、コンクリートで埋めただけで強度的には問題ないのでしょうか？ 地震の際、そこからヒビが入ったりしたらと思うと心配です。 現場監督は問題ないと言っておりますが、皆様のお知恵をお借りしたく質問させていただきました。 以上、よろしくお願いいたします。

住宅の和室なんですが、大きさが尺910mm基準からはずれて、455mmなどの部分があるため、通常の畳の大きさの物だけだと、うまく納まりません。この場合は、畳を特注のサイズで作ってもらうことは可能でしょうか？また、それにより費用アップなどあるのでしょうか？

土地に建物を建てる際は、建ぺい率や容積率のほか斜線規制等によって制限されますね。 ある開発分譲の土地(建60%、容160%)で、最近建物が建ち始めて思ったんですが、(自分が購入したのではありません) 建物の南側と前の土地(同時分譲)の建物の位置が異様に近く、 日照は確保されるのか余計な心配をしてしまいます。 東西であれば結構隣接している建物を見かけますが、 南側となると事情が異なると思います。 　その家の人は前の家がこんなに北寄りに寄せてくるとは思わなかったと考えていると思うんですが、(自分が南に寄せすぎたのも悪い?) このように土地分譲のみで、お互いに正確な立ち位置が分からなかった場合、 あきらめるしかないんでしょうか。

6畳のミニログハウスを近々自宅敷地内にたて、住まいにしたいと思います。住環境としてはどうでしょうか？実際に使用していらっしゃる方に参考ご意見を伺いたいと思います。夏の暑さ、冬の寒さ対策なども教えてください。

現在戸建建築中のものです。 玄関土間・ポーチを墨モルタルにすることに決定しました。 金ゴテ仕上げは材料費・工賃すべて込みこみで平米あたりいくらくらいが相場でしょうか？ちなみにハウスメーカーから11000円の金額提示がありました。 また墨モルタルは削れる・墨が流れ出すことがある等々不安なことも多いのですが、それを補うためにコーティングをする場合どのようなものをすればいいのでしょうか？また自分でも簡単にできますか？もし業者にお願いした場合、このコーティングも大体相場はいくらくらいでしょうか？ 最近ハウスメーカーの見積もりに不信感を抱いておりまして、相場を教えて頂ければと思います。 アドバイスお願いします！

新築を考えています。最近は色んなタイプがありますがずっと飽きのこないタイプのものはどのようなものでしょうか？屋根がなくすっきり全体が四角いタイプ（トヨタホームみたいな感じ）や屋根つきの今までのタイプなどどちらがいいでしょうか？お勧めがあれば教えてください。

トイレを取り替えるリフォームをすることになりました。 壁紙と床も張り替えます。 紙巻器も取り替えたいのですが、現在は一連のもので、 取り付けねじの間隔が約7センチです。 自分で二連棚つきのを取り付けたいのですが、壁がコンクリートなので悩んでおります。 ホームセンターで振動ドリルを借りてきて、穴を開ければよいのかな？と思っているのですが、そこになにかねじの受けになるようなものを埋め込まないといけないのでしょうか？ その他アドバイス頂けたらうれしいです。 よろしくお願いします。

家の庭の一部に駐車場とは別に車を止めれるスペースを作りたいと考えています。車輪の通る部分にのみレンガやブロック等で道を作って残った部分は土のままにしようかと思っているのですが、その部分はやはり機械か何かで踏み固めないと車の重みで沈むのでしょうか？ （簡易に蒔き石等で下地を作れないか？） 重機を使わなくても可能なのであれば、出来るかぎり自分で作業してみようと思っています。一面コンクリートで固めてしまえば問題無く強度は確保出来、かつ簡単なのでしょうが迷っています。 どなたか、良いアドバイスを頂けないでしょうか。 ４ＷＤ車等（重い車）でも駐車可能にしたいのですが。 よろしくお願いします。

現在戸建建築中のものです。 玄関土間・ポーチを墨モルタルにすることに決定しました。 金ゴテ仕上げは材料費・工賃すべて込みこみで平米あたりいくらくらいが相場でしょうか？ちなみにハウスメーカーから11000円の金額提示がありました。 また墨モルタルは削れる・墨が流れ出すことがある等々不安なことも多いのですが、それを補うためにコーティングをする場合どのようなものをすればいいのでしょうか？また自分でも簡単にできますか？もし業者にお願いした場合、このコーティングも大体相場はいくらくらいでしょうか？ 最近ハウスメーカーの見積もりに不信感を抱いておりまして、相場を教えて頂ければと思います。 アドバイスお願いします！

すいません。鉄筋コンクリート作り、築３０年の家ですが、外壁の吹き付け塗装が剥がれコンクリートの地肌が出ています。 この補修にいい方法があれば、自分で補修したいのですが、いい方法は、無いでしょうか？吹き付けは、機械等、素人では、できないので、刷毛で、もしくわ、コテで塗るような、補修があれば、いいのですが