- 受付中
報酬付き
個人、法人保有の不動産、税金比較
表題の通りです。 個人所有の自分居住の不動産と、 法人保有の不動産(一軒家で借主さん家族が入居) 市町村によって固定資産税等違いは多少あるかと思いますが、一般に、評価額をもとにして、どれくらい違いますか? 教えてください
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 在庫を保有、管理することによってかかる税金
在庫を保有および管理することによってかかる税金にはどんなものがあるんでしょうか? あるいは在庫を削減することによって削減できる税金にはどんなものがあるんでしょうか? ・在庫を保有することによってかかる税 → 固定資産税? 固定資産税は会計年度末の在庫で評価されるん ですか? 固定資産税は在庫がある場所にかかるんですか? 在庫を管理しているところによるんですか? ・在庫管理、ハンドリングによってかかる税 当然、倉庫なんかを所有しているとかかりますか? ほかにどんな税金がありますか? などなど、 在庫を保有、管理することよってかかる税金にはどのようなものがあって、在庫を削減すると税金にはどのくらい効いてくるのか、教えていただけないでしょうか?
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 個人から法人へ不動産を移すときの価格はどう決める
個人から同じ個人が代表となっている法人へ不動産を移す場合、不動産の販売価格はどうやって決まりますか? 固定資産税から決まるのですか? おおよその利回りとかを計算して決めるのですか?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 家を買ったらかかる税金について教えてください。
私は今賃貸に住んでいるので、固定資産税などは払っていないのですが、 もし不動産を所有したら、どんな税金がかかるか教えてください。 ・固定資産税 ・不動産取得税 ・印紙税 ・都市計画税 (消費税も?) がかかるのでしょうか? また、一軒家とマンションではかかる税金が違うのですか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 預金に毎年税金ってかからないの?
株や不動産を持っていると固定資産税などが課税されて毎年国にお金を納めなければなりませんが、現金を保有していた場合固定資産税ってかからないのですか? (だとしたら株や不動産を持っているより現金で保有していた方が断然お得ですよね?)
- ベストアンサー
- ニュース・時事問題
- 不動産を個人で保有するか、会社で保有するか (名義)
こんにちは 会社経営をしているものです。 最近、社宅用に不動産を購入しまして手付金を 支払いました。 今回はその名義についてですが 法人名義にするのと個人名義にするのとではどれくらい違うので しょうか。(税金面で) ポイント 1 その不動産に当分は私たちが住みます。 個人ですと居住者用なので減税措置が受けられるみたいですね。 あと不動産所得税もかからないそうです。(たぶん価格が安いため) 2 ただ法人になりますと減税措置は受けられないなども含めて 登記費用や不動産所得税などで余分に25万円ほど払う ことになりそうです。 経費になることは承知ですが、余分に払っても それ以上の恩恵が受けられるのでしょうか。 なお費用は現金決済です。 ご回答お待ちしております。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 個人から医療法人への不動産売買について。
個人から医療法人への不動産売買の方法を教えてください。 また、資産保有者が理事長・理事・一般個人では手続きの方法が異なりますか?理事長であれば医療法人との間で利益相反行為となることとなるようですが…。
- 締切済み
- その他(法律)
- 不動産の公課証明の閲覧
固定資産税の評価額の証明を、不動産オーナーではなく、借主の立場でも閲覧できるようになったと聞きました。これに関して手続きをご存知の方、これを実践したことがある方いらしたら、どんなプロセスを経ればいいのか教えてください。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産所得に基づく税金について教えて下さい。
はじめまして。この度、自宅を月10万円ほどで貸すことになりました。 所有者は母ですが、訳あって貸主及び管理人は私ということになりそうです。 自宅の固定資産税、都市計画税などは母が払っておりますし、今後も払い続けます。 私はと言いますと現在大学3年生でバイトでの収入が月5万円ほどです。 ある質問欄で、 不動産所得=不動産収入-経費 経費=固定資産税+都市計画税+火災保険+ローンのその年分の金利+修理代+原価償却費+その他の経費 という回答を見かけましたが、 今回のように所有者と貸主が異なる場合、不動産所得に基づく税金はどのように払えばよいのでしょうか? 不動産会社を通しておらず、なおかつ周囲に詳しい人間がいないため この場を借りて質問させていただきました。 ご存知の方、どうか力を貸して下さいませ。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産賃貸 法人経営で相続税回避できる?
賃貸不動産を法人名義にすれば、相続税回避できる、という事例が新聞に載っていました。 『朝日新聞』[2008.09.13土]朝刊一面に、「税から逃れるサラリーマン」と題して、元々高額所得のサラリーマンが、不動産賃貸も経営して経費を計上、税負担を合法的に逃れる実態が紹介されていました。 現在、その人の純資産(資産 マイナス 負債)1億円以上。 (ちょうど以下の質問で回答No.2さんが触れている記事です。) http://okwave.jp/qa4335411.html しかしその一節に以下のような部分があるのに疑問を持ちました。 >「法人を作り、不動産などの資産は相続税のかからない法人所有に移し、子どもたちに・・・」 そんなことできるんですか?もちろん、「できる」のでしょうが、合理的に相続税節減効果があるのでしょうか? 私が思うに、、。 親が不動産を現物出資して株式会社を作り、会社が不動産賃貸業を営む。 親が死んだとき、その会社の「株式」が相続対象となりますよね? 例えば純資産として、時価1億円の不動産を持っている会社の株式であれば、1億円と評価をされてしまう、気がするのですが。 それに対して、もし親→子へ、個人所有の不動産を相続する場合。 時価1億円の不動産も、相続税評価額(路線価)は、かなり低くなりますよね? さらに、「小規模宅地特例」が使えればもっと減る気がするのですが。 結局、法人化より個人として親→子 相続の方が、相続税負担が安上がりな気がするのですが、どうでしょうか? なお、税金カテゴリーで聞いたのですが、回答が得られなかったため、不動産カテゴリーの皆さんのお知恵をお借りしたいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産取得に関する税金・控除について
今年8月に中古の一軒家を購入しました。 今日、封筒が届き「不動産取得税」の請求が来ました。 不動産購入する際に、こんな税金支払うなんて 知らなかったもんで・・・ 不動産を取得して、固定資産税意外にかかる費用って 他にあるのでしょうか? それと年末に住宅購入したら、税金が控除されるよーな 事聞いたのですが、具体的な手続きを教えて下さい。 ヨロシクお願いします。
- 締切済み
- その他(税金)