建物の築年数と設備の製造年にズレがある理由とは？
- 建物の築年数より古い設備が設置されることがあるので、築年月が1992年なのに、設置されている給湯器が1978年製であることに驚きました。
- 設備の経年劣化であれば借り主負担はないため、そこまで気にはしていませんが、以前別の古い築年数の賃貸に住んでいた際に漏水があり、それにより住民と揉めた経験から、気になっています。
- 不動産管理会社に相談したところ、壊れたら直すので別に問題ないと言われていますが、気になる点です。
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建物の築年数より古い設備が設置されることがあるので
とある賃貸マンションの話なのですが、築年月が1992年なのに、設置されている給湯器が1978年製でした。何気にメーターボックスを開けてみるとびっくりでした。建築年と設備の製造年がかなり違うことって普通なのでしょうか？ 中古品？の給湯器を新築物件に設置するでもないと、建築年と設備の製造年（まあ在庫の関係で1、2年ズレることはあるかもしれませんが）はそこまでズレないと思うのですが。 質問の理由としては、 設備の経年劣化であれば借り主負担はないので、そこまで気にはしてませんが、以前別の古い築年数の賃貸に住んでいた際に、漏水があり、（勿論故意ではありません）その際に、下階のクセのある住民さんと揉めたことがあったため、気になってます。 不動産管理会社にたずねても、壊れたら直すので別にいいでしょうと言われてます（その通りですが）（笑）
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質問者が選んだベストアンサー
事情は色々あるとは思いますが、１４年も前の設備を保管し取付けする業者はまずいません。（部品が欠品になります） もしかしてオーナーが以前に一括購入し、他の物件も含め付けた余りを保管していたかも知れません。 又、当時の給湯器は現代のモノとは全く造りが違い、頑丈に出来て居ます。２５年保ったモノもありました。 現在では12~15年です。
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- ts0472
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遺跡が発見された とかは無いのかな？ 規模や状況によっては長期間の中断に至る場合もあり メーカーに注文済であれば解約できない場合もあります 同様の理由などでメーカーが断れない大手からのキャンセル品が格安で出回る場合もあります 古い＝中古 とは限らないのが大量注文の結果でもあります 一般の感覚だと アウトレットショップで売れ残り品を買うような感じ？
お礼
御回答いただき有難うございました。参考にさせていただきます。
- nijjin
- ベストアンサー率27% (4705/17425)
その給湯器の以前に新品でついていた給湯器が故障して 1.取り換える際に古い在庫品という事で安く入手した。 2.中古で安いのがあったから。 という事ではないでしょうか？
お礼
中古品か、どこかの使いまわし、の線が考えられますよね。御回答いただき、有難うございました。
- agehage
- ベストアンサー率22% (2552/11346)
築年数が間違っているか、大家さんが中古機械を手に入れられるコネクションを持っていたか 新築時に14年も前の機械をつけるなんてありえません
お礼
御回答ありがとうございました。 やはり何かがおかしいですよね（笑）
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- 行政書士
お礼
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