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媒介料の相場が宅建業違反？
alexの回答
- alex
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手数料に関してはshoyosiさんが書いてる通りです。 現在の不動産業界では「貸主側で物件を確保している不動産屋」と「借主側で入居者を探す不動産屋」の２つがあります。互いに手数料は１ヶ月分欲しいので、借主からは「手数料」の名目で１ヶ月分。貸主からは「広告料」の名目で１ヶ月分貰います。そうしないと経営が成立たないのです。「広告料」は「手数料」とは異なる為に違法にはなりません。 「借主側」不動産屋は契約しないと手数料が貰えないので強引な会社もありますので注意が必要です。逆に「貸主側」不動産屋は「誰が決めても収入になる」との考え方ですので、入居者の「質」を重視します。 部屋探しのベストな方法としては「駅前で地元に長い」不動産屋で探すのが良いでしょう。なぜなら、そこが貸主側の不動産屋であることが多いので、強引な営業はしないような傾向があります。
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