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賃貸住宅の契約期間（家主の都合による）について
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大家しています。 > 借主には６か月以内に退去をお願いしたい旨の契約書を作ることは可能でしょうか？ 通常の契約では無理です。もし当初借主が納得しても「立退き料をもらわなければ越したくない」と言い出せばどんな文言があろうと借主の主張が通ります。 それより、質問者様も借主さんの立場に立ってみてください。いくら安くとも貸主に万一のことがあったら６ヶ月で明渡せなんて契約では安心して居住することは出来ないでしょう。大家と言うのはお金を頂いて他人様の衣食住の一角を担わせていただく仕事です。責任が生じてきます。大家やその親族の勝手な都合で借主さんの“生活基盤”を崩す権利なんてありません。 どうしても『借主には６か月以内に退去』をご希望なら『定期借家契約』で行うしかありません。ただ家賃は通常の契約より安く設定しなければ借主はつかないでしょうし、それでも契約期間中の退去は求められません。６ヶ月前に通告しておけば契約期間満了で明渡しを受けられると言うことです。 何のトラブルもなく、大家が死んだら６ヶ月以内に確実に“空く”のがご希望でしたら、賃貸には出さないで今から空けておくしかありません。
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- qwe2010
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立ち退いてもらえる契約 定期借家契約 があります、死んでから６ヶ月以内に出て行く都合が良いような契約書ができるかよくわかりません。（期間が決まらないので、できないかな） しかし確実に立ち退いてもらうにはこの契約しかありません。
お礼
ありがとうございます。 定期借家契約について調べてみます。
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