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住宅ローン。無謀な返済計画？？
noname#11476の回答
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>偶然にも主人がものすごく気にいった場所がありまして、もうこの物件は将来待っても出てこないというので 非常に心配なケースですね。御主人はそのあたりは土地勘があるのでしょうか。（なくて印象だけであれば更に心配） ちなみにその場所のご近所さんの状況などはお分かりですか？ （どんな人たちが住んでいるのかなどなど） 道路関係の状況は？（前面道路が公道であれば問題なし。私道であれば十分な情報を調べる必要有） もしこれらのこともまだ良くわかっていないということであれば、実際に購入して住んでみたところ、、、とんでもないことが発覚したということは良くありますよ。 じゃあそのときに転売できるかというと、頭金が少ない状態では無理です。中古の価格下落率に対してローン残高の減少率は非常に低いので、売却価格よりも残高の方が大きいということかおきて、更に貯蓄を取り崩して売却して（あるいは売却自体が出来ない）ということも起こります。 はっきりいいますと、確かに希望のエリアが非常に狭い場合は、望みの場所がなかなか出てこないということはあります。それでも全くでないかというと、相続や転勤などの理由で多少は出てきます。 どの程度掘り出し物物件なのかは本当は懇意にしている不動産屋が数件あればその人たちに聞いてみるのが確実なのですが。そろそろ今年あたりから日本の世帯数は減少に向かうし、総人口も間もなく減少に転じますので、これからは土地あまりになる（もう少し厳密に言えば二極化が進む）ので、入手は割としやすいとはいえますが。 購入しようとしているのは建売ですよね？（総額が明確なので） あと、頭金が少なければ家賃よりも大きな出費になります。（考えた方は参考ＵＲＬをどうぞ） http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=974950 一度計算してみるとよいでしょう。そしてその損失と比較してメリットがあるのかどうか。 なんにしてもライフプランを作らないことには、どの位リスキーなのかはわかりません。 月１５万という数字が本当に大きいかどうかはなんともいえません。 もちろん片方が働けなくなれば、直ちに破綻を意味する数字であることは間違いありませんが。
noname#7341
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