- ベストアンサー
マンション管理費延滞金の計算
中京区 桑原町（@a4330）の回答
- 中京区 桑原町（@a4330）
- ベストアンサー率24% (1001/4031)
なんか、その計算式はおかしくないですか？ 1ヵ月滞納の場合、 [管理費×0.12/365×｛(365/12)×1｝]＋1ヵ月分管理費 計算結果は1か月分の遅延金1%と1か月の管理費の合計額が出ますが、式に理由が付かない 0.12/365・・・これは理解できる、年利12%を1日当たりの金利に計算する（金利/365日）です。 (365/12)×1・・・これが理解できない、何をしたいのか？ 普通は1日当たりの金利を出し遅延日数分掛けて延滞金を出すと思いますが だから、 1ヵ月分管理費×0.12/365×遅延日数 これで延滞金が出ます。 延滞金と本来の管理費の請求は別けるべきですね。 複数の月の未納があるなら （A月の遅延日数+B月の遅延日数+C月の遅延日数）×1ヵ月分管理費×0.12/365 これで良いと思います。
関連するQ&A
- マンション管理組合の管理費滞納について
マンション管理組合の管理費滞納について、督促状が来て、滞納金額に延滞金が加算されて請求されました。私はこのマンションで管理組合の理事もしていたのですが、分譲マンションですから規約改正が無い限りは現時点の理事がワンマンで全額支払うから延滞金はなしにしてほしいと言っても聞いてくれません。管理会社はその理事さんが一人反対されているので支払ってほしいと言われます。小額民事訴訟でもした方がよいのでしょうか、また弁済供託したほうがよいのでしょうか。延滞金を支払わせるという管理規約にはないのですが、規約改正には4分３以上の賛成がないとだめなはずです。一般的な法律での年利５％なら払うつもりですが教えてください。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 延滞料の計算式を教えてください。
例)毎月月末の返済額が120000円で延滞料が１５パーセントの場合 入金額 2009/1 100000 2009/2 120000 2009/3 100000 2009/4 50000 2009/5 0 未入金 2009/6 200000 2009/7 70000 2009/8/10現在の延滞料を求めたいのですが この様な場合エクセルの計算式でお願いします。
- 締切済み
- その他MS Office製品
- マンション管理費の滞納について
マンションを所有しており、私の都合で管理費を滞納しておりました。 今現在は毎月2ヶ月分を支払っています。 今現在の管理費は2万1千円ほどで毎月4万2千円を支払っていますが 滞納時の管理費は1万円ほどでした。 先程管理会社に今支払っている管理費はいつの滞納分なのかと書類を出して欲しいと問い合わせると、提出できませんの一言だけで コンピュータ上では表示できますが、プリントアウト出来ませんとの回答でした。 私は滞納していたのが悪いのですが、なんか騙されてとられているみたいで納得いかないのです。 滞納時の金額と支払日のリストなどを提出させることは可能でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 延滞金の計算法を教えてください。
延滞金の計算法を教えてください。 例)毎月月末の返済額が120000円で延滞料が１５パーセントの場合 入金額 2009/1 100000 2009/2 120000 2009/3 100000 2009/4 50000 2009/5 0 未入金 2009/6 200000 2009/7 70000 2009/8/10現在の延滞料を求めたいのですが この様な場合エクセルの計算式でお願いします。
- 締切済み
- 数学・算数
- マンションの管理費滞納対策
組合員数約６００のマンションです。 管理費等の滞納が約７００万円、月間徴収額に相当するほどになりました。 ３年前滞納額が６００万円ほどありました。 その内合計４５０万円、長期滞納者６名に対して訴訟を起こす事が総会で決議されたので次期理事長になった私が原告となり弁護士を代理人として支払い請求訴訟を起こしました。 この弁護士は月額５万円の報酬で顧問をお願いしている方です。 弁護士の着手金が約１０万円程度と成功報酬は３０％です。その他書面つくりの度に１－３万円請求されます。 弁護士が訴状を裁判所に提出しましたが、１名は送達場所不明でした。 転居先の追跡等で弁護士費用が数万円かかり１件も回収できないまま私の理事長任期が終了しました。 私は理事長として滞納の状況を分析し短期滞納者撲滅を管理会社に指示し効果を得ましたが退任後の状況は判りません。 今期再び理事になりその後の経緯を調査したら訴訟で回収できていたのは約２５０万円でありその後も滞納額が増加し現在７００万円超という状態です。被告一名は相変らず行方不明状態です。 滞納者名や滞納額について管理会社の会計部、マンションマネジャー、弁護士からの報告書が理事会資料に添付されていますが整合性がありません。マンションマネジャーは３つの報告書を読みこもうとせず漫然と報告するだけです。 管理会社は６か月超滞納者については理事長もしくは弁護士から督促してくださいと提案し請求書送付を停止してしまいます。 弁護士に要した費用を私と会計担当理事が管理会社に報告する様求めましたがなしのつぶてです。 バラバラな状態ではどうにもならないから理事長が全体を把握し適切な指示を管理会社にするか自分で対応すべきと私は理事会で要求したところ理事長は、そうでしょうが・・・と口をつぐんでしまいました。 会計担当理事は第三者的発言をするだけで自分が徴収管理当事者であるという認識がありません。他の理事はだんまりです。 この状態をまとめ上げるのは大変ですから理事長の気持ちもわかります。 しかし理事長に就任した以上理事長に徴収責任があると要求するのは酷でしょうか。 監事は理事会に一度も出席していません。 こんな状態から脱却するにはどうしたらよいでしょうか。 マンション管理会社や理事長とはこんなものでしょうか。 因みに、管理会社は大手不動産系の会社です。 理事長は会社でコンプライアンスを担当していると自己紹介しました。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 延滞金の計算方法を教えてください。
つかぬことをお伺いしますが、 延滞金の計算方法を教えてください。 例えば、借用金が100,000円とします。 返済開始が1/末～10ケ月で完済予定となります。 また、以下の様な契約書があるとします。 『延滞した場合は、完済に至るまで年14.7%の割合で延滞損害金を支払う・・・』 質問１＞ 1/末の返済を怠った場合、 2/末に20,000円返済したとすると、ひと月（仮に３０日とします）の延滞が発生しますが、 以下の計算で正しいですか？ 10,000×14.7%×30日÷365日=120円 質問２＞ 1/末～3/末まで支払いを行わなかった場合は、 2月末の時点 10,000×14.7%×30日÷365日=120円←１月分 3月末の時点 10,000×14.7%×60日÷365日=241円←１月分 10,000×14.7%×30日÷365日=120円←２月分 4月末の時点 10,000×14.7%×30日÷365日=120円←１月分 10,000×14.7%×60日÷365日=241円←２月分 10,000×14.7%×90日÷365日=362円←３月分 これで合っていますか？
- 締切済み
- その他（マネー）
- 分譲マンションの管理費滞納について
50代の男性で、分譲マンションの理事をやっています。 最近頭を悩ませるのは、組合員の管理費の滞納です。 現在のマンションは30戸ほどのあまり大きくないマンションなのですが、数人の組合員が管理費を滞納しています。 たいてい電話で督促するとすぐに入金はあるのですが、そのうち２人の居住者は連絡もなかなか取れず、毎月連続して滞納をしているのです。 その２人は長い間管理費の支払いをしておらず、１人は約半年、もう１人は１年半くらい滞納しています。 ２人の滞納額を合計するともう８０万円くらいになります。 管理組合としては、定期的に支払って下さいという書面をポストに入れたり電話したりしていますが、それに対する返答はありません。 何度か理事会の数名で訪問したことがありますが、電気はついてて中にはいるようなのですが、応答してくれたことはありません。 人付き合いが悪いのか、どんな人が住んでいるのすら、よくわかりません。 とても困っています。 管理会社に管理を任せていますが、滞納に関しては契約上滞納がはじまって６ヶ月までは督促をするが、それ以上の滞納になると管理組合で督促回収を行って下さいと言われます。 たしかにそういった契約になっていますが、素人の集団である理事会としてはどうしたらいいのかよくわかりません。 弁護士に依頼をしようとも話し合っていますが、もともとそれほど金銭的に余裕のある管理組合ではありません。 滞納金以上に弁護士費用の負担がネックになっていて、なかなか依頼することができません。 分譲マンションの管理組合の方、管理費の滞納に対してはどうのような対応をされているのかご教示いただければと思い質問させていただきました。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 不払い代金の延滞利息
適切なカテゴリーが見つからなかったので、本カテゴリーで質問させて 頂きます。 3年ほど前に、部品、製品を納品しましたが、代金の一部しか支払われず 殆どが未払い状態です。 延滞金に対する契約がありませんでしたので、その場合は、年利6％が上限 との理解により、年利6％を加えて、請求しておりますが、毎月少しずつ 支払うと言いながら、殆ど支払われておりません。 そこで新たに延滞利率を契約しようとしていますが、この場合の 上限は年利20%という理解で宜しいでしょうか ? どなたか、詳しい方にご教授頂きたく、お願い致します。 上記質問への追加です。 新規に延滞金利率を定めて、契約する場合、適用を過去に さかのぼって行なうことは、できないのでしょうか ? 併せて、ご回答宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 製造業の財務・経理・相続
お礼
ご回答有難うございます。 管理費請求、日割計算だと無理なので、月割の365/12で計算してました。 ちょっとまだ理解不十分ではあるのですが、参考にさせていただきます。有難う御座いました。