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土地の購入検討：B区画とD区画、日当たりと駐車場の比較
nsan007の回答
- nsan007
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一番調べなくてはならないの用途地域です。建ぺい率は6割でも高さの制限や壁面後退があるかないかを確認しないと、D場合は南を空ければ建ちませんが、アパートがマンションなどになり一杯に建てられる地域で３階や４階も建てられる地域なら反対ても合法なら建ってしまいまのでその時点でお手上げです。 マンションの北側は普通は廊下や階段になりますから、プライバシーも日当たりも無くなります。 プライバシーの為にマンション側に目隠しの取付を要求は出来ますが、気休めで完全に塞げば違法になりますので、覗こうと思えば隙間から幾らでも覗かれるの迄防げません。 Bはまだ南面に道路が有りますし、AもC南面部は駐車場等で開けるでしょうから、日当たりは確保できそうですし、A側とC側の窓さえ工夫すれば、南面も植木などでプライバシーは確保できますし、少し値が高くても敷地の広い方が、プランの自由度が上がり使いやすい間取りになりそうです。 これだけの戸数での道路は市道認定を取っている筈ですから、後で揉める心配もないと思われます。 Dの横の道の車の通行量は分かりませんがBの方が少しでも静かでホコリも少なくて住むにも落ち着いて環境は良いと思います。 既にリタイヤ前の老齢建築家の意見です。
noname#242403
- 専門家関谷 健（@sekiyatakeshi） 宅建士（宅地建物取引士）
- noname#242403
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