北向きという意味が判りかねますが・・・
(1)南側が崖や高い建物があって、日が当たらないのですか？
(2)道路が北にある土地ということですか？
(1)なら、せめて東側が開いていればいいと思いますよ。
東南とも日が入らないのならば、再考したほうが良いでしょうが、そんな土地は、めったにないでしょう。
多分(2)だと思いますが、この場合のメリット・デメリットは
(メリット)玄関や駐車場が北側に取ることになり、日当たりのいい南側を、開口部や庭に利用できる。
(デメリット)南側に建物があったり、今はなくても将来何が建つか判らないので、日当たりが心配。
といったところです。
つまり、一長一短ですが、あまり大きな問題ではありません。
ですから、北道路だから土地の価格が安いということはありません。
日当たりのことなら、敷地の形状(縦横、傾斜)や、用途地域(周りに高い建物が建つ可能性があるか)といった方がむしろ重要になります。
もし異常に安いのであれば、何故か他の理由を確認した方がよいでしょう。
建物を建てるのに制限がないか、給排水設備は整っているか、地盤は問題ないか、といった方を充分チェックするするべきでしょう。
投稿日時 - 2004-08-09 16:48:26
お礼
ありがとうございます！（２）になります。とても参考になりました。後日不動産の方と立会いしますので充分聞いてみたいと思います。
投稿日時 - 2004-08-09 17:02:15
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ベストアンサー以外の回答（2件中 1～2件目)
こんにちは、
土地が北向きというだけでは良いとも悪いとも言いようがありません。
土地の南側が開けていれば採光問題も解決すると思います。
逆に北面道路なら車庫も北側ですから、南側はすべて採光に使えるし、プライバシーを守れる庭ができるし、良いんじゃないでしょうか?
安い理由が北向きだと言うだけなら買いかもしれませんが、他の理由がないかを十分調べたほうが良いですよ。
投稿日時 - 2004-08-09 16:43:39
お礼
ありがとうございます！参考になりました。後日不動産と立会いなのでじっくり聞いてみたいと思います。
投稿日時 - 2004-08-09 17:00:00
