郵便箱が開いていた

質問

長らく家を留守にしています。１ヶ月に１度くらいは帰る事にしていますが、だいたい留守状態です。そこが住民票の住所です。ただ、怪我のため現在は別のところで療養中です。本日家を見に行ったら、郵便受けの蓋が開いていました。届いているはずの郵便物がありませんでした。（保険の連絡書）いままでこのようなことはありませんでした。心配なのは、現在その家を売りに出しいて、契約まで漕ぎ着けましたが、相手がサラ金に借りていたという経歴のため銀行ローンが組めず契約は無しとなりました。質問ですが、上記の内容で、仮に相手が、相当な悪人だととして、悪いことをしようとすれば、どのようなことができるでしょうか？
(1)私の実印が押された契約書を持っているので実印をまねて作ろうとすれば可能、あるいは実印が押された用紙（売買契約書）がある。
(2)郵便受けは自由に開けることができる。（かぎがかかっていなくて留守なので）
(3)やろうと思えば郵便屋さんの来る頃を見計らって、家の敷地内に居て、郵便を受け取れる（書留も受け取りが可能と思われる？）状態、（私になり代わることは可能だと思われる）
(4)印鑑登録カード（印鑑証明書を取るためのカード）は、現在私が手元に持っていますが再発行可能？
(5)その住宅の登記簿は現在私が手元に持っている。
(6)電気代領収書や水道代領収書は郵便受けに入れられてしまいます。
質問です。
登記簿なんてのはまったく役に立たないものですよね。（単にこのように登録されています、という内容が書かれたもの）つまり、登記簿が無くても、別の人に登録しなおすことが可能？あるいは私に成り代わって、登記簿を取り直し、家を売ってしまうことは可能？また、これ以外でどのような悪事が可能でしょうか？その対策はどのようにすればいいでしょうか？
仮に売られてしまっても、取りもどせるでしょうか？

回答No.3

mirarinmashis

回答ではないのですが　長期間留守にしているのならば　郵便物の転送届けを出したらどうでしょうか？　別に住民票の場所にしか配達してくれないというわけではないので　療養先へ転送できるように　手続きをすることをお勧めします。郵便局に　転居はがきを置いてあるので　それに記入すると　転送してくれます。

お礼

ありがとございます。
そのようにしますが、「明日電話してすぐに」というわけにもいかないと思います。確か郵便葉書で送るのであったと思います。
すでに時間の問題かも知れませんので・・・。あせっています。