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瑕疵担保責任での請求か火災保険使用かの線引き
アパート1棟を購入した者です。 1部屋で浴槽の配管に詰まりがあり、調査や修理が必要で、 構造上、浴槽を取り外して、見てみる必要があると管理会社から言われました。 この場合の対処方法について、お分かりになればお教えいただきたいです。 【状況】 築30年、借主は入居して5ヶ月くらいです。 物件購入後2ヶ月経過、瑕疵担保責任の期間内、火災保険も加入済みです (1)配管の詰まりの原因確認 髪の毛やゴミ詰まりなど借主が原因⇒借主が費用負担 原因不明⇒アパート所有者負担 でしょうか。。 入居後、数ヶ月経っての事象なので、借主の原因の気もしますが、 正常に使っていたと言われれば、所有者の負担になるのでしょうか。 (2)所有者負担の場合 調査後、物件に問題があって詰まりが生じている場合、 瑕疵担保責任として売主側へ連絡、負担していただくのか 加入している火災保険にて修理を行うのが良いのか など質問ばかりで恐縮ですが、対応方法について 知見をお借りできますと幸いです。
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