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外壁（・屋根）塗装見積もりの精査（要不要）
先日、以下の質問で、屋根・雨樋については塗装を見送ることにしているものです。 http://okwave.jp/qa/q9288798.html ・・・・・・・・・・ 2000年9月新築、2F一戸建て。屋根は、カラーベストニューコロニアル。メンテナンス歴は、防蟻処理のみ。外壁（東レ グラサル NR2 AEP仕上げ）のチョーキングが目立って久しくなり、塗装をします。 ・・・・・・・・・・ 見積もりの項目が次のようになっていますが、同様に、特に付帯塗装工事のなかで、塗装（等）の必要性が低い部分（見た目は全く気にしません）がありましたら、教えてもらえると助かります（もちろん一般論で構いません）。次に足場を組むのは、築30年頃（これから約15年後）で、その際は、屋根カバー工法・雨樋交換等を念頭においています。 （以下、見積もり項目） 仮設工事（必須のため略） 外壁工事（必須のため略） 屋根工事（全部見合わせ）ペイント、シーラー、タスペーサー、施工費 付帯塗装工事 雨樋塗装（見合わせ） 破風板塗装（窯業系押出形成材神島化学KCモール）（要不要？） 軒天塗装（ケイ酸カルシウム板 厚12）（要不要？） 鉄部塗装（要不要？） 化粧部材塗装（要不要？） 下地調整工事（必要）高圧洗浄、養生 目地・建具廻りシーリング工事（必要） ベランダ床防水補強（必要） 諸経費（略） 破風板、軒天、鉄部の塗装は必要かなと考えています。 化粧部材は不要かもしれない、と思案しています。 よろしくお願いいたします。
- makataka
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今時 タスペーサーは不要ですよ… タスペーサーは、コロニアルの小口を数ミリ持ち上げて隙間を作り 結露の防止や水分を逃がす目的で昔は使っていたものです。 タスペーサーを使うと、コロニアルを強制的に持ち上げる為、コロニアルの割れの原因ともなる為、今の大手リフォーム会社では殆どが全面使用禁止になっています。 ※タスペーサーのメリット 作業する側が通気を確保するのに楽なだけ… それだけです。 タスペーサーを省く代わりに、コロニアル小口の（縁切り）を行うのが通常ですが、屋根塗装を行わなければ 縁切りもタスペーサーも必要ありません。 ※縁切り コロニアル小口を塞いだ屋根塗料を剥がして通気を確保する作業です。 屋根を塗るのであれば、タスペーサーを省略して 縁切りをお願いする事をお勧めします。
- yuki_n_y
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破風板、軒天、鉄部の塗装は、塗装屋さんがしなくても良いとおっしゃったのですか。 やってもらえる予算が有れば、頼んだ方が長持ちします。 破風の板がもろだしか、板金で囲われているかにもよりますが、板表面を保護するための塗装。 軒天のケイカルも、湿気によるカビ繁殖を保護する必要性(黒いのはカビ菌)。 鉄部も、錆が少しでもあれば研磨し塗装 塗装工事は第１期工事で完成、２期工事は板金屋さんのみとやった方が、私的に思います。
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補足
分かりにくい書き方ですいません。 「屋根工事（全部見合わせ）ペイント、シーラー、タスペーサー、施工費」は、すべて見合わせです。具体的には、コロニアルの塗装と関連工事はすべておこなわないです。