離婚時の財産分与について

質問

このたび離婚することになりましたが、財産分与の件で教えていただきたくお願いします。
４年前に家を購入した際、購入資金として妻の両親から５００万円の援助を受けました。
土地家屋のローンの残高は２８００万程度で現在の評価額もほぼ同額です。
妻はその５００万円は生前相続で共有資産ではないから全額返して欲しいと言っております。この妻の両親から援助を受けた５００万円は全額返済の義務はあるのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.3

noname#11476

状況はわかりました。
その場合は家屋については「持分とそれに伴う債務」を財産分与するという形になるわけですから贈与ではなく、贈与税はかかりませんね。
ただ気になるのは連帯債務であれば持分を半分にすれば良いという単純なものではなく、自己資金の分についてはどちらの持分でどれだけというのが計算してきちんとつじつまが合うことが必要です。

あとの問題は購入時に「借りた」ことになっている５００万です。
これが現在妻と夫のどちらの持分に含まれているかは不明ですが、どちらの持分であっても、あくまで現時点では「借りた」ことになっているわけですから、ご両親にはやはり返さなければなりません。

もしその５００万を贈与してもらったとするならば、その贈与による自己資金分は夫、妻の持分の一部を現在構成しているわけです。

もしご質問者の持分に含まれる、つまりご質問者が贈与を受けたとするならば、５００万に対する贈与税（５３万円になります）を税務署に支払う必要があります。それに相手が当初ご質問者に贈与すると意思表示している事ももちろん必要です。
ただこの場合はご両親から贈与してもらったものなので返す義務はないわけです。唯一ご質問者が５００万を返さなくてよいストーリーはこれになります。が、当初借りたということにしていたようですから、これは難しいですね。

もし妻の持分に含まれる、妻が贈与を受けたとするならば、こちらも５００万に対する贈与税はかかるのですが、特例適用すれば課税額は０円になります。
この場合は妻の持分のうち５００万分はローンの部分ではなく、自己資金５００万の分になりますので、この持分をご質問者に渡すということは妻は対価として５００万受け取る権利があります。

ついでに借りているだけという場合にその借りた５００万が

Ａ．夫の持分のとき．．．借りているだけですから当然返さねばなりません
Ｂ．妻の持分のとき．．．現時点では妻に返済義務がありますが、借りて取得した５００万円分の持分をご質問者に渡すので、ご質問者から５００万受け取り両親に返すということになります。

ということで、可能性としては妻が贈与を受けた、又は両親から借りただけである、のどちらかしか事実上選択肢はないのですが、どちらでも５００万は返さねばならないわけです。

お分かりでしょうか。