賃貸物件を借りてすぐ退居するのは迷惑？

質問

賃貸マンションを借りて半年になるんですが、ネットの物件サイトを見てて他によい物件が見つかったので、そこに転居しようと思っています。
そこでお聞きしますが、
・借りてから半年で越すのは大家さんや仲介業者に迷惑？
・わずか半年で越したら、もしその仲介業者にまた何らかの物件を仲介してもらう時があったら、仲介してもらえない？
・入居してから違う物件に迷惑かけずに越すなら、せいぜい何ヶ月経ってから越すべき？
それではお願いします。

回答No.7

in_go_landload · ベストアンサー

大家しています。

＞　借りてから半年で越すのは大家さんや仲介業者に迷惑？

　いいえ。
　ただ、一日でも住まわれれば２年住まわれたのと同様のクリーニングが必要ですし、原状回復費用の借主負担分も生じるかも知れません。それを承知の上ででしたら全く迷惑ではありません。契約通りの通告さえして頂けば結構です。
　大家はまた敷金・礼金が入りますし、不動産屋さんには手数料が入ります。『短期解約のペナルティー』なんてのが契約にあれば、なおの事喜ぶでしょう。

＞　わずか半年で越したら、もしその仲介業者にまた何らかの物件を仲介してもらう時があったら、仲介してもらえない？

　いや。また手数料が入るわけですから歓迎されるでしょう。

＞　入居してから違う物件に迷惑かけずに越すなら、せいぜい何ヶ月経ってから越すべき？

　先にあげた点さえ了解して頂ければいつでも大丈夫です。

お礼

ありがとうございます。
１日でも住んだ時と２年住んだ時が、クリーニング代が一緒というのは本当でしょうか？
ちなみに、特約などはなく、料理もせず、タバコも吸わないのできれいです。
もしよかったらクリーニング費を抑えるテクニックがあったら教えてください。
お願いします。

回答No.8

in_go_landload

in_go_landload　です。

>　１日でも住んだ時と２年住んだ時が、クリーニング代が一緒というのは本当でしょうか？

　はい。大抵のクリーニング業者さんは広さに依っての基本料金が設定されています。余程の汚れがない限りはこれが上限であり、下限です。

>　クリーニング費を抑えるテクニック

　これは無いでしょう。どんな借主さんも業者さんが行ったクリーニング以外はクリーニングとしては認めてくれません。質問者様も次にお引越しされる物件が「不動産屋さんがお掃除してくれました。」で納得なされますか？　誰が座ったか分からない便器で気持ち良く出来ますか？　大家側の問題ではなく、借主さん側の問題なのです。
　私のところではクリーニングの後に便座の蓋に『消毒済』なんて紙を挟んでいきますが、私がその紙を外すことは絶対にありません。それが『専門業者によるクリーニングが行われています。』って証左ですから。これで借主さんも安心してくれるのです。
　まぁ、中には、それでも「便座を交換して良いですか？」なんて言われる借主さんもおられます。

　大家の方が気にするのは、引っ越して行く方ではなく、次の借主さんが『内見時』に、或いは『入居時』に、どう思うかだけです。

　賃貸のお部屋は大家にとっては『商品』です。ですから、きれいにして陳列しておきたいのは、どこの商店主とも同じでしょう。

お礼

ありがとうございます。

回答No.6

noname#237141

賃貸ですからね。
極論言うと1カ月で出ても全然問題ないですよ。
世の中、急な辞令で転勤とかもあり得るわけですから。

仲介業者なんて複数社ありますから、
気になるなら今回世話になった業者を避ければいいだけのことです。

そもそも仲介業者なんてしょせん「仲介業務」だけなので
その物件に対して何の思いもありませんから。
「仲介してナンボ」「客を掴まえてナンボ」なだけです。

お礼

ありがとうございます。

回答No.5

heyboy

別に迷惑ではありませんが
中には最低何か月居ないと
違約金が発生するケースもありますから
確認する必要はありますよ。

お礼

ありがとうございます。

回答No.4

chie65535

＞ネットの物件サイトを見てて他によい物件が見つかったので、そこに転居しようと思っています。

ネットの物件サイトに掲載されている物件の殆どは「実在しない」か「既に入居済み」の物件です。

ネットの物件サイトにある「良い物件」は、実は「殆どが提灯物件」なのです。

「良い」と思って問い合わせると「数日前に入居しちゃいました」と言われ「別の物件なら空いてます。こちらの物件は如何ですか？」と、別の物件を勧められます。

＞・借りてから半年で越すのは大家さんや仲介業者に迷惑？

特に迷惑ではありません。敷金、礼金、前払い家賃などで回収できますから。

＞・わずか半年で越したら、もしその仲介業者にまた何らかの物件を仲介してもらう時があったら、仲介してもらえない？

仲介して貰えますが「今より良い物件は出て来ない」です。同じ仲介業者で「良さそう」と思える物件があっても、それは「提灯物件」であり、実在しないか、既に入居済みの物件です。

＞・入居してから違う物件に迷惑かけずに越すなら、せいぜい何ヶ月経ってから越すべき？
それではお願いします。

特に「何ヶ月」ってのはありませんが、退去の申し出は「今の物件より好条件の物件が見付かって、手付けを払って、仮契約まで行った後」にしましょう。

繰り返しますが「ネットに出ている、好条件の物件は、実在しない」ですので注意して下さい。

必ず「手付けを払って、仮契約」しましょう。「ここにします。確保しておいて下さい」など口約束をしても、不動産屋は「手付けを払う」って人が他に居たら、そっちの人を入居させちゃいます。

お礼

ありがとうございます。
ネットに載っている物件はほとんど提灯物件とおっしゃいますが、よい物件は具体的にどうやって探したらよいでしょうか？
ちなみに、いいなと思っているマンションもネットで見つけたのですが、物件サイトではなくて、業者のサイトに載っている物件です。
それを見て電話で問い合わせたら、大家さんに確認取ってもらって仲介できるだけとの事でした。
なので、業者のサイトに載っている物件と色んな業者が載せている物件サイトでは違うかもしれません。

回答No.3

rainyweather

それは借りたほうの勝手ですよ。
住んでみたものの異様にベランダに鳩がくるとか、
思ったより不便とか、急に転勤になったとかありますよ。
何ヶ月って決まってないんでいつでもいいですよ。
半年済んだなら全然気にしなくていいですよ。

お礼

ありがとうございます。

回答No.2

86tarou

短期間で借主が変るのは、不動産屋にとっては美味しいです。入居者が変る度に仲介手数料が入りますので。
片や、大家にとっては空き期間があれば家賃収入が無くなるので、この点では困ることになります。更に入居者を募集するに当たって、費用も必要となってきます。ただ、どんどん入居者が入れ替わることになれば、礼金がどんどん入ってくることになるのでウハウハということになります。

あなたは迷惑とか他人の考えを気にされているようですが、自分の好きなようにすれば良いのです。ただし、契約書に書かれていることには従わないといけないだけのことでしょう。これに契約期間前に解約するなら違約金が掛かるとか謳ってあれば、それに従うだけのことになるだけです。これに問題ないなら、１ヶ月どころか１日とか引っ越しすらしなくても何の問題もありませんよ。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

nekosuke16

賃貸物件に限らず、人がいつ何処で生活しようが自由です。

したがって、借りてから半年後に退去することも自由です。
また、特別に迷惑でもかけない限りは、その後の仲介業者との関係にも影響はありません。
そして、入居中に会社や個人の事情による急な引っ越しにも、時期の制約はありません。

賃貸物件を借りるということは、賃貸契約を結ぶということです。
契約書に退去前の通知期間や条件、賃貸期間中での退去に際しての違約金の有無などが記載している筈ですから、よく読んでみては如何でしょうか？

いずれにしても、賃貸契約が会社や個人の都合による退去移動に影響することはありません。

お礼

ありがとうございます。