建物解体に伴う固定資産税の変化
- 建物を解体すると固定資産税が上がる可能性があるが、購入物件の場合、解体した場所が更地で住居が残るため、税金は上昇しない可能性がある。
- 古い建物を解体して更地にすると固定資産税が上がる場合があるが、一部を解体し、住居が残る場合は税金の増加はない可能性がある。
- 建物の解体によって固定資産税が上がるかどうかは場合によるが、購入物件のように一部を解体し、住居が残る場合は税金が変動する可能性は低い。
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建物を解体した場合の固定資産税
現在、検討中の物件について。 画像の白い建物が昭和22年。青い方が昭和58年に増築。の車庫なしの物件です。 画像にあるよう、もし、この物件を購入したら白い建物を解体して、車庫にしたり小屋や物置でも作ろうかなと思っています。 昭和22年の白い方を解体すると、固定資産税はどうなるのでしょうか？ 車庫、小屋を作るなど関係なく、固定資産税は上がるのでしょうか？ ネットで調べたところ、古い建物を解体して更地にすると固定資産税が4倍ほど上がる可能性があるという記事はみたのですが、自分の場合、更地じゃなくて、家の半分ぐらいを解体です。 解体した場所は更地ですが住居（青の建物 昭和５８年）があります。 完全な更地ではありません。
- sansyouuo
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- 土地・住宅の税金
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残る方の建物に、キッチン風呂トイレがあれば、住居用資産として税金が来ますので、前と同じで増税はありません。 （家が狭くなる分減額されます） 解体して、新たに古い建物に、くっつけて増築する場合、古い建物を、耐震補強しなければ、建築許可がおりません。 つまり、増築はほぼ不可能になりますので、気を付けてください。
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お礼
参考になりました。 ありがとうございました。