居住の一部分を車庫に変更した時の税金について

質問

昭和43年に築造された課税床面積69m2(居住)の1階を車庫+物置,2階を4.5畳と6畳に改築したのですがその場合課税はどちらになりますか(高くか安く),教えてくださいお願います

回答No.1

qwe2010 · ベストアンサー

床面積が変わった場合は、増減がある場合がありますが、
この場合はありません。
今までと同じ金額です。

お礼

ありがとうございます　これで安心して変更できます

回答No.2

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

　私らだと、大家自身はなにもしなくても大家が払う「固定資産税（市町村税）」が高くなったり、時には、大家がなにも取得していなくても大家に「不動産取得税（都道府県税）」の課税通知が来たりします。

　間違って届いたのではないのです。国が、そういう（おかしな）税法にしておいたんです。市町村や都道府県は間違っていない。

　質問者さんの場合、かなり大幅な改築によって新品同様の建物（価値が高い）に生まれ変わったようですので、「公平な課税」「税金は公平であるべきだ」という観点からすれば、質問者さんの場合も固定資産税が高くなり、不動産取得税がかかるべきでしょう。

　しかし、現実社会の課税は「不公平」なものなので、個人所有の「住宅」の場合は内部調査も入りませんし、外形が変わらないなら課税も変わらず、従来の課税状態がそのまま継続されるのがふつうです。

　外形が変わっていたり（数年ごとに航空写真を撮りチェックしている）、改築を届け出たりすると調査が来る場合があります。

　その場合は新築同様の改築ですから、税金は高くなります。