- ベストアンサー
住宅ローンのことでお聞きしたいことがあります。
サラリーマンが住宅ローンを組んで、支払期間中に無くなった時には住宅ローンを組んだ銀行が支払いをしてくれて残った家族（妻）には支払義務が発生しないと聞きます。 これは本当なのでしょうか？ また、もしそのサラリーマンが会社を辞めてしまい無職の時に亡くなってしまった時、または独立して商倍を始めた後に亡くなってしまった時などはどうなるのでしょうか？ 残った家族に支払義務は発生するのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- hamazo2004
- ベストアンサー率27% (292/1068)
個々のケースによるので、関心のある保険の説明書を取り寄せ、保険の約款をよく読みましょう。大事なことなのに読まない人が多く困ります。よくあるケースは、銀行が生命保険金の受け取り人になり住宅ローンの清算をするという、万一の際の保険があります。保険料も住宅ローンの支払いに含まれている場合がほとんどです。これも住宅ローン借入者の健康、年齢、金額に左右される場合もあるので、よく確認しましょう。二つ目のケースについては、無職になるあるいは商売を始めても住宅ローンを支払えれば問題はないと思いますが、ある程度支払えなくなると、自動的に保険金も解約になりますので、突然亡くなった場合、住宅ローンは残ります。その後どうするかは銀行との話し合いになると思います。
お礼
hamaza2004さん ご回答ありがとうございます。 保険の約款を読み直してみます。 勉強になりました！ ありがとうございました！
関連するQ&A
- 離婚後の住宅ローンについて
現在、離婚を考えています（調停を申請中） 夫は離婚後の財産分与によって 妻にも住宅ローンの支払い義務が発生すると言ってきています。 ローン契約では夫の名義で 保証人はローン会社になっています。 それで離婚後に慰謝料等の取り決めを除いたとして、 妻にローン支払い義務はあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン特約
住宅ローン特約について教えてください。 住宅ローン特約（もしローンが通らなかったら契約を 白紙撤廃できる特約）をつけて マンションを購入契約を8月に結びました。 来年1月入居なので、ローン支払い開始は1月～になります。 事前審査では、ローン可能と言われたので、 契約したのですが、 12月15日に会社都合にて退職になるため、 無職になります。 そのことを、銀行に伝えると、本審査は通らない、無理だろうと 言われました。 そのことをマンションを販売している業者に言うと、 妻（正社員）がローンを組むことができるから、 ローン特約は使えないと言われました。 マンションの購入契約者は、夫のみになっており、 連帯保証人等に、妻を入れたりはしてません。 契約者本人が無職でローンが通らないのに、妻の名前で ローンが組めるだろうから、 ローン特約が使えないというのも変な感じがしますが、 アドバイスを頂けたらと思います。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローンをまとめられますか？
こんばんは、よろしくお願いいたします。 住宅ローンをまとめられないか、確認をしたいのですが・・・ 現在、妻との共有名義で住宅ローンを返済しています。 私3100万円 妻490万 それぞれ住宅ローンを組み現在返済中。持分比率は、私8 妻2 です。 今年度で妻が退職を予定しているので、妻のローン残債400万円を私のローン残債にまとめ、他の金融機関から借り替えを実行したい。尚、この際、妻が支払済みの分90万円で、持分比率を変更する。 質問の内容としては・・・ ・以上の事は実行可能でしょうか？ ・可能であれば、どこかお勧めの金融機関があれば教えてください。（現在、仮入れをしている地方銀行に相談した所、出来ないと言われましたので） ・持分比率を変更すれば、贈与等の税金は発生しないのでしょうか？ ご教授をお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 妻は住宅ローンを払わないといけませんか？
住宅を購入して、夫と夫の親が共有名義でローンを３５年組んでいた場合 結婚して同居を始めた妻は、この住宅が全く気に入っていません。別のところに住みたいと思っています。同居になるので、なおさらそう思っていました。 そうする間に、夫の親が亡くなり、相続により住宅ローンは夫だけがローン契約者になりました。 その時も身分不相応な住宅を快く思っていない妻は、共稼ぎでしたが、夫の住宅ローン月２８万円を支払うことを手伝いませんでした。 夫婦それぞれの給与はそれぞれが、管理していました。ローン以外は出し合って生活していました。 貯金はお互いに知りません。 そのご、夫の事業は失敗し、多額の借金と住宅ローンだけが残りました。 ですが、この住宅維持に疑問を持っていた妻は、ローン返済に力を貸さずに、結婚生活をしていました。夫の生活費と子供の養育に関しては妻が妻の給与から、支払いをしていました。 数年住宅ローンの支払いが停止しました。 とうとう１０年後借金と住宅ローンを払い続けることができなくなった夫は自己破産しました。 破産費用は妻が出しました。 でも、夫の組んだローン一切を知らん顔していたため、妻は自分の稼ぎを堅実に貯金し、数百万を貯めていました。 夫の住宅ローンは、連帯保証人である、友人、兄弟たちに行きました。住宅はもちろん手放しています。 ここで質問いたします 妻は連帯保証人から、何らかの請求をされる可能性はありますか？支払義務はあったのでしょうか？ 妻が自分の給料から、貯めた貯金で他の不動産購入を現金払いで行えば、誰かから差押えされる可能性は生じますか？ または、妻の貯蓄が差押えなどの手段をされるってことはありますか？ 最悪、妻は何らかの罪に問われる可能性はありますか？ 妻は住宅ローンの一部でも、居住している限りは支払う義務はありましたでしょうか？
- ベストアンサー
- 自己破産
- 住宅ローンの選択 で預金連動型住宅ローン
住宅ローンの選択 で預金連動型住宅ローン 住宅ローンの選択で教えてください 頭金をいくらにするかで妻と意見があってません 私：なるべく多く頭金をいれ、月々の返済を少なくする 妻：貯金はある程度残しておかなければ不安 長期間のローンを組んで繰り上げ返済とすると、元々短く設定するより利息が多くなりもったいないと考えています そして、本で預金連動型住宅ローンの存在をしりました 東京スター銀行以外、このサービスしている銀行（銀行以外もあれば）教えてください このローンのデメリットを教えてください まだ、ローンについて勉強し始めたところでよくわかってません よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンで困っています。
皆様のお力をお借りしたく投稿しました。 よろしくお願いします。 私名義の住宅ローンが２５年残ったまま離婚し その家から出て行きました。 離婚する時に元妻の両親と話し合い 養育費の支払いの額は決まり 建てた家の話では 元妻の実家の近くに建てた事もあり 元妻、子供２人を住まわせるので売らないで欲しいと 何度も言われたので、承諾し離婚しました。 その後の支払いは、元妻の両親が払っていました。 離婚時に名義を変更してなかったので 今、非常に困っています。 元妻の父親が倒れ今は仕事が出来なくなり ローンの支払いがきつくなったので 私にもローンの支払いに協力しろと言ってきました。 元妻の両親は共働きです。 養育費に加え、住宅ローンの援助までは到底できませんので、 家を売却して残った金額に応じて養育費は払わずに ローンの返済をしようと思い話しましたが 家を売る気はまったく無くローンの援助をしないのなら 現在の私の状況では子供を引き取るのが無理と知っていて （事情は話せません。すみません） 子供を引き取って欲しいなどと言ってきます。 家を残したいなら住宅ローンをそのまま引き継いで 欲しいと言いましたが、引き継げる人があちらの 家族に居ませんと元妻の母親と銀行から言われました。 保証人は妻でしたが、離婚後自己破産していて 名義変更は出来ないと銀行から聞きました。 元妻の両親は６０代後半で年齢的に無理と言われ あちらに長男が居ますが、すでに家を建て 住宅ローンを組んでいるのでこれも無理と言われました。 銀行からは、私が引越した事は知らなかったので 住所変更などの手続をして欲しいと言われ手続きをしました。 本当は銀行もしっていましたが、毎月あちらの両親が 返済していたので、そのままにしていた様です。 元妻の両親との話の続きですが 子供が今１０歳で１０年たてば働いて住宅ローンを 支払って行くので、１０年間援助して欲しいとお願いされました。 ローンの６割を両親、４割を養育費から住宅ローンの 返済へ回してもらる様に話は進んでいますが、 元妻は病気をして体調が悪くまともに仕事が出来ないよう なので支払いは両親がしていくようです。 １０年の間にあちらがまた住宅ローンの支払いが出来なくなった 場合はまた、今回の様な事になりますので 何とか名義を変更したいと思っています。 名義が変更できなければ、家を売却したいと思っています。 しかし、簡単には元妻も出て行ってくれなそうです。 何か良い方法は無いでしょうか。 長文になりましたが、何卒よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンのことで教えてください。
現在住宅ローンの支払い中です。 もちろん今のところは滞納などはございません。 ただ…夏で会社が倒産することになりました。 しばらくの間は貯蓄で払ってはいけるのですがいずれ払えなくなるのが目に見えてます。 もちろん仕事も探しますが今の給料はもらえないと思うので… ちょっとサイトで調べたのですがこのような場合銀行はなんらかの策をだしてくれるのでしょうか？ 支払い期間の延長などができるようなのですがそれも銀行によりけりのようなので… もちろん銀行によっても違うと思いますがこのようになってローンの支払いが遅れるとすぐ競売にかけられたりすものですか？ 話を聞いてもらうこともできない場合もあるのでしょうか？ 先のことを考えると不安でいっぱいで… 詳しい方よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
お礼
86tarouさん ご回答ありがとうございます。 大変勉強になりました！