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土地を旅館経営者に貸していますが
fujic-1990の回答
- fujic-1990
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> こんな話信用していいですか? まあ、無理でしょうね。「とりあえず、帰らせる」ための方便のように見えます。 経験上、今月末になると少しだけ入金して「あとは来月半ばに」、来月半ばになると「不幸があったので今月末に」的に、一寸伸ばしされるんだろうなと思ってしまいます。 ただ、こういう場合、「最初から疑っていました」というよりは「信じていたのに騙したのか」と「被害者」を装ったほうがなにかとやりやすいので、心から信じたふりをするのがよいと思います。 集金に行くのはいいですが、「いいふらす」みたいなことは言わないでください。「恐喝された」と言われて、立場が逆転します。 あるいは誰かを間に立てると、「名誉毀損だ」と言われる危険もあります。一人に相談したくらいではふつう名誉毀損になりませんが、例えばその人が無類の噂好きの人だったりすると名誉毀損になる場合もあります。 そうなると刑事ですので、質問者さんが賠償をしないといけなくなります。 貸し続けるのか、返してもらうのか、決断は質問者さんがなさるほかありませんが、返してもらうなら、1番回答で書いた通り相当な期間を定めての催告と、債務不履行を理由とした契約解除の予告を内容証明郵便で送ることです。 冷静に、感情を交えず、粛々と契約解除、追い出しにむけて作業を進めるのが最善だと思います。 内容証明郵便にビックリして態度を変えて、キチンと支払うようになる場合もありますから。 弁護士に相談して、弁護士事務所名で上記の内容証明郵便を出してもらうのがベストですが、 > 土地使用料の1割にも満たない20000が入ってました ということは、滞納総額は２～30万円ということですね。 弁護士に頼むと数万円、弁護士を雇って裁判をやると30万円以上の費用がかかります。 そのあたりを考えると、少なくても内容証明郵便まではご自分で書かれるのがいいかなと思います。 まずは方針の決定。契約解除を決断されたら、文書の書き方などは再度このサイトででもお尋ねになれば回答がつくと思います。 もちろん、少しずつでも入金があれば貸し続ける、というのも質問者さんのご判断次第ですね。
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