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概算で良いのですが この計算方法でいかがでしょう
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不動産でも土地と違い、家屋は経年劣化で評価額も下がりますから、固定資産税の算出の明細を見るしか客観的な数値はわかりません。
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- chie65535
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＞路線価130.000x約100m2=13.000.000 万円の計算方法で良いのでしょうか 路線価が存在する土地の場合は、相続税評価額は 路線価（千円／平方メートル） × 面積（平方メートル）× 補正率 ＝ 評価額 となります。 なので、路線価1300千円の場合、30坪の土地の相続税評価額は「1300千円 × 100平方m × 補正率」になります。 補正無しの場合、土地のみで「１億3000万円」と評価されます。 なお「補正率」は、土地の形状、道路に面している面の数、奥行きなどで上下しますから、実物を見てみないと判りません。 建物の方は「固定資産税評価額」が、そのまま「相続税評価額」になります。 なお、建物は「トイレの数」や「トイレが和式か洋式か」や「浴室の広さ」などで評価が変わりますので、やはり、実物を見てみないと判りません。
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どうも有り難うございました。