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不動産の名義変更の手続き
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- hkinntoki7
- ベストアンサー率15% (1046/6801)
登記所に行けば必要書類、書き方を教えてもらえますので、代行手数料は節約できます。 また、名義変更理由によっては、課税されますのでご留意を。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
司法書士に依頼すると、そこそこ費用が掛かります。自分ですれば数千円の手数だけで済むので（土地建物であれば２筆、住所変更があれば更にその分も）、そんなに難しくないので時間があるなら自分でやりましょう。司法書士に掛かる費用は一律ではないので、“不動産名義変更、費用”等で検索すれば幾つかの事例として目安になりますよ。 特に関係もややこしくないみたいですし、双方が出向けば委任状等も必要ありません。役所で入手しないといけない書類等もありますが、それらも聞いて教えて貰えば良いですよ。法務局に相談窓口があるので、そこで聞いてください。親切丁寧に教えてくれますので。 あと、名義変更の理由は通常相続、売買、贈与のどれかになります（離婚の場合は財産分与）。これによって相続税、所得税（譲渡所得）、登録免許税、贈与税が掛かる場合があります。これらを計算するのに、不動産価格を算出するため費用が掛かることもあります。 なお、婚姻期間20年以上であれば、贈与税については2000万円の控除があります。 https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
お礼
詳細に回答頂き、有難うございました。一つずつクリアーしていきます。
- jusimatsu
- ベストアンサー率11% (171/1438)
本当に重要なのは、なぜ移転登記をするのか、今本当にそれは必要なのか、なのですが。 手数料ケチってる時点で、贈与税払えんの?って話ですが。
お礼
回答ありがとうございました。名義変更の理由は、家庭の事情です。
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お礼
回答頂き有難うございました。法務局で相談します。