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契約した新築マンションの販売価格が引渡し前に下がりました。
alchehollyの回答
- alcheholly
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法律には明るくありません。 お気持ちは良く分かります。 額は小さいですが、私も何度も涙をのんだ事があります。 以前に住宅・都市整備公団が販売するマンションの値下げに関連した訴訟がありました。 ちょっと検索したところ、 http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/index.html http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/news/2003/0203.html あたりが参考になるかと思います。 マンションの値下げに関しては、よくある事です。 私の【知人】が持っている利殖用マンションのうち二戸は、一割引でした。 「誰にも言っちゃダメよ」という誓約書も書きました。 欠陥住宅？と社長に聞いたところ、 マンション業界ではよくあることで、１戸が2000万円とすると、 通常「売れ残る」マンションは、数戸は残るのが普通で、1億円くらいが現金化できなくなり、中堅と言われる企業にとっては大きな打撃になります。 「完売御礼」の札が下げられないマンションは、そのままマンションの価値が下がり、ますます売れなくなってしまいます。 さらに、次の決算までに入居が決まらなければ、会社の在庫資産として計上しなければならず、ダブルパンチとなります。 したがって、「１割や２割引いてでも、完売する事」が建設した会社の利益となる訳です。 最初に書きました公団は「自分の金じゃないし、自分の給料が上がる訳じゃないし、公団なんだから客が頭を下げて売ってくださいというのがスジ」と思っているバカが多いので、通常のマンション販売会社と違う部分がありますが、原則的には同じです。 また、パソコンなどでは、買った翌日に新型が発売されて３割引になってたという事例などはしょっちゅうあることで、２ケタほど違いはありますが、意味合いとしては同じ事例だと思います。 さらに、契約が終了していることから、対販売会社だけでなく、ローンを組んだ金融機関との処理も問題になると考えられます。 ということで、購入金額の減額はむずかしいと考えるのが適切と思います。 ただ、販売会社も客商売ですので、一言言ってみるのは価値があると思います（菓子折りひとつなんてことがあっても怒らないでください。それでもすごい事だと思います）。
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