- 締切済み
入居者のライフスタイルは監視されているのですか？
知人から聞いた話です。 賃貸マンションに入居したら、仮に今の職場を辞め、転職した事を大家に報告しなくても何故、大家は知っているのでしょうか？ また、退去時に新居の住所を申告しなくても何故、新居の住所を知っているのでしょうか？ 私は知人に質問された時は冗談で「探偵上がりの大家は多いからね！」と答えときました。しかし実際、何故、色々 知っているのでしょうか？ 御存知のお方は教えて下さい。
- otukare
- お礼率21% (718/3375)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 入居時、入居者に大家が説明しますか？
大家する予定です。 戸建の賃貸募集を不動産屋にお願いしたとき、 入居が決まったら、大家さんが入居者に説明して欲しいと言われました（よく聞いてなかったのですが、多分設備とかの説明かと思います） こういうことは普通なのでしょうか？ というのはある不動産関連のCDで大家を長年してる人が自分のアパートを借りる人の９０％は退去するまで一度も顔を合わせないと言っていたからです。 戸建てとアパートの違いはあるかもしれませんがこの人は不動産屋さんに説明してもらっているということでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 【入居後】 部屋の傷はいつまでに報告するの？
最近新居に引っ越してきました。 新居には、2012/2/11から住んでおります。 荷解きが完了し、1週間経った頃、部屋のフローリングに傷や凸凹等に気づきました。 隅々まで調べ終わり、結果的に部屋には沢山の傷や凸凹があることがわかりました。 確実に自分が付けた記憶も無く、傷跡や凸凹跡から自分の家具で付けた跡ではないと 言い切れます。 現在、不動産会社に連絡し、自分が付けた傷跡ではないことを証明する為に 入居時チェックリストを作成する予定になっております。 また、私が撮影した写真も不動産会社で保管してくれるそうです。 チェックリストの日付け：2012/2/11（入居日） 写真：入居後の日付けで作成 ※ 一度、不動産会社には、写真をCD-Rに焼いて提出したのですが、 写真に漏れがあり返却しまして、再度焼きなおし後に提出する予定です。 ■ ここで心配になっているのが下記の理由で、 退去時に何かしらの問題が発生すると思い、心配しております。 (1) 入居後に写真を撮影した為、写真の日付けが入居後の日付になります。 退去時に、大家もしくは不動産業者に、「借主が付けた傷ではないのか」、 と請求を受けるのでしょうか？ (2) 不動産会社が、入居時チェックリストは、入居日の日付けで作成すると言ってくれましたが、 入居時チェックリストと写真の撮影日が一致しない（写真の日付けが入居後）為、 退去時に、大家もしくは不動産業者に、「借主が付けた傷ではないのか」、 と請求を受けるのでしょうか？ (3) 大家は、本物件の管理等を不動産会社に任せており 部屋の傷等を確認していないそうです。 また不動産会社から、大家に今回のことを報告・確認すると「借主が大家に嫌われてしまう」 という理由から、大家には報告・確認はできない と不動産会社から言われてしまいました。 この場合、写真や入居時チェックリストは有効になるのかでしょうか？ 過去の退去時でひどい請求を受けたことがあり 今回はそのようにならない為にも、ちゃんとやりたいと考えております。 ■ ・入居日後に撮影した写真が、入居日前の傷跡の写真として証明・有効になること ・自分が部屋の傷、や凸凹をつけていないと証明できること にするにはどのような事をすればいいでしょうか？ ※ 因みに、1回写真を不動産会社に渡しているので、 写真データの日付けを変更して再提出し、 不動産会社が、写真データの日付けが違っていることに気づいた場合、 「借主は嘘を付いているのでは」と思われる可能性がある為、 データ日付けを変更するのは、避けています。 ■最後に・・・ ・入居後に写真等を提出する場合、写真の日付け等が いつまでなら有効となっているのでしょうか？ また、ガイドライン等で決まっているのでしょうか？ 何方かお詳しい方がいましたら、教えていただけませんでしょうか。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 引越先との契約書では、10/1から入居と書いています。
引越先との契約書では、10/1から入居と書いています。 現住所との契約では9月30日退去と約束しました。 後で気がついて、9/30を引越しでも、新居へ入居できませんね。 どうすればいいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居後の契約金返却
初めまして。ご質問させてください。 転職を機にある不動産会社にて賃貸物件の契約をしたんですが、 契約する前に（申込金だけを支払った後）、体の不調で転職が出来なくなってしまい、大変申し訳ないことだと思ったのですが賃貸の契約をキャンセルしたいと申し出たのですが、受け入れてもらえませんでした。 契約前に、不動産会社側が大家に家賃の値下げの交渉をしてもらって、即入入居可と言うことで、他の入居希望の方にはあきらめてもらったこともあって、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいだったのですが、 不動産会社曰く、「今キャンセルすると大家との信頼関係が無くなり、会社の存続問題になってしまうので申し訳ない（折れてくれ）。契約後の退去ならばできる。」といわれてしまい、泣く泣く契約せざるを得なくなってしまいました。 入居後、下水の臭いが酷かったり、窓の立て付けが悪かったり、玄関鍵の取替えの領収書をもらえなかったり、プロパン料金が物凄く高く、しかもそれが大家への支払いになっていたりと、不明瞭な点と不満が多いのですぐに解約したいのですが、 この場合、契約金の返却は出来るのでしょうか。 因みに入居して20日です。 そして、現在無職になっており困っています。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 入居後１ヶ月での退去について
先週引っ越してきたのですが、引越してすぐに夜道で怖い思いをし、それ以来夜道が怖くてたまりません。（今の家は住宅街で夜、とても暗いので。）今後のことを考えると夜でも明るいところにすぐにでも引越したいと思っています。 入居してすぐに引越しというのもどうかと思いながら新しい部屋を探していたところ、偶然にもいい部屋が見つかりました。来月の頭に空き予定ということですので内見させていただいて、良ければすぐにでも引っ越したいと思っています。 しかし、入居１ヶ月もたたずに退去というのは不動産屋さん、大家さんにとっては非常に迷惑な話だと思ってます。 部屋自体には何の問題もないですし、敷金（２ヶ月）等、お金が返ってこないことは覚悟すべきとも思っていますが、不動産屋さん、大家さんとはできるだけトラブルのないように退去したいと思っています。この場合、退去の理由としてはこのような理由は認められるでしょうか？身勝手な質問とは思いますが、トラブルを避けられるような方法はありますでしょうか？ また、入居時の約束で賃貸保障協会に加入していますが、次に部屋を借りるとき、前の家を一ヶ月未満で退去したというのは入居審査等で問題になることはありますか？ ご回答をお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の入居、退去時の費用は誰の懐に？
賃貸の入居、退去時には鍵の交換やクリーニング、修復等々、これらの費用は業者に頼んだ後、必ず中抜きがあると思いますが、不動産屋の儲けになるのか、大家の儲けなのか、どうちらでしょうか。 不動産屋と大家との契約によってかわるとは思いますが・・・。どのようなシステムになっているのか教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家です。 入居者との賃貸契約書は見れないのでしょうか？
大家です。 新興大手の賃貸不動産屋（ア○○○）と賃貸借管理業務委託を契約しました。 サブリースではなく、一般管理システムとなってます。 以前お世話になっていた不動産屋は入居者との賃貸契約書に貸主も印を押していました。 しかし今度はア○○○と入居者でで賃貸契約を結びこちらには賃貸契約書はもらえません。 敷金も不動産屋が預かっています。 どんな人が入居したのかもわからないので、無理を言って入居者の資料はもらいました。 不動産屋からは簡単な明細が送られ、キチンと家賃は入金されているので、今のところ不都合はないのですが、退去のときのことを考えると不安になってきました。 退去のとき大家は現状復帰の費用約５万円を払うのですが、これでどのくらいのことをやってくれるのか？ 結局追加で払うことになるのではないか？ 入居者はいくらで借りているのか？ 設備が壊れると修理交換を斡旋してくれるけどかなり割高です。 別の業者に頼んだら、見積もり料を取られました。 このような管理形態は普通のことなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 本籍を入居予定のマンションの住所にできますか？
入籍時の本籍を賃貸マンションの住所にしたいのですが、入籍日より数週間遅れての入居予定です。 しかも式はまた少し先なので、この時入居するのは彼ひとりで、私は式の後引っ越します。 住民票はお互い引っ越すときに新居の住所に移します。 こういう状況で、本籍地は新居予定地・現住所はお互いの今住んでいる住所を書いて婚姻届を提出というのは可能ですか？ また、可能であった場合でも後々面倒だったりすることは考えられますか？
- ベストアンサー
- 段取り・結婚準備
- 入居者に転居してもらう方法
現在自己所有のマンション（支払い中）を貸していますが売却したいために入居者に退去していただきたいと思っています。しかし、知人に聞いたところ家主 から解約は切り出せないとのことでした。 入居者には家賃の支払いはちゃんとおこなっていただいていますし問題は全く発生していません。 例えば賃貸契約は2年ですのでそのとき更新しない ことなどは可能でしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居時の現状報告書について
入居時の現状報告書について 娘が一人暮しを始めるにあたり賃貸を契約しました。 入居時に不動産屋より現状報告書を書いて管理会社に送って下さい。 出来れば写真も撮って送った方が良いですよと言われました。 築三年未満で見た目はきれいです。 はっきり分かるキズや汚れは不動産も認め家主と交渉し家賃の値引きをしてもらいました。 その部分も含めて、ここにキズ、汚れがあると写真を同封して報告しようと思います。 でも、築浅でもキズ、汚れを細かに報告しだしたらきりがありません。 どこどこ付近に写真のキズと同様のもの数箇所有り。くらいの表現で良いのでしょうか？ たま、現状報告書ってあたり前のことですか？ 賃貸に住む友人に聞いたらそんな報告はしなかったそうです。 ある意味、現状報告書があるって良心的なのかもしれませんが書かなかったら退去時に請求されるか不安です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
おっしゃっている事が良くわかります。 ありがとうございました。