• ベストアンサー

オープンハウスを開催する理由

不動産会社がたまに開催している、オープンハウスですが、 物件をオープンハウスとして開催するか否かの理由は何でしょうか？ 早く売りたいとか、売主からの依頼とか。

  • ENTRE
  • お礼率0% (16/2523)

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
noname#204018
noname#204018
回答No.1

一般媒介ではオープンハウスは開けません。選任媒介でやっているうちに 一日でも早く多くの客に物件を見せたいからオープンハウスを開催します。 地域にビラをまき地域中心に客を集めます。 一般媒介なら協力業者や自社にきた客をそのつど案内していく地道なやり方に なります。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 中古住宅・マンション

関連するQ&A

  • オープンハウスを依頼する業者について

    自宅マンションの売却にあたり、引越し後、内装をリフォーム（壁紙張替え・畳表替え・ハウスクリーニング等）後にオープンハウスを計画しています。仲介業者としては、大手２社と地元の不動産屋の計３社に一般媒介でおねがいしようと思っております。オープンハウスの依頼は１社のみに依頼したほうがよいのでしょうか？それとも週ごとに依頼先を変えたほうがよいのでしょうか？ （注）一戸建てを購入し、そちらに引っ越せるまで期間があった（６ヶ月ほど）ので、その際に仲介されていた地元の不動産業者に、専属専任で住みながらの売却を依頼しました。何件か内覧に来られましたが購入希望者が現れずいったん売却を中止、引越し後内装をきれいにして再度売りに出すことにした経緯があります。地元の不動産屋さんに特に不信感などはないのですが、レインズに登録後、大手さんが内覧者を連れてこられる数のほうが多く、大手の不動産業者にオープンハウスを依頼したほうが、売れやすいのかな？と感じております。

  • オープンハウスについて質問です

    現在、中古の一戸建ての購入を検討してます。 検討を始めた途端、電柱等に貼ってある「オープンハウス」のチラシが気になるようになったのですが、 オープンハウスを見に行く際は予約等必要なのでしょうか…？ もし予約が不要な場合は、物件に勝手に入ってもいいのでしょうか？ 中に不動産屋さんが待機していて、一緒に見て周るのでしょうか?? 初歩的な質問で恐縮ですが、どなたか教えてくださいm(__)m

  • マンションのオープンルームについて教えてください

    マンションのオープンルームについて教えてください よく不動産会社のＨＰで、オープンルーム開催日が、物件ごとに ２日間くらい予定されていますが、この間は不動産会社の営業が 物件内に常駐しているのですか？ また、開催期間が２週間～くらいの物件もありますが、この間も常駐 していて、いつ行っても説明とかが受けられるものなのでしょうか？

  • オープンハウス

    オープンハウスを開く理由は、キレイだからですか？ またその際に水道が通っていない理由を教えてほしいです。（水圧が確認できない）　

  • 購入を考えている中古物件がオープンハウスに

    場所や家の造りが気に入った中古住宅があるのですが、築２５年という事で水周りや壁紙など内装の痛みが目だちました。 直してでも住みたいと思い、担当の不動産屋営業マンに相談した所、 「リフォームはそちら負担でお願いします。１度見積もりをとってみて、それを元に売主さんと値下げの交渉もできますので」 と言われ、数日後知り合いの業者に来てもらい、今リフォームの見積もりを出してもらっている所です。 ところが昨日その不動産屋のHPを覗いた所、その物件が１５０万値下げされていて、しかも今週末オープンハウスになるとの広告が載っていました。 うちには何の連絡もありません。 こちらが購入を前向きに検討しているのを知っているはずなのに、それってどうなのでしょうか？？ とてもショックでその不動産屋に対して不信感を覚えるので、今日電話して１言言ってやりたいのですが、 その物件をできれば購入したいと思っているのであまり険悪にはなりたくありません。。 どうすればよいかアドバイスをお願いします。

  • オープンハウス中の過失（?）について

    購入を検討している中古物件があります。 見学をさせて頂き、1時間ほどしっかり見て回りました。 その後検討している間にオープンルームになり、 ほぼ購入を前提でもう一度見学に行ったのですが、 ある箇所の戸の締まりが悪く引っ掛かっているようでした。 業者に確認を取ったところ、 売主が居住していた時にはその様な事はなく普通に開閉出来との事。 前回見学に来た際は自分たちも気にならなかったとすると、 オープンルーム中の見学者が無理して開閉した結果なのでは、 といった結論になりました。 （実際に不動産業者の担当さん自身が無理に開け閉めしたと言っています） 修理すると結構な金額になる可能性がある為、 修理の費用は買い手側が負担するよう言われました。 オープンルーム中の過失の負担は 売主、業者、買い手のどちらが負担するかは特に決まっていないのでしょうか？

  • 売主のオープンハウスのデメリット

    中古戸建の売却時にオープンハウスをした場合、 売主にとってデメリットはありますでしょうか？ ちなみに、家にもう価値はほとんどなく、 住んでおらず、家財は全てありません。

  • オープンハウスの電話がしつこい

    買う気もなくただ色々なサイトを見てて、先月中旬オープンハウスに登録して1つ物件にいいね(保存？)したら営業電話が3回もきたのでその番号をブロックしました。 後日別の番号からきたのでブロック、それでもまだ違う番号からかかってきます 今まで全て無視してきてます。 出て興味無いと伝えた方がいいですか？

  • 大手不動産のシェアハウス物件

    都内でシェアハウス物件を探しておりますが、聞いたことのない会社ばかりで、大手の不動産会社でシェアハウス・ゲストハウス物件の貸し出しを行っている会社をご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

  • 　仲介業者と売主の関係についてお尋ねします。

    　仲介業者と売主の関係についてお尋ねします。 　先日、実家の近くにある家が売り出されていたので、オープンハウスであったこともあり、中を見せていただきました。 　築40年と古い家ではありましたが、しっかりリフォームをされており、価格もお手ごろでしたので、すっかり気に入ってしまいました。 　見学終了後、オープンハウスで案内いただきました不動産仲介業者に購入した際に、手数料等の諸経費を含んだ総額のお見積もりの依頼をして帰宅しました。 　数日後、その不動産仲介業者よりお見積もりが届き、手数料等の総額は販売価格の約10％程度という内容でした。 　ところが、先日オープンハウスで中を見学した家が、新聞広告で売り出されていました。 　売り出し先は、見積もりをいただいた不動産仲介業者ではなく、その建物の売主（街の不動産屋）でした。 　売主より購入すると仲介手数料が不要であると聞きます。 　ただ、既に他社（不動産仲介業者）の案内を受け、見積もりを取ったにもかかわらず、そこを反故してまで売主より直接購入することに、若干の違和感を覚えます。 　どちらの不動産会社も地元の会社ですし、今後どこでお世話になるかわかりません。 　うまく説明できず、漠然とした内容で申し訳ありませんが、どなたかお知恵をおかりでしましたら、うれしく思います。 　仲介手数料は約100万円ですので、現実問題として、払わずにすむようなら、払いたくありません。 　売主より直接購入するする際は、どのような手数料が必要なのでしょうか。 　併せてお教えいただきますと、幸いです。 　

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する