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再建築不可物件の接道トラブルを予測しておきたい
- 再建築不可物件の接道についてわからないことがあります。購入を検討しているのですが、理由が「未接道」です。しかし、前面道路の持ち分は隣家に売却済みでゼロです。オレンジの道路は他人の所有であり、法律上は水路となっています。私道を通らなければ通行できない土地ですが、通行承諾書はないものの、通行権は補償されていると不動産屋さんは言っています。
- この土地の道路構成で予測される接道トラブルについて教えてください。不動産屋さんは心配ないと言っていますが、水色の道の持ち主である隣家と諍いになる場合、隣家が未接道になるため、私道を塞ぐことはないと言われています。立地が良く価格も安いため、欠点が納得できれば購入したいです。
- 再建築不可物件の接道トラブルについて教えてください。購入を検討しているのですが、未接道の理由や道路の所有状況が気になります。通行承諾書はないものの、通行権は補償されていると不動産屋さんは言っています。水色の道の持ち主である隣家とのトラブルについても心配ですが、立地と価格が魅力なため、欠点を納得できれば購入したいです。
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補足
ご回答ありがとうございます。 隣家の宅地の件は、確かにそうですね。ご指摘ありがとうございます。 仲介の不動産屋さんは、周囲の方にコンタクトをとった様子は全くないのです。買い取り業者さんは別なのですが、過去のトラブルや近隣にお住まいの方の情報は、登録上の事以外は聞いても得られませんでした。 隣家に大事な自分の前面道路を全て売却した経緯も不明、隣家は代替わりしていて、おそらく恩義には感じていないだろうと。 交渉したのに断られたことを伏せているというよりは、手間をかけて高く売るよりは、安くてもさくっと売りたいという姿勢が垣間見えます。業者間取引の価格に近いということです。 だとすると、思い切って隣家を訪問して、通行許可証を書いて頂く気持ちはないか、お聞きしてみたいとも思うのですが、非常識な行動でしょうか? ご意見を伺えると幸いです。よろしくお願い致します。