抵当権抹消

質問

住宅ローンが完済したあと、銀行より、抵当権抹消に際し、自行の司法書士を使うか、自分で行うかの選択を迫られています。
平日の昼間でも時間があるので、自分でやろうかと思いますが、これは難しいのでしょうか？
やはり、司法書士に任せたほうがいいのでしょうか？
アドバイスお願いします。

回答No.3

doraemonhimitu · ベストアンサー

抵当権抹消は自分で簡単に作成できます。
下記を参照にして作成し、不動産の管轄の法務局に出向と相談室があります。そこで作成した抵当権抹消申請書を見せて、確認してください。もし、記載ミスがあれば訂正するように指導があります。自分で抹消申請をすれば司法書士費用の５分の１程度の費用です。勉強のためにもなります。

http://law.main.jp/teitoukenmasshou/mashou103.html

申請書には原因証書（金銭消費貸借契約書等）と抵当権放棄証書、銀行の資格証明書等を銀行から受取、添付して申請すればいいものです。１週間後に再度法務局に出向き、登記簿謄本を請求して、抵当権の抹消済を確認すれば終わりです。もし、記載ミスがあれば、修正して再申請をすればいい。
尚、添付した関係書類を返還を求める場合は「原本還付」を窓口で伝えれば、原本還付のゴム印を押してくれて、登記簿謄本を請求した時に、受付の窓口に伝えれば返還していただけます。

回答No.2

stardelta

実際にやりました。
時間があるのならご自分でやられた方が良いです。法務局では係の人が親切に教えてくれます。特に難しいことはありません。様式に従って書いて出すだけですから。
でも何度か足を運ぶことになるでしょうが、業者に頼むと数万円の手数料がかかりますので。

お礼

アドバイス、ありがとうございました。
他の方も同じ意見なので、自分でやってみます。

回答No.1

jusimatsu

法務局の窓口で訊けば教えてくれますから、自分でできないということはありません。
難しいかどうかはあなたの知能レベルに係わってくるので、お答えできません。

お礼

アドバイス、ありがとうございました。
自分の知能レベルを試すためにも、自分でやってみます。