- 締切済み
RCコンクリート打ちっぱなし 改修工事
築１５年の打ちっぱなしコンクリート４階建ての壁面を補修改修する予定です。 打ちっぱなしの風合いをそのままに、補修してクリア塗装をかけたいのですが、 その工程についてご存じの方にご質問です。 私自身は １．洗浄 ２．下地補修 ３．シーリング ４．塗装工事 と考えていたのですが、業者の工程表には １．下地補修 ２．シーリング ３．洗浄 ４．塗装工事 と書かれてありました。（業者に質問したところ、普通は補修、シーリング後に洗浄するとの回答でした。） 補修の前に洗浄して、十分に乾いてから塗装したほうがよさそうに思うのですが、普通はどのように工程を組むのでしょうか？ 知識のある方にお答えいただければと思います。来週から足場工事に入るのですがｌ不安です。よろしくお願いいたします。
- marujo216
- お礼率50% (1/2)
- リフォーム・リノベーション
- 回答数2
- ありがとう数7
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
大事だと思うことが、貴方と業者では違っているのです。貴方は塗装したクリアー塗料が密着して剥がれず美観を保ち長持ちしてほしい。業者は洗浄した後に補修やシーリングをしたら、それで壁が汚れたら、再度洗浄しなければならないからです。貴方が十分に乾燥させたいならば、数日間の間を置いて塗装させれば良いのです。 私が経験したのは外構のセメント壁の塗装でした。汚れが付きにくく長持ちするように笠木に樹脂で水切りを付けてから塗装する様に頼んだら、驚いた返事が返ってきました。『そんなことをしたら、わしらは塗装の仕事が無くなる。汚れたらいつでも呼んでください。飛んできます』。業者は後々の塗装耐久性のことなど考えていないのです。当然、私は水切りをさせました。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
当方では先ず、全体の診断検査⇒劣化部位＆原因の特定⇒補修個所と補修法の確認⇒補修⇒シーリング⇒高圧洗浄⇒塗装⇒清掃 洗浄水はRCに浸み込む程は掛らないと思う 躯体が汚れていると、塗装工事に不都合(悪い)がある
関連するQ&A
- コンクリートが欠けた
アパートの自転車置き場の下地（コンクリート）の端が欠けてしまい、また中央にひびが入ってしまいました。この自転車置き場と道路に段差があるので 欠けたのかもしれません。 この修理は何の業者に頼めばいいのですか？ 工務店 塗装店 何処でしょうか? 自転車床を補修し、高圧洗浄かけて塗装をすればいいのか、高圧洗浄のみできれいになりますか? 築２３年ぐらいたちますので、コンクリートの床も大分色が汚くなっています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- 漏水補修工事費についてお聞かせください
築１８年経過の賃貸マンションの３階（上は屋上）の部屋の換気扇あたりから漏水して補修工事を頼もうと思うのですが、業者からあがってきた対策及び見積もりは妥当でしょうか？ぜひご意見をお聞かせ下さい。 ＜調査結果＞ ・外壁ひび割れ及び横目地からコンクリートとモルタルの間に雨水が侵入し、コンクリートの遊離アルカリを溶かした水がサッシ枠内を通り空気中の炭酸ガスと結合し、エフロレッセンスとして現れたものです。 ＜対策＞ ・外壁に防水性能を持ち合わせた弾性塗膜を施す必要 ・シーリングの打ち変えが必要 ・鉄筋の爆裂は鉄筋コンクリート建物の致命傷にならないよう、早急な補修工事を行う必要があります。 ＜見積もり＞ ・仮設工事（足場掛払い工事、ブラケット足場）￥１２３５００ （メッシュシート張り）￥３８８００ ・左官補修（爆裂壁、カチオン補修）￥５７５００ （防水目地打ち増し工事）￥３６８００ ・塗装工事（外壁微弾性シーラー塗装）￥１２８４００ （外壁ウレタン塗装）￥１６３０００ ・雑費 養生 ￥１１０００ 合計￥５５９０００ 以上です。ぜひご意見をお聞かせください。よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外壁のシーリング
築１２年で外壁塗装をしようと何社からか見積もりを出してもらいました。 使用する塗料の名前等は違いましたが、工程は同じでした。が、外壁のモルタル壁？との間のシーリングの工程が違いました。足場を組んだついでに、すべて打ち直したほうが良いという業者さんと、補修程度で大丈夫という業者さんがいます。 １０年点検でシーリングの悪かったところは直してあります。素人目ですが色は当初より濃くはなっていますが、まだやわらかいです。それをすると、しないとでは２０万近く変わってきます。 シーリングは外壁塗装するときにはすべて打ち直すものなのでしょうか？ 次の塗装となれば１２～１３年先になるから途中でシーリング打ち直すようになるから、ここでということなのでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- マンションの大規模改修工事に発生するシンナー臭について
マンションの大規模改修工事に発生するシンナー臭について マンションの大規模改修工事があります。 工事にあたっての説明の中で、騒音、シンナー臭が発生するとのことでした。 うちには赤ちゃんがおり、実家などの避難先もないため、かなり心配しています。 騒音も昼寝に影響がでそうですが、一番心配なのはシンナー臭です。 赤ちゃんに影響ないでしょうか？ 窓を閉めきっていても臭ったりするのでしょうか。 臭うのは自分の階の作業中だけでしょうか。 臭いが発生するのはシーリング・塗装工事・防水工事、とのことでしたがどの工程でどの程度というのをご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。 レオパレスを借りるか、昼寝をベビーカーでさせてなるべく家にいないようにするなどの対策をとる覚悟が必要でしょうか。 心配で本当に困り果てています。 実際に改修工事を経験された方、または専門家の方、教えてください！！
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 外壁塗装工事
塗装工事の金額の目安を教えてください。 Webでセラミクリーンの塗装工事の見積もり例を色々探してみましたが、 当然、それぞれの家の状況によって条件が違う為、値段の幅はあると 思いますが、￥1,700,000を超える例は見つからないので、これが適正なのか？ 素人の為、わかりません。 同じ住宅内の同じ時期で塗装工事をされてる方に伺ってみると、 「フッ素塗料で下、中、上塗りで￥1,200,000」との事ですが、私の業者は 内装工事の関係上、近所の皆様とは違う業者に見積もりを頼んだ結果です。 壁塗装補修工事 195m2 高圧洗浄 195m2 材工共 ￥68,000 下地ケレン処理 材工共 ￥30,000 下地クラック割補修 材工共 ￥50,000 下地モルタル強化（一部）（中） 材工共 ￥100,000 下地モルタル強化シーラー塗布 195m2 材工共@1,500 ￥292,500 中塗りセラミクリーン 195m2 材工共@2,500 ￥487,500 上塗りセラミクリーン 195m2 材工共@2,500 ￥487,500 雑塗装（雨戸、樋（縦、横）ハフ） 材工共 ￥120,000 足場仮設工事 247m2 材工共 ￥80,000 小計￥1,715,500 積水ハウス築20年の住宅街の建売です。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- マンションの外壁塗装（改修）工事の保障について
築27年、鉄筋コンクリート造5階建てのマンションの改修に伴う外壁塗装工事について、 請け負い業者に例えば5年間の保障をつけて契約することは可能でしょうか？ 当マンションの改修工事の契約に際し、 区分所有者や業者の意見が以下のように分かれています。 ・他業者やインターネットなどの情報を集めると 現在では改修塗装工事にも保障が設けられているのが当たり前となっており その期間は５年が相場となっている。 明らかに本体の経年劣化が原因と思われる事象を除き、５年間の保障をつけて契約するべき。 ・改修工事という性質上、本体の経年劣化に伴う事象もあり問題の切り分けが難しいため 基本的には全面的な保障は難しい。 ただし、明らかな改修工事の不備の場合は当然のことしてその保障は行うし たとえば本体の経年劣化によるものであっても比較的規模の小さなものであれば アフターサービスの意味でできるだけ経費の発生しない手段で行うつもりでいる。 厳密に文書に謳うとサービスの部分まで自由度が奪われてしまう。 見積書では本体クラック部の補修はモルタルでの充填、 塗装の仕様はシリコン樹脂塗装2回塗りとなっています。 非常にデリケートな問題かと思いますが、 持ちまわりでの管理組合理事長をやっている立場上、これらをまとめなければなりません。 法的な面、慣習での面、いろいろな方向からのご意見をいただければと思います。 どうかよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- トンネル工事
トンネル工事で、使われる内壁面のコンクリートは、 なにか特殊なコンクリートを使っているのでしょうか？ また改修とかの場合も特別な材料とかあるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）
- 改修工事の見積もりについて
現在マンションの改修工事を行っています。壁面にアルミの庇を付ける予定で見積もりを取ってもらい契約したのですが、外観が良くないという事で同等額の工事費で廊下面の補修に計画を変更しました。 ところが、原油の高騰を配慮し施工業者がすでにアルミの発注してあったというのです。一応、「会社が勝手に手配したのが悪いのですが・・・」と言いつつも庇を付けて、アルミを引き取ってほしいというのです。 住民としては、廊下面の補修をやりたいという気持ちに傾いているので、２重の出費になります。このような場合、見積もりで予定していた以上 アルミを引き取らないといけないのでしょうか。 アドバイスをよろしく、お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外壁工事 見積もり
外壁工事で見積もりを出してもらいました。 セラミクリーン エスケー化研のカタログを持ってこられました。 外壁塗装工事１３０m2 洗浄 補修 養生 下地塗り 本塗り２回仕上げ ・・・一式 ３２５，０００円 軒裏塗装 ・・・２０，０００円 破風 ハナ隠し塗装 ・・・２０，０００円 雨樋塗装 ・・・２０，０００円 消費税１９，２５０円 合計 ４０４，２５０円 交渉の結果 ４０万円 それ以外に 出窓を無くす工事 窓を取り外し壁にする(ＴＶを置く為) カーポートの洗浄とさびている部分の錆び取りと塗装 個人で経営されている方で 足場組み工事はサービスでいいそうです。 相場が分からないので どんなものなんでしょうか？ 個人でされているので どこまでの腕なのか心配なのですが・・・ 注意すべき点はありますでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- RC三階建ての全改修工事について
RC三階建ての全改修工事について RC三階建の中古物件を購入して、間取りと水廻りの位置を変えたいので中を全部解体しました。 それにあたって配管を通すために、床に12発位と梁に2発位、穴を空けたいと思っております。 しかし、施工業者の方が床の鉄筋を切らずに空けないといけないから費用がだいぶかかると言われました。 床に穴を空けないと、玄関からの段差がとても高くなるので自分としては穴を空けたいと思っております。 上記の施工だと、費用はけっこうかかってしまうものなのでしょうか？ また、玄関の位置とドアの位置を変えるので、コンクリートの壁を壊してほしいのですが、 躯体壁の壁ではないから壊しても平気じゃないかとの事を言われたのですが、 責任は取れないと言われてしまいました。 素人の自分では壊していいかの判断ができません。 こういう場合、調べて頂ける業者はいるのでしょうか？ ちなみにいたとしたら、どういう調べ方をするのか、また費用がどのくらいかかるかも教えて頂けると大変助かります。 長文になってしまいまして申し訳ないのですが、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
ご回答ありがとうございました。業者の方でしょうか？ この工程の順番が通常多く用いられているのですね。何しろ「打ちっぱなしの家」で・・・いささかナーバスになっています。 洗浄前にシールを打つ理由がわからなかったのですが、現場の手順の都合のようですね。 早速のご回答に感謝いたします。