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注文住宅の新居引越前にやっておいた方が良い事
shibaryutaの回答
謹賀新年！ 大手HMの２X６で築８年目です。 いい質問ですね。 ＞誰も住んでない＆完成前の新居に配達は無理ですよね？ 引き渡しまでは無理です。ローン実行されてHMが銀行から金を受け取る、その引き渡し日までは、その家はHMのものです。そんな配達物を大工さん？が受け取って、建物本体にも配達物にも傷がいっては困りますよね。 HM手配でそれを注文しなければ、できない相談だと思います。 ＞新居引越前にやっておいた方がいい事を色々調べています。 １．カーテンの見積＆オーダー ２．キッチンダイニングボードorダイニングカウンターの購入 ３．リビング用エアコンの購入 ４．引越の見積 ５．外構の見積＆オーダー ６．シーリングライトの購入 ７．洋服用クリアケースの購入 なるほど、消費税＋３％ですもんね。確かに大きいなあ。 １は自分のセンスを信頼して日当たり、壁紙、家具の配置など考えながら３月中に選ばないといけないでしょうね。入居時にないと丸見えですしね。 ２や３や６は３月中に購入し、設置工事は４月でいけませんかね？ ４も３月中の契約にする必要があるのでは？ ５は一番難しい。実際に住んでみて、隣人や周囲住居とのバランスやそこでの風？を感じながら外構プランを考える方法も１つ。また現時点でHMに相談して決める方法もありですね。 うちはプランお願いした、HMエクステリア担当がピンポンではなく、ブーでした。 ７は好きなようにしては？ ＞プランニングがなんとか終わりやれやれなのですが あまい！ 質問者さんが注文建築について、施主としてどのように関わっていくべきかを知る必要があると思います。小生が参考にしたのはこの本です。この本お勧めですよ。 「マイホームを欠陥住宅にさせないチェックブック 建築記念アルバム」 技報堂出版 ２８００円 これにカキコ、現場写真貼りながらこの本を完成させていきました。基礎工事から棟上げ、外構工事まで等々、一連の工程でのチェックポイントを書いてくれています。例えば、 質問０３５．玄関の高さは道路からどれくらい上がるのか説明を受けましたか？ 質問０５７．かぶり確保のためにスペーサーが使用されていますか？ などの質問で全体で６５５項目。それにカキコしながら進むんですよ。できあがったら「いい思い出ブック」になりました。 小生は現場には２－３回/週通いました。幸いに夏期だったので１８時でもまだ明るい明るい。 「おっと、まさにその瞬間その場にいてよかった！」ことも多々ありました。現場安全管理のために見れない時期もありましたが、基本的にできるだけ見ていかないといけないと思います。基礎工事の様子や出来具合、２階天井裏の断熱材設置なども何枚も何枚も撮影してましたね。 最後に２つ。これは小生の考えです。 1．信頼は盲目的なものではありません。銀行マン、証券マンだから信頼したとかで、お金をなくす人が相変わらずいますよね？実際に大工や基礎屋や水道屋などと（決して疑いの目ではなく）意思疎通しながら信頼を作っていくのですよ。こんな風にやってましたよ。 ２．施主が神様なのは契約までです。契約後は大工、基礎屋、クロス屋などにとっての神様は実際にお金をくれる、「HM＝ハウスメーカー」です。 いいおうちになりますように
noname#199578
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