- ベストアンサー
購入予定の土地は、はるか昔、池だった・・・。
shibaryutaの回答
- shibaryuta
- ベストアンサー率24% (101/405)
こんにちは。小生はNo.2の方と同意見です。 地盤補強？など余計な費用かけるより、普通の宅地探すべきだと思います。 他に費用かけるところあるのでは？ 境界と隣人は大丈夫ですか？
noname#232424
- noname#215107
関連するQ&A
- 土地購入について 教えてください
こんにちは。 現在新築住宅を検討中です。先日地元の小さなハウスメーカーを見学に行き気に入って話を聞いてきました。土地購入も住宅と一緒に購入の予定なのですがそちらのメーカーさんからとっても気に入った土地を紹介されました。 建築条件付ではないのですが、メーカーの方が地主の方に掛け合って探してくださった土地でした。 私たちの候補としてこちらのハウスメーカーか、気に入っていた建築家の方がいたのでそちらにお願いしようと思っていたのですがこの場合こちらの土地で見積もりを双方にお願いすることは可能なのでしょうか？ 不動産屋さんに出ていないものでしたので分かりかねて質問させていただきました。 ハウスメーカーのかたともまだ２どくらいしかお会いしていないので深い話もしていない状況です。一応の希望は伝えてありますが。。 予断なのですが１階に２０畳のリビングと２０畳位の部屋を予定していますが耐震の関係であまりオススメしないとのことでした。２×４でもそのようなことがあるのでしょうか？ 長文の上乱文になってしまいましたが宜しくお願いします
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 建築条件付の土地の購入について
家を建てようと思い、色々調べて、とても気に入ったハウスメーカーを見つけました。 それで、土地を探し始めましたが、とっても気に入った土地が建築条件付の土地でした。 条件にあるハウスメーカーで建築を検討しましたが、どうしても気に入りません。 そこで、なんとか土地のみの購入がしたいと思っていますが、どのように交渉したら良いでしょうか？ 資金にそんなに余裕はありません。なにかよいアドバイスが頂けるとうれしいです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 新築予定で土地が決まりましたがいつ購入するのが良いのでしょうか
新築で家を建てようと考えている新婚夫婦です。 すでに夫婦とも気に入ったハウスメーカーさんを決めており、 そのハウスメーカーさんに希望条件を伝えて土地を探していただいてました。 何件か紹介してもらうもののなかなかいいと思える土地が見つからなかったのですが、 先日ハウスメーカーさんが紹介してくれた土地が（他の不動産屋さんの物件） 二人の希望にぴったりで周囲の環境も良く、 双方の両親にも見てもらって相談した上で購入することになりました！ 来週に内金として50万円を支払うということになったのですが、 この内金を払った時点で契約が成立してこの土地は私達のものになるのでしょうか？ そう考えた時に年内に買うのが得なのか？年が明けてから買うのが得なのか？ 取得税や固定資産税のこともありますし、いつ購入するのがいいのでしょうか？ 調べてみたのですが難しくて・・・。 他にもこれは知っておいた方がいいよ！こんなこともあるよ！ ということがあればどんなことでもかまいませんので教えてください！！ よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 購入予定の土地、以前は？
こんにちわ。 近々マイホームを計画しています。 その予定の土地が、以前はどのような土地だったのか、また、沼地や湿地ではなかったか？など知りたいのですが、どのように調べればいいのでしょうか？ 実は以前を少し知っている人が「あそこにはため池があったよ。」と言っていたものですから、 少し気になっています。 土地の持ち主のハウスメーカーに聞いても、大丈夫ですよと・・・。 自分で調べたいのですが、初めてのことですべてがよくわかりません。 どうぞ、教えてください。お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ハウスメーカー仲介での土地購入
現在、注文住宅で家を建てるため、土地探しをしながらハウスメーカーを検討しています。 先日、あるハウスメーカーから希望にあう土地を紹介され気に入ったため、建設案を作成していただきました。 価格も予算内で内容的にも良いかと思ってはいるんですが、他に1・2社の見積もりもとってみたいと思っています。 そこで質問なのですが、まだ購入していない土地での見積もりはできないと思いますので、先に土地の購入をしたいと思っているのですが、これは紹介して頂いたハウスメーカーに仲介して頂き土地の購入を進めるのが普通ですか？ 土地購入後、相見積もりをとった結果、他社で契約するとなった場合、面倒なことになるようであれば、全く別の不動産業者に頼んで仲介していただくべきかとも思ったのですが、せっかく紹介して頂いた土地を他で契約するのは常識のない行為なのではないかとも思い悩んでおります。 是非、アドバイスをよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 土地の買い方
家を建てようと思ってます。注文建築で建てる予定で、ハウスメーカーは決まっていませんが、２社程度には絞れてきました。 ハウスメーカーに土地の紹介もして貰っていたのですが、なかなか良い土地がありません。そんなとき、偶然にも気に入った土地を自分たちで見つけました。 ここからがアドバイスしていただきたい質問ですが、この土地の購入を考えたいのですが、購入交渉(価格交渉も含めて)をどうすれば良いかということです。 これまでのハウスメーカーの営業担当者は皆口を揃えて、素人の直接交渉は不利だよ、気に入った土地が有れば不動産屋には行かず、まず、ハウスメーカーに相談してください、と言ってます。 ハウスメーカーに頼むのが本当に有利なのでしょうか。ハウスメーカーがマージンを取ることは無いのでしょうか。素人が直接交渉すると、本当に不利なのでしょうか。 また、家を建てるハウスメーカーを決めかねているのですが、土地購入を取り持ってくれたハウスメーカー以外のハウスメーカーで家を建てることになった場合、何らかのペナルティみたいなものはあるのでしょうか。 識者のかた、経験者のかた、よろしくアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 自分の土地に大きな池を作ってもいいのでしょうか？
田舎に大きな土地を持っています。 本当に人里はなれたところで、相続たものです。 広さが5万坪あります。（価値は全然ありません。） その土地の中を小川が通っているので、趣味のつりのための大きな池を作りたいと思っています。 希望としては、小川をせきとめて水を引き込み、直径50-100Ｍくらいの 池を作りたいと思っています。 これは、何か許可が必要なのでしょうか？ 私としては、小川をせき止めることが問題のような気もします。くぼ地があるので土地を掘ることは必要ありません。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 昔、谷だった土地
今、建売住宅（モデルハウス）の購入を検討中です。 その辺りはホームメーカーによる区画整備された土地なのですが、タイトルのとおり、造成前は谷だったそうです。（地元の人の話から分かったことです） 地盤が不安になり、メーカーの営業に地盤についての調査をしてあるのか尋ねたところ、サウンディングの結果を見せてくれました。（実際にモデルハウスが建っている場所です） それには、２ｍ前後の所に礫層があると言うことでした。 なので、その部分は谷ではなかったのかもしれませんが、その辺りは谷だったということで、両親からはやめたほうがいいのではないかと言われています。 ホームメーカーが言うには、そこの土地は切土ということですが、他の土地は盛土のところもあるそうです。 両親の言うように、この土地はやめておいたほうがいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築条件付土地の購入を検討中なのですが・・・
建築条件付土地の購入を検討中なのですが・・・ あるハウスメーカーの営業さんに紹介してもらった土地があります。 その土地は、一般には売り出されていない土地で 「営業さん → 土地の持ち主の知り合い → 土地の持ち主」というつながりで 特別に売ってもらえるという話になっています。 あまりハウスメーカーを気に入ってないこともあり、 営業さんに土地だけ売ってもらえるかどうか確認したところ、 予想どおり「うちで建てないなら、土地は絶対買えません。」と言われました。 その土地の持ち主がハウスメーカーでしたら諦めはつくのですが 営業さんとお話していると、言葉のニュアンスが、なんともはっきりせず 「営業さん → 土地の持ち主の知り合い → 土地の持ち主」このつながりが それほど強いものではないような気がしています。 そこで地元の不動産屋に相談してみようと思うのですが ハウスメーカーと購入の話を進めている段階で、 地元の不動産屋に相談するのは辞めたほうがいいでしょうか？ トラブルの元でしょうか？ もし地元の不動産屋に相談するなら、 ハウスメーカーとの話は、断りを入れてから、したほうがいいのでしょうか？ それとも地元の不動産屋に相談すること自体、ムダなのでしょうか？ アドバイスよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 敷地内電柱あり、土地購入について。
土地の購入を検討しています。 とても日当たりがよく気に入った土地なのですが、東道路に面していて、敷地の東南角ぎりぎりに電柱が立っています。 家相上、問題あるでしょうか？ 車の出し入れ等には支障ない場所に電柱はあります。 何か対策等、専門の方のご意見お願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て