不動産会社からの定期賃貸借契約移行のお知らせについて

質問

• 普通賃貸借契約で部屋を借りて３年半経ち、不動産会社から定期賃貸借契約に移行するように言われました。
• 移行の理由は、現在の入居状況の確認や古い書面では対応できないケースが多く、保証人の問題や入居者の意思確認、建物管理会社の変更、家財保険の更新などが挙げられます。
• しかし、インターネットで調べたところ、定期建物賃貸借契約は借主にはメリットがないと言われています。加えて、再契約の書面にも不正確な内容が含まれており、更新手数料もかかることから、契約変更を拒否することを考えています。

回答No.2

etc-etc

契約内容を一方的に変更できてしまったら、契約そのものに意味がありません、
当然、拒否できますし、相手側（大家側）はそれを無理に通す事はできません、
あくまで双方が合意した時のみです、なので、
「今までと同じ契約内容のままで更新して下さい」
と言えば良いです、
相手がごねても、家賃さえきちんと払っていれば問題ありません、
相手が受け取らない場合は「供託」制度を利用しましょう、
相手が更新を拒否しても、法定更新といって、
自動的に今までと同じ条件で更新したとみなされます、

ただ、お互いの印象が悪くはなっても良くはならないでしょう、
相手の希望した事を拒否するのですから、それは仕方ない事と割り切る事も必要です、

実際、定期契約だと借主には不利となりますので
あえて応じる必要は無いと思います
（契約満了時に、大家が更新しないと言えば、従うしかなくなる為）

滞納などしない借主なら、拒否して当然と思います。

お礼

同封してあった「重要なお知らせ」にも「ご協力して頂きたい」と書いてあったので強制力はないのかなと思いました。
滞納の迷惑行為もしていないのにこちらが不利になるような要求をしてきたのでどうも納得できなかったのです。
なんか残念でした。

ご回答ありがとうございました。