- ベストアンサー
中古マンションの探し方
検索、出来なかったので教えてください 今、一人で住む為の中古マンション購入を考えてます ネットで探してるのですが、物件は同じものばかりで変化がありません。。。 やはり、地元の不動産屋で探すのが一番新しい情報を得る事ができるのでしょうか？？ ネットは古いのでしょうか？？ もし、神戸市内で良い不動産屋があれば教えて欲しいです
- harunabaka
- お礼率29% (33/111)
- 中古住宅・マンション
- 回答数5
- ありがとう数5
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ほとんどの不動産屋（個人事業主から）さんは、全国不動産協会（うさぎマーク）か宅地建物取引協会（ハトマーク）のどちらかの協会に入っています 協会HPでも物件の検索ができますので、まだ見られてないのであれば検索されてみてはどうでしょうか http://www.zennet.zennichi.or.jp http://www.htk.or.jp/hato/ 神戸とかは、転勤族も多いので大手の不動産会社ですかね 地元につながりがないと、大手に頼む方も多いとおもいますけど 三井系や住友系 http://www.rehouse.co.jp http://www.stepon.co.jp あとは信託銀行とか
その他の回答 (4)
- alexon
- ベストアンサー率39% (45/115)
中古物件には売買情報をネットなどにオープンにしないものも多くあります。 不動産屋に行って購入客として情報を登録し、新規物件が出たら教えてもらうようにすれば、いろいろ新鮮な情報が出てきます。 ネット利用に長けた業者なら顧客にはメールで情報を送ってくれたり、専用の会員サイトで非公開物件リストを見ることができたりします。
お礼
ありがとうございます ネットでも、相談してみます
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
＞地元の不動産屋で探すのが一番新しい情報を得る事ができるのでしょうか？？ はい。そうです。 地元の不動産に限っては地元の不動産屋が詳しいです。 売買の情報だけでなく、疎の不動産の過去の因縁なども良く知っているケースが多いです。 全国を薄カバーするネットの情報とは補完関係になるわけです。 ＞ネットは古いのでしょうか？？ いいえ。 ネットは情報が古いわけでは無く、物件情報が浅く、カバレッジが広いのです。 ネットの情報だけではその家の価値はなかなか判断できないものです。
お礼
ありがとうございます やはり地元ですね ＞売買の情報だけでなく、疎の不動産の過去の因縁なども良く知っているケースが多いです。 なるほど。と思いました
- oo14
- ベストアンサー率22% (1770/7943)
どこの不動産屋もある意味一緒です。 ＞やはり、地元の不動産屋で探すのが一番新しい情報を得る事ができるのでしょうか？？ そう思います。 大抵の人は地元で売り、地元で買います。 ＞ネットは古いのでしょうか？？ 売れ残りであることは間違いないですね。 逆に言えば相当値引きが可ということです。 新鮮なものは値段がこなれていないので、たか掴みになるのはやむを得ないことです。 ２社ぐらいを選び３社になったら１社を抜くぐらいでちょうどよいのでは。 その付き合いのなかで、自分の希望を絞っていきましょう。 結局物件が１つぐらいに絞られ、競い負けを２回ぐらいくりかえすと、 これしかない（あきらめも含めて）という物件が必ず見つかりますよ。 結婚や就職といっしょです。 ただ不動産は失敗してもある程度やり直しが利きます。 あまり法外にケチらないことは必要です。
お礼
ありがとうございます。 やはり地元に行くのが良いみたいですね。 値引きの件も考えてなかったのでとても参考になりました
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
不動産屋にはＲＡＩＮＳという情報サイトがあります。一般のものは見ることができません。それで最新情報が見れるのです。 地元の不動産屋でなくても見ることが出来ます。貴方が住んでいる近くの不動産屋でも神戸の物件を見ることができます。 物件の近くの不動産屋は土地勘も相場勘もあるので、神戸に出向いて頼むのがベストです。 私は神戸市内が分かりませんので不動産屋の名前が分りません。 カタカナ名の駅前不動産屋は賃貸が主な仕事なので、門構えの良い地元不動産屋を探してください。 ネットがダメなのではありません。売主が売却を決めると2週間ぐらいでネットに出てきます。その中にも良いものがあるはずです。売れ残っている物件はより安く買えます。 一人で住むのに、ワンルームマンションを探しているのなら、規格物が多くで似ています。
お礼
さっそくの、御返事ありがとうございます。 RAINSはもちろん地元の不動産屋さんでもさがせる事は知りませんでした。 ネットだけではなく一度、出向きたいと思いました。
関連するQ&A
- 中古マンションの探し方
中古マンションの購入を考えています。場所は東京から千葉方面です。 中古マンションを購入された方はどのように探されましたでしょうか。 地元の不動産屋、三井・住友等の大手不動産屋、インターネット等あるかと思います。 今までに地元の不動産屋を1件、大手不動産屋を1件、中堅不動産屋を1件覗きましたが気に入った物件がありませんでした。 中古マンションの探し方をお教えください。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 中古マンションを売却しようと考えています。
中古マンションを売却しようと考えています。 査定をまずしてもらおうと思うのですが、 ネットで物件情報を検索していたところ、同じ物件でも 不動産屋さんによって値段に開きがあるように思われます。 なるべく高く売却する方法とかあるんでしょうか？ 不動産屋さんの選び方とか！？ 初めてのことなので、何から手をつけていいのか悩んでいます。 参考にご意見をお聞かせください。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入
来年結婚するに伴い、中古マンションの購入を検討しております。 ですが、物件購入は初めての上 恥ずかしながらずっと実家暮らしをしておりましたので 不動産屋とのやりとりも初めての状態です。 とりあえずネットで見つけた物件の資料請求をし 不動産屋の営業担当の方よりお電話をいただきました。 資料請求した物件以外にも未公開物件の情報もいただき その中でこれなら！と思う物件を見つけたのですが 今後、どのように話を進めていけばよいのかもわからず 困っております。 中古マンション購入の際に注意することや 不動産屋とどのように交渉をしたらよいのか等 ご経験者の方よりアドバイスいただけましたら幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの探し方
遅くても今年中には賃貸アパートから引越したいと思い、中古マンションの購入を考えています。 新築はお金があれば勿論欲しいですがないので出来れば築浅の物件をネットで探したりしています。レインズなるものを知りまして、ある所でレインズから物件を紹介してもらったりしていますが、自分でインターネットを使い検索するものと同じなのでネットの情報と大して変わらないのかと思ってしまいます。良い物件はすぐ売れてしまうと思うので他に良い探し方はないでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 中古マンションの売れ行きについて
中古マンションで、売れやすい時期や購入金額など ありましたら教えてください。 知人のマンションは、1999年に建ってますが、 「中古が出るとすぐ売れるのよ～。」 と言っていたのを聞いた事があります。 購入額がいくらかはわかりませんが、 ３ＬＤＫで、２０００万台の中古物件で売られているのを 見た事があります。 駅から徒歩２０分ですので、それほど駅近とは思えませんが、 わりと、中古がでると売れているのか？中古物件情報を検索して 数件でていても、売れたのか記載期限が過ぎたのか わからないので、本当に売れているのかどうかわかりません。 一応ブランドのマンションであります。 一方、もう一人の知人のマンションは 浅瀬の中古で、新築５年目で、 まだ金額が高いせいか、 ３ＬＤＫで4000万台、 中古情報を見る限り、なかなか売れていない様な印象を受けます。 やはり、中古はものすごく安くなったほうが売れ行きが良いのでしょうか？ 東京の都心まで１時間以内で行ける範囲の駅近の中古物件の 売れ行きや、売れやすい時期等、 知りたいので、詳しい事をご存じであれば、ご意見お聞かせ願えますか？
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 中古マンションの探し方
現在埼玉県に新築マンションを購入し住んでいますが、将来的に東東京か東京に近い千葉に住替えようと考えています。 現在のマンションを売って、築３－５年の中古マンションを買いたいと思っていますが、どうやって好条件の物件の情報を得ればよいでしょうか。 新築マンションと比べて中古マンションはインターネットや住宅情報に載っている情報はごく絞られていると思います。 例えば千葉県周辺のローカルな不動産の物件情報を入手する方法はありますか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 中古マンションの申し込みについて
はじめまして 中古マンションの購入を考えているものです。 気に入った物件が見つかり、価格交渉をしている最中に、仲介不動産屋さんから「値引きなしで他の人が申し込んだ。ローンの審査が落ちない限り、あなたの購入は難しい。」と言われました。 しかし、その物件はインターネットに掲載されているのですが、申し込み後も物件情報は更新されています。 中古マンションは申し込み後（本契約はまだだと思います。）もインターネットで情報が更新されるものなのでしょうか？仲介不動産屋さんを疑うわけではないのですが、教えていただきたく、お願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入にあたって
横浜市内の中古マンションを購入しようと考えて います。 とりあえず物件内部の下見は数週間前に済んで います。 金額さえ折り合いが着けば契約をするつもりで、 不動産屋へその旨を伝えたら、その際に私共で （不動産屋が）確認して貰いたい事は有りますか？ と尋ねられました。よく分からなかったので修繕計画書とか・修繕積立金等ぐらい？と伝えたのですが、 それ以外に確認しておくべき事は有りますか （建物・物件・支払等も含め）？ アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 中古マンションの探し方を教えて下さい。
中古マンションの購入を考えています。 場所は、名古屋市港区、熱田区、南区辺りです。 自分の条件に合うマンションを幾つか候補にし 絞っていきたいと思っています。 現在はインターネットで探しています。 大手不動産（オウチーノ、SUUMO、HOME’S 、住友、三井、ヤフー、gooなどなど） 検索して最初のほうに出てくるサイトは調べたのですが それが全てではありませんよね？ インターネットに載ってない物件もありますよね？ 例えば同じマンションに3室空きがありました。 1室はインターネットで見つけました。 後2室は、どこの不動産かも分からなく 値段やリフォームしているかなど詳細が分からないなど その時はどーしたらいいでしょうか？ 素人でも探しやすい有効的な方法があったら教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。 鳩やうさぎは知りませんでした(笑) リンク先まで貼っていただき参考になりました ベストアンサーに選ばしていただきます