廊下は貸していない?

質問

(タイトルどおりなんですが)
マンションの最上(4)階に住む大家さんに
「廊下は貸してないんで・・・」と怒られました。

・火曜日に生協があるため、火曜日だけは
　生協の箱を廊下に出しています。

・ここのところの雨続きだったので、　
　傘1本を廊下の玄関横においていました。
　洗濯物をベランダに干すのが禁止なので、
　干せなくて気持ち悪いのです。

赤ちゃんがいるので、狭い玄関にバギーも置いていて、玄関はカ二歩き状態・・・

もちろん、マンションはお借りしている物だから、
謙虚にしていないといけないかも?(でも家賃は払っています)

しかも、廊下に荷物を置いた私がいけないかもしれません。

でも・・・
契約書に「廊下は貸していない」といった類の事は書いていないです。
防災の面で、廊下に何か置くと
何かあった時逃げられないとかあるのかもしれないですが、
そんな非常識なほどの荷物は置いていません。
廊下に物を置いているというのは、だらしないのかもしれません。

契約書に記載がないといえば・・・
不定期にベランダの掃除という理由で
大家さんは家に入ってきます。
それが、何らかの通知があるときはいいのですが、
以前、寝ていたら勝手に鍵が開けられ、勝手に入ってきたんです。
不在時に入っている気がします。
(外出先から帰ってくると、部屋がおじいさん臭い)
何か、いじられてそうで気持が悪いです。

マンションの廊下には物(物といっても傘程度です)は
置いてはいけないものなのでしょうか?

回答No.7

googoopanda

私だったら引っ越しますね。。。

＞以前、寝ていたら勝手に鍵が開けられ、勝手に入ってきたんです。
不在時に入っている気がします。

ここが、なにより問題です。
非常識を通り越して、異常すぎます。
考えられない事態ですよ、それって。

確かに共有部分にものをおくのはみなさんの回答どおりよくないことと思います。
が、実際はみんなおいてますよ。
うちの賃貸マンションは、私の階はお向かいさんがベビーカーをおいてるだけですが、他の階にいってびっくりしました。
子供の自転車、おもちゃ、傘立て、棚などいろいろ家の前におかれていました。
その階はみんなが置いてるのでうちも、というかんじでみんな置くようになったのかもしれませんね。でも内廊下なので外からは見えないし、廊下は広めで通行のジャマにはならないし、他の階に迷惑がかかるわけでもないし、大目に見てるんだとおもいます。
大家さんがとてもやさしい人で、自分のマンションに住む若者には、まるで我が子のように気をかけてくれます。ですが、間違っても勝手にドアを開けたりなんて絶対にしません。っていうか、ありえません。
一度、全戸でカギを防犯性の高いものに交換してくれたことがありましたが、そのときもこちらの都合のいい日にちにあわせてくれました。私は仕事でなかなか時間がとれなく、家の鍵をお預けしてかってに入ってやっておいてもらおうかと思ったのですが、こちらが在宅できるときにわざわざ調整してくれましたよ。
質問者さんの大家さんに見習わせたいですね。

廊下に荷物は、たしかによくないのかもしれませんが、乾くまで出しておいただけの（置きっぱなしでもない、そこが定位置でもない）傘とか、生協くるまでだけの箱くらい、私が大家さんでも別に文句いいませんよ。

しかも私が知ってる限り、賃貸で大家がかってに入ってベランダの掃除をするというのは聞いたことがありません。
5年や10年も住んでいれば、1度くらいはベランダの塗り替えでリフォームの業者さんが入って作業をすることはあるでしょうが。。（もちろん事前連絡有り、住人立ち会いのもとです）

どう考えても、気持ちの悪い家主さんです。
質問とはずれてしまいますが、勝手に入るのだけはなんとか対処なさって下さい。
（とりあえず在宅時、寝る時などはチェーンするとか。。）
あまりアドバイスになってなくてすみません。
大家さんの異常さにあまり言及されていないようなのでつい書き込みしてしまいました。

お礼

回答ありがとうございました。

沢山の回答を頂いておきながら、
御礼が遅れてしまいました。すみません。

皆さん「消防法」で禁止されている事と、
大家さんが勝手に出入りするのはいけない事だという
共通の回答をいただいたので、
申し訳ございませんが、
失礼を承知で、同じお例文を投稿させて頂きます。

皆さんがおっしゃるとおり、
「消防法」で禁止されている事であり、
「共有スペース」で物を置く事は禁止されている事が
分かり反省ました。

それと、
大家さんが部屋に入ってくる事については
不動産屋さんに相談した所、
「「使用収益を妨害しない債務」を主張できる」
との事でした。

気になって他の階の廊下を見に行ったら、
荷物が出ている部屋もありました。
特に大家さんの階の廊下はひどく、
いろいろなオブジェが置かれていました。
また、3階から4階の踊り場の上の棚に、
花瓶やオブジェや絵画があり、「地震がおきた時
怖いな」と思いました。
確かに、「廊下は貸していない」から
荷物を置いていないとすれば、
大家さんの好きなようにしていいと思いましたが、
「消防法」から行けば禁止だと思いました。

「消防法」といえば、
このマンションの廊下が絨毯なのは、
都内の消防法で禁止されているハズです。。。

今後は廊下には荷物を置かないようにします。
大家さんの部屋への出入りの件は、
不動産からやめてもらうように
伝えて頂くようお願いしました。

ありがとうございました。