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地上権設定と農振除外
megiraの回答
農用地区域内にある農地については、農地転用許可をすることができない（農地法第４条第２項第１号イ及び第５条第２項第１号イ）ので、農地転用する目的での地上権設定の場合には、あらかじめ、農業振興地域内における区域区分を、農用地区域からその他の区域に変更してもらう必要があります。 この変更手続きのことを、通称、農振除外といいます。 しかし、給配水管の地下埋設のように、地表での耕作に支障を生じないような地上権設定であれば、農地転用する目的ではないので、第５条許可ではなく第３条許可の対象となることから、農振除外は必要ないわけです。
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