- ベストアンサー
海外での住宅建設の贈与税
こんにちは。 贈与税に関しての質問があります。 現在、結婚してオーストリア(ヨーロッパ)に住んでおります。 海外で住宅建設の為に日本に住む父から補助を受ける予定なのですが、日本では2500万?まで住宅の為の贈与だったら免税になると聞きました。 このような例は海外在住者にも適用されるのでしょうか?住宅を購入したという証明書さえ提出できれば免税になるのでしょうか? 税に関して無知な為、わかりやすくご説明して頂けると幸いです。 どうぞ、よろしくお願いいたします。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
その他の回答 (1)
関連するQ&A
- 海外送金の贈与税と安価な送金方法
現在オーストリア人の夫とオーストリアに在住しております。 近く自分の日本の銀行口座から、500万また父から500万の補助を受けて住宅購入資金に当てる為の送金をしたいと思っています。 その場合、 (1)父からの補助は贈与税の対象になるのでしょうか?父には私の口座に一旦振り込んでもらい自分の日本の口座からオーストリアの夫との共同口座に振り込む予定です。 (2)1000万円をユーロにして送る場合、どこの銀行から送るのが手数料や、外貨変換レート等が安く済むのでしょうか?一番安い方法で送りたいと考えています。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 住宅取得時の贈与税(海外から)
数年前から日本に住む外国人です。 今年、中古マンションを購入するのを考慮しているから家屋の価値を一部住宅ローンで一部お父さんの貯蓄で(凡そ2500万円)支払いたいと思います。 国税庁のサイトで調べましたが、詳しい情報は見付からず少し困っているからこちらで問い合わさせて頂きます。 1.海外から貰う資金は国内贈与と同様に贈与税の対象になりますか。 (お父さんは日本人ではありませんが、私は日本居住者です。) 2.贈与税が生じると、住宅取得時の贈与税非課税の適用を受けるにはどの条件の下で手続きを実施すれば良いですか。 海外から送金が来る時に銀行さんは直ちに贈与税を差し引くようですが…。 (床面積や耐震建築物とかに満たす中古マンションです) 3.相続時精算課税を適用すると、1500万円の特別控除額に加えて2500万円の控除もありますが、適用の為に贈与者は65歳以上であるべきですが、お父さんは65歳未満です。(65歳以上であっても、外国人なのでどうやって証拠が提供できますでしょうか。) 4.相続時精算課税が当て嵌まれる場合に、贈与税の納めが具体的にいつになりますか。相続(資金)を手に入れる時ですか。 お忙しいところ、恐縮ですが、宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(税金)
- 贈与税についてお教え下さい!!
贈与税についてお教え下さい!! 2010年の今年は贈与税に税金がかかるのが1500万円まで税がかからず住宅購入にとてもお得だという話を聞きました。 これは今年住宅を購入する際のみのことなのでしょうか・・・? 我が家は2年前に戸建てを購入し、ローン残高が3000万ほどある状態です。 今年から主人の勤務体制が変わり給料が100万ほど減額になってしまいました・・・ その為ローン支払いが大変厳しくなってしまいました。 子供もまだ小さいので私が働きに行くのも難しく働いたとしてもわずかのたしにしかならない為、住宅を売ろうか親に相談したところ、贈与税が無料ならば1500万円贈与するので、繰り上げ返済にあてて月々のローン支払いをラクにしたらどうかといってくれました。 上記のような場合も贈与税1500万までかからないといったシステム利用は可能なのでしょうか? 贈与税に関するHPを調べてみてもあまりにも無知のため難しくてよくわからなかったので、詳しい方にわかりやすくお教え願いたく質問いたしました。 また、もし贈与税1500万円まで無料の対象にならないのならば、1500万の贈与を受けた場合、税金はおおよそいくらくらい払う事になるのでしょうか・・・? どうぞよろしくお願いいたします。 カテゴリー違っていたらすみません・・・
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 海外の贈与
はじめまして。 ヨーロッパ在住でこのたび住宅を購入することになりました。その際親から900万円ほど助けてもらえることになりました。そこで税金について教えてください。 900万円を一度に送ると贈与税がかかると思うのですが節税する方法はありますか? 1、私たち家族4人に対しての贈与ということにすれば440万円ぶんは税金控除でしょうか? 2、こちらに住んで8年経っていますが日本国籍を有しています。無制限納税義務者の対象になりますか? 3、私ではなく 相続人を主人(外国籍)にすれば日本側からの税金は申告しなくていいのでしょうか?もちろんこちらの国で申告はします。 日本に居る母が今いろいろと調べていますが税理士さんの予約が来週なのでそれまでに私側も調べられたらっと質問しました。 どうかお力をお貸しください。よろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 住宅購入に関わる贈与を翌年に変更できるか
注文住宅を建設中ですが、 親や祖父母など直系尊属から住宅購入資金をもらった際、500万円まで贈与税が2014年はかからない優遇措置を受ける為に現在急いで建ててもらっています。 3月15日までに登記をして住民票を移し申告しなければいけなく、現在一応そのスケジュールで進めてもらっています。 ただ、工事が遅れているのは建設会社のせいではあるのですが、急かして作ると雑にされそうで恐いなとも思っています。 そこでご相談なのですが住宅購入に関わる贈与税の優遇策が2015年も適用されるような気配になっていますが、2014年に贈与されたお金は一度すっかり返して、又2015年の2月か3月に振込なおしてもらい、2015年の贈与として来年申告することは可能なのでしょうか? そうすれば1ヶ月程工期が延びても問題がなくなるので、じっくり作ってもらえます。 出来上がってから払う最後の支払いで贈与してもらったお金は使うつもりなので、支払いには問題ありません。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 税金申告(住宅の贈与税)
住宅減税の適用を受け、来年には税金の申告をする予定です。 ただ、当方金銭の流れが、全く、めちゃめちゃなんですが、 贈与税のかかる範囲での贈与は受けてません、 税金の申告の際に、何か指摘される可能性がありますか? 前もって準備したほうがいいものありますか? めちゃめちゃというのは、昨年入居予定の物件の為の贈与を一昨年受け、 その為に2人の定期預金も一昨年解約し、頭金に充当を、昨年解約時に返却し、一時的に、預金額がふくれ、それを適当に、私や主人の別の口座に振り分け、再度別の住宅を契約し、等等しています。 もともと、贈与を受けた時は、前の物件の為だったもので、今回は主人が申告はしませんでした。(半年とかの期限が超えていた為) この様な場合、もともと住宅取得の為の贈与を、解約と言う事実があった為に、充当予定のものでなく、別の住宅にあてたもの等の税金は、指摘される可能性があるでしょうか? わかりずらくすみませんが、よろしくおねがいします
- 締切済み
- その他(税金)
お礼
wtm999様 ご返答ありがとうございました!大変ためになりました!
補足
wtm999様 再度ご回答、ありがとうございました。 父から対象になるんじゃないの?と言われたのですがやはり日本国内の家のみなのですね。例え私が添付リンクの2の条件「ロ 贈与を受けた時に日本国内に住所を有しないものの日本国籍を有し、かつ、受贈者又は贈与者がその贈与前5年以内に日本国内に住所を有したことがあること」を満たしていたとしても国外なら無理という理解でよろしいのでしょうか?