住宅ローンの申し込みについて
- 土地を購入して、マイホームを新築するために住宅ローンを申し込む際の注意点や手続きについて教えてください。
- 土地の決裁日と住宅ローン承認期限の関係や、銀行の審査にかかる時間について教えてください。
- 複数の銀行に住宅ローンを申し込み、両方が通った場合のキャンセル手続きや手数料について教えてください。
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住宅ローンの申し込みについて
土地を購入して、そこにマイホームを新築しようと している者です。 現在、土地の手付金を払った段階なんですが、 その土地の決裁日が3/31で、住宅ローン承認期限が 3/20となっています。 住宅ローンを組もうとしている銀行に、審査にどの ぐらいかかるか問い合わせたところ、3週間ぐらいかかる と言われました。決裁日が迫っているので、早くして 欲しいと言ったら、その旨申し出てもらえれば大至急で やるが、3/20までに確実に審査結果が出るとは言われま せんでした。不安なので、その他の銀行でも申し込んで おこうと思っています。もし両方とも通った場合、片一方 をキャンセルことになりますが、その際手数料のようなも のを請求されたりすることはあるのでしょうか？その辺の ところが全然わかっていないので、もしご存知の方、教え ていただけないでしょうか？ 宜しくお願いします。
- chamahan
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質問のなかでの確認事項ですが、 ＞土地の決裁日 は「土地の決済日」 ＞住宅ローン承認期限 は売買契約の「ローン（融資）特約の期限」 のことですか？そうであることを前提にして 申込みだけであれば特に手数料はかかりません。 印鑑証明書など必要書類にかかるお金だけです。 ただ、審査に3週間もかかるとは思えないのですが・・・ 普通は書類が全て揃えば1週間くらいで結論はでます。 他行にも相談されることをお勧めします。そのとき その他行へは、今までの経緯を話し「結論が先に出たほうで借入します」と言えばばすぐに結論は出ると思います。 何かの事情で審査が遅れることもありますので、不動産業者にも事情を説明して、ローン特約の期限を延ばすこともお勧めします。最終的には売主が決めることですが、その土地に、他にも好条件での引き合いがなければ承諾してくれると思います。
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お礼
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