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中古マンション購入時の借入条件について
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- 86tarou
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販売価格はあくまで売主が決めることなので価値が不明で、担保価値的にもどうなのか分かりませんが殆どを頭金で賄うので何とかなりそうな気がします。ただ、勤続年数不足と最低金額が500万円からとなってる金融機関もあるので、この辺りで引っ掛かるかもしれません。住宅ローンが駄目となると一般の不動産ローンとなりますが、この場合は金利が少し上がることになります。普通に借りれば200万円程でしょうから（諸費用を引けば）、年収からすると多いのではないかと思います。 なぜ一人暮らしするのに購入なのでしょうか？賃貸では駄目なのですかね？その若さで、借金までして購入というのはあまりお勧め出来ません。返済に加えて固定資産税や修繕積立金、管理費等が必要で賃貸と比較しても高くつく恐れがあります。買ってしまえば完済するまでは足枷であり、引っ越そうと思っても簡単に売れるかどうかも分かりません。築15年でその年齢ですから、一生住めるものでもないでしょう（あくまで消耗品）。そのうち結婚してともなれば、必要のないものになる可能性だってありますよ。 短期間だけ住んで、それでも賃貸より安く上がるなら話は別ですがね（マンション自体に価値がないと試算して）。家なんて庶民には一生に一度くらいしか買えせん。購入は結婚して子供の数も決まってからでも遅くはないでしょう。先のことを考えて、そのお金は貯めておいた方が良くないですかね？ できればその際の確認項目なども教えていただけると嬉しいです。＞ マンションは管理が重要です。管理状態が悪ければあとで後悔することもあるでしょう。例えば修繕計画がちゃんとされているかとか、積立金が足りているとか、滞納している人が居ないとか色々あります。
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