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住宅の再購入について
現在の住宅を売って、新しい家を購入しようと思っています。まだ現在の住宅ローンが残っています。 例えば現在の住宅が2000万で売れて、1000万の家を買ったとき、不動産手数料や必要経費を引いて、いくらくらい残るのでしょうか。 また残ったお金は手元のに残るのでしょうか。それとも現在の住宅ローンにあてなければならないのでしょうか。 個人的には引っ越し代金や新生活にあてれればと思っています。 無知な質問で申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。
- akamasa1020
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- 86tarou
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例えば現在の住宅が2000万で売れて、1000万の家を買ったとき、不動産手数料や必要経費を引いて、いくらくらい残るのでしょうか。＞ ローン残高が分からなければ答えようがありません。 ちなみに、仲介手数料は売買代金の３％＋６万円以内です。売った時の税金については所有期間や利益の有無、買い替えがあるかどうかで変わってきます。 http://allabout.co.jp/gm/gc/25769/ また残ったお金は手元のに残るのでしょうか。それとも現在の住宅ローンにあてなければならないのでしょうか。＞ 家は住宅ローンの担保になっているので、ローンを完済しない限り売ることが出来ません。家の売値＞ローン残高であれば差額が手元に残りますが（仲介料や税金は別途必要）、逆の場合だと差額を現金で用意しないと売ることすら出来ません。抵当権の付いた不動産を買う人は居ませんので。 現在の住宅を売って、新しい家を購入しようと思っています。まだ現在の住宅ローンが残っています。＞ 売却してお金が残るようなら可能ですが、ローン残高の方が多いなら買い替えは難しいです。
- 佐藤 志緒（@g4330）
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普通は住宅は住宅ローンの担保になってます。 だから、2000万円で売れた場合にまずローンの残りを全額支払う事になります。 2000万円―（ローン残高）＝次の家の購入に使えるお金
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